construccion suelo ajeno
- La construcción en suelo ajeno
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El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... ¿Quid si quien construyendo en suelo propio emplea materiales ajenos sin saberlo, o ... con materiales propios, edifica en suelo ajeno, creyéndolo como propio o con derecho para ... varios supuestos: uno es el de construcción o plan-tación con materiales ajenos en suelo ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a ... LA CONSTRUCCIÓN SOBRE SUELO AJENO FAMILIAR Y LAS NORMAS SOBRE LA ACCESIÓN ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... que permite hablar de «vicios de la construcción» o «vicios del suelo o de la dirección». Por ello, podemos decir que el término «defecto» ... sentido de que en un juicio posterior no podrá alegar que resulta ajeno a lo realizado y, de otro, que únicamente podrá ejecutarse la sentencia ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
...) el poder de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o ... y otra entre el superficiario y la construcción la primera relación integra lo que puede ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el ... a…rma que «cuando se trata defectos del suelo o estructurales, también es el director de la ... al tratarse de un defecto de acabado ajeno a su ámbito de responsabilidad. . . 142 . LA ...
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STS 46/2007, 30 de Enero de 2007
ACCESIÓN. CONSTRUCCIÓN DE BUENA FE EN SUELO AJENO. EFECTOS. Los actores ejercitan acción de reclamación de cantidad por la construcción de una nave en suelo de los demandados. Instada una de las posibilidades previstas en el artículo 361 del Código Civil por el actor en el proceso n° 242/97, y desestimada la demanda al no conformarse con ella los demandados, queda abierta al demandante el...
... de dicha pretensión era la construcción de buena fe por el actor de una nave sobre una ... de construcción de buena fe en terreno ajeno, el artículo 361 del Código Civil atribuye al ropietario del suelo, y no a quien construye, la facultad de optar ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... el patrimonio a costa del ajeno (SSTS de 21 de enero de 1994 y 16 de marzo de ... puede alcanzar hasta los tres años, con un suelo de un año, resulta sustancialmente ...136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ... y mientras dure la vida de la construcción. Los propietarios habrán de mantener las ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... y que el propietario lo es tanto del suelo como de lo que está encima y debajo del mismo. ... de la escritura es diferente del de construcción que consta inscrito, pero, la DGRN permite la ... al revés, haciendo propietario del suelo ajeno invadido al invasor, en vez de que el propietario ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción..», op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ..., puesto que la responsabilidad por hecho ajeno se estima como un refuerzo de la solvencia y no ... de responsabilidad por vicios de suelo, y 27 de enero de 1999 (RJ 7), que absuelve a la ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... al asegurador y responsabilidad por hecho ajeno: ¿solidaridad propia o impropia? . 3.5.6 La ...ón o el mandato para la construcción jurídica de las obligaciones solidarias, ... según la causa que la origine, vicio de suelo y dirección o vicio de construcción. Razón por ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...La adquisición de la vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por excelencia, aunque solo .../9/2013, que estableció los requisitos de validez de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, excluye la cláusula en ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
...construcción y actividad de instalaciones industriales o comerciales, contradiciendo ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Razón: los comuneros, que comparten un derecho sobre el suelo, que se traduce en una cuota de participación, promueven la construcción ..., de 16 de noviembre: es consumidor quien actúa con «un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión». Desde esta ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... términos, no es en cambio comunicable al ajeno" a la familia, respecto del cual siempre subsistir\xC3"... compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había ... una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... de uso o destino residencial en suelo no urbanizable, realidad que ha llevado al ... a quo el de la terminación de la construcción, pues a tales circunstancias es las que se ... que la construcción se produzca en suelo ajeno, incluso parcialmente, ahora bien esta situación ...
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Código Penal
... conciencia; y es más discutible su construcción como atenuante analógica. Es considerada como ..., en la facilidad para apoderarse de un bien ajeno, en la escasa notoria importancia de la droga ...2º Rompimiento de pared, techo o suelo, o fractura de puerta o ventana. 3º Fractura de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... aludirá a aquel que, a pesar de ser ajeno al objeto propiamente del contrato suscrito, sí ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ... en supermercados por hallarse el suelo mojado por agua de lluvia 702 , o incluso en la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ón jurídica que el cheque era "ajeno perdido o de dueño desconocido". Con poco ...construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 ... de haber sido incluso arrastrada por el suelo y durante la cual la víctima llegó a suplicar a ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... físicas que actúen con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o ... a la variabilidad del tipo aplicable (ni suelo ni techo), ni previsiones de redondeo al alza o ... el crédito fue concedido para la construcción del inmueble hipotecado, cuyas previsiones no ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... TS ( infra [24] ss.), conviene conocer el pensamiento y la construcción de Orduña Moreno sobre la exigencia de transparencia, los cuales expone ... . adquisición de una vivienda, pues actúa en un ámbito ajeno a su actividad profesional o empresarial, precisa de menos información ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo ... de sus cláusulas, generalmente suelo, del contrato de préstamo hipotecario al ...1902 CC, sea por responsabilidad por hecho ajeno ex art. 1903 CC. Desarrolla este argumento con ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ... de interés, del tipo de las cláusulas suelo y techo, en los cuales el límite de variabilidad ... que el origen del sobreendeudamiento es ajeno a la voluntad de los concursados, y habiendo sido ...
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Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... en el Registro de la Propiedad separado del suelo. Derechos fundamentales : Declara la ...