... y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones CAPÍTULO III. ... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida. CAPÍTULO V. ...Ver Citas: una noticia , 7058 sentencias , 1791 artículos doctrinales , 9 formularios ... las consecuencias de una posesión viciosa de su causante, si no se demuestra que tenía cono...
VICIOS DE LA COSA VENDIDA. RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR. La cuestión jurídica principal que plantea es si el vendedor debe responder de los vicios de la cosa vendida conocidos por él y de los que no hubiera informado al comprador o, por el contrario, es el comprador quien debe soportar los vicios o defectos si tuvo la oportunidad de conocerlos y no mostró ningún interés. La aluminosis del edificio era manifiesta cuanto que la compradora, como sociedad dedicada a la actividad inmobiliaria, debía conocerla fácilmente. El art. 1486 no puede interpretarse prescindiendo del art. 1484 y, por ello, si los vicios o defectos de la cosa eran manifiestos o el comprador, por su condición de experto, hubiera debido conocerlos, el vendedor no responderá aunque no se los manifestara al comprador. Las circunstancias que según el art. 1484 eximen de responsabilidad al vendedor por no merecer los vicios la calificación de ocultos, son: primero, a la compradora no le importó o la misma compradora no aceptó ver la finca antes de comprarla; segundo, la aluminosis estaba a la vista; y tercero, la compradora se dedicaba a la promoción inmobiliaria. Se estima el recurso de casación.
... especificados por ninguna de las sentencias de ambas instancias y que resultan de documentos c...era la construcción inmobiliaria. 6º) El 23 de enero de 2006 Icra se ...
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. Dado que la obra fue recibida y aceptada, no cabe solicitar una posterior indemnización, por los defectos que se puedan apreciar, sobre todo cuando algunos de ellos tienen su origen en las variaciones que en la construcción realizaron los propietarios, mientras que otros configuran unos vicios aparentes de los que no debe responder el vendedor conforme al artículo 1484 CC., precepto que no fue citado en el escrito de preparación. Estos razonamientos, suponen una alteración de los hechos en los que la sentencia funda su condena. No se ha considerado probado ni que los vicios sean aparentes, ni que la actuación llevada a cabo por los propietarios de los inmuebles, hubiera afectado a la aparición o agravación de los defectos denunciados. La Audiencia Provincial razona que la firma de los compradores de cada uno de los inmuebles, en el momento en que se produjo la entrega de llaves de los mismos, de un documento en el que mostraban su conformidad con la construcción y calidad de los materiales no supone, que los adquirentes renunciaran a toda reclamación. Se desestima la casación.
...En este sentido a las sentencias citadas por la Juzgadora de 1ª Instancia cabe añ... excepción en ese documento a los vicios ocultos que aparecieran con posterioridad, sino también p...
☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios
SUMARIO INTRODUCCIÓN. II. LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO: 1. Daños materiales. 2. Edificio. Concepto y extensión del término: 2.A) Interpretación amplia y restringida del concepto legal de edificio. 2.B) Edificios permanentes y provisionales. El fenómeno de la prefabricación. 2.C) Tipos de obras que legalmente tienen la consideración de edificación a efectos de lo dispuesto en la LOE. 2.D) La extensión legal del concepto de edificio a las instalaciones fijas, equipos propios y elementos de urbanización adscritos. Consecuencias en orden a la aplicación de la LOE: a) Ampliación del ámbito objetivo del régimen de responsabilidad p...
... materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los sopo...De hecho, no pocas sentencias del Tribunal Supremo en la materia declaraban la o... materiales derivados de vicios de construcción 2. En cuanto a los daños corporales, quedan desca... tipificados en su artículo 17.1 sean ocultos para que los daños materiales ocasionados en el e...
... se ha puesto en el mercado para la construcción de viviendas y otro tipo de edificaciones. Esta ma..., han empezado a recaer las primeras sentencias de los tribunales. Todo este bagaje de experiencia..., salvo que ésta reclame la reparación de vicios. 4. La recepción se entiende sin perjuicio de las..., por daños derivados de vicios ocultos. Ver Citas: una sentencia ARTÍCULO 189 Canon de...
... de licencias y Gestion Tributaria, construccion y conservacion de caminos y vias rurales y demas o... la misma fuerza ejecutiva que las sentencias judiciales para proceder contra los Bienes y Derec..., del retraso en la ejecucion y de los vicios ocultos que se pongan de manifiesto en los cinco a...
Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del artículo 1591 CC por la LOE -4 . La responsabilidad del promotor en calidad de vendedor -4.1 . Reclamaciones de los compradores por vicios ocultos -4.2 . Responsabilidad por incumplimiento del contrato -5 . Responsabilidad derivada de la legislación de consumidores y sobre productos defectuosos -5.1 Responsabilidad ex LGDCU y ex Ley 23/2003, de 10 julio 80(«Ley 23/2003») -...
...) se halla también implicado en la construcción (el llamado «pro- motor-constructor»); y, en oca...Frente a las sentencias de audiencias que abogan por su derogación 66 , ...
VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento de obra en el que se demanda al promotor como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a disposición del adquirente, con las condiciones expresadas en la memoria de calidades y por ello hay que aplicar la regla del art. 1591.2 CC , dado que el promotor es el vendedor y responde por el incumplimiento de las calidades. Se desestima el recurso de casación.
..., pero no cita norma infringida ni sentencias de esta Sala en las que pueda entenderse que funda...Los vicios han sido simplemente redhibitorios, aunque los Art... dirige a obtener reparaciones por vicios ocultos, sino los derivados del defectuoso cumplimiento de... una parte, es un encargado de la construcción del edificio que ha vendido sobre plano y, en cons...
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Dado que la obra fue recibida y aceptada, no cabe solicitar una posterior indemnización, por los defectos que se puedan apreciar, sobre todo cuando algunos de ellos tienen su origen en las variaciones que en la construcción realizaron los propietarios, mientras que otros configuran unos vicios aparentes de los que no debe responder el vendedor conforme al artículo 1484 CC , precepto que no fue citado en el escrito de preparación. Estos razonamientos, suponen una alteración de los hechos en los que la sentencia funda su condena. No se ha considerado probado ni que los vicios sean aparentes, ni que la actuación llevada a cabo por los propietarios de los inmuebles, hubiera afectado a la aparición o agravación de los defectos denunciados. La Audiencia Provincial razona que no todos los defectos que se manifiestan en la construcción surgieron desde el mismo instante en que se entregaron las viviendas y añade que la entidad promotora ni tan siquiera ha identificado, durante el desarrollo del pleito, cuáles, de los defectos denunciados pudieran haber sido apreciados a simple vista. Se desestima la casación.
... y por tanto, con arreglo a las sentencias del TS de 26 de junio de 1993 , 24 de julio de 199... dirige a obtener reparaciones por vicios ocultos, sino los derivados del defectuoso cumplimiento al...
☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios
VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un proyecto que se entregaba a los compradores. Pero también lo es que en el momento de la perfección de la venta, los actores firmaron un contrato en el que se incorporaba un anexo donde de manera pormenorizada se recogía una memoria de calidades en cumplimiento de lo previsto en el artículo 9 del RD 515/1989, diferente en algunos puntos, del proyecto inicialmente presentado. Los adquirentes firmaron el contrato de compra y consintieron con la memoria de calidades presentada. Sin esta memoria de calidades, el proyecto inicial hubiera integrado la oferta y su contenido sería plenamente exigible. Pero en el contrato se introdujo una memoria de calidades que suponía unos cambios en la ejecución de las viviendas que fueron aceptados por los compradores, y que por tanto pasaron a formar parte del contenido obligacional del contrato. No se ha probado que alguno de los actores impugnara o se opusiera al contenido de la memoria de calidades. Se hace lugar al recurso de casación.
... que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina t..., un elemento culposo; finalmente, las Sentencias de 21 de mayo de 1.981, 8 de febrero de 1.982, 17 ... frente a la que corresponde a vicios ocultos o redhibitorios, contemplada en el artículo 1.484...
ver las páginas en versión mobile | web
ver las páginas en versión mobile | web
© Copyright 2012, vLex. Todos los Derechos Reservados.
Contenidos en vLex España
Explora vLex
Para Profesionales
Para Socios
Compañía
Otras búsquedas interesantes:
malos tratos mujer | exequatur recurso | Convención onu | medidas cautelares prisión preventiva | Eximente en alteración de percepción | Conclusión del concurso preventivo | adresse | concurso méritos | public stock symbol | unification of germany 1870
