constitucion comunidad propietarios
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STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios DIRECCION000, representada ante ... nulo o anular el acuerdo de constitución de la citada Comunidad (punto 2 del orden del ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ...» 1 , en el Título Primero de la Constitución de 1978 («De los derechos y deberes ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a .... 1.3. Constitución de las subcomunidades . La constitución de una ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... 142,14 en concepto de gastos de constitución de la Comunidad de Propietarios, correspondientes ... -
Acta de la Junta Extraordinaria de Propietarios. Constitución de una sola comunidad en complejos inmobiliarios
Modelo de acta de la Junta de Propietarios por la cual se acuerda la constitución de un complejo inmobiliario en una sola comunidad de propietarios, tal y como prevé el artículo 24.2º.a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ..., perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... inmueble contendrá las reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
. @Elementos comunes y elementos privativos. La Ley 5/2006, estableció que pueden constituirse en Comunidad de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no construidos, urbanizaciones, puertos deportivos, mercados y ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... consagrado en el artículo 24 de la Constitución española, deberán resolver siempre sobre las .... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS . Con respecto a quien está ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ... junta de propietarios para la modificación del título de constitución si la motivan: «c) Las alteraciones del destino de los elementos ... -
Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... reconocidas en el artº 33 de la Constitución Española, pues para ello deviene necesaria una ...
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Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ...án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título .... 376 RJ 2014/979. Relativa a la constitución de una servidumbre sobre elementos comunes de uso ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... A UNA VIVIENDA DIGNA: A) En la Constitución española . B) En el ámbito internacional . C) ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... en la cubierta), o en los casos de constitución del derecho de vuelo o de sobreedificación, o en ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... -
STS 844/2010, 22 de Diciembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. "Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los Tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: (...) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga la obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho", lo que nos...
... por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 , de ... la C/ CALLE000 de San Sebastián la constitución de la servidumbre imprescindible para la ... -
Innecesariedad de la aportación de la escritura de constitución de la junta de compensación para la inscripción del proyecto de reparcelación y modificación del título reparcelatorio
El presente comentario trata sobre la insuficiencia de la escritura de constitución de la Junta de Compensación como documento que ha de acompañar al Proyecto de Reparcelación para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata también el supuesto de un nuevo proyecto de reparcelación
...ón en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata ... -
Jurisprudencia Civil
...Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o disolución de sociedades o ...
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Configuración del activo
..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ... por el empleador como efecto de la constitución del concreto Plan de Pensiones y otorgan un ..., por cuanto los cónyuges son plenos propietarios, y tienen, según resulta del citado artículo ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... la propiedad horizontal se producirá cuando el propietario o propietarios de una fi nca meramente proyectada que también puede ser objeto de ... puede cristalizar tal facultad divisoria o extintiva de la comunidad, cuando el bien comunitario sea un edifi cio y así lo pida uno de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... hubiera estipulado al tiempo de su constitución, contados desde el día en que la prestación ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ..., se debe comunicar al Estado o a la comunidad autónoma llamada por la normativa civil ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
..., concepto genérico, y vivienda, locución específica y que son los propios demandados quienes al otorgar ellos solos la escritura de constitución de régimen de división horizontal especifican el destino de las plantas altas a viviendas, término que, como señala la sentencia del TS de 2 de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...108 del Código Civil y 14 de la Constitución Española) 22 . De no existir descendencia ..., o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... razón que fuera) y deciden cesar en la comunidad de bienes, por tanto, tienen que vender para ... para cuando el propietario o propietarios voluntariamente quieren vender sin necesidad de ... la subasta no le será exigida la constitución de esa consignación. Tampoco le será exigida a ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3"... mayoría de las familiares, que la constitución de una sociedad o la compraventa realizada por ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... -
Elementos privativos
...2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ..., en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... sino también en el momento de su constitución. Igualmente habrá que hacerlo con el derecho de ....3 si lo hace sobre sucesivos nudos propietarios 23 . El artículo 51.4 quedaría reservado para ... Revista jurídica de la Comunidad Valenciana: jurisprudencia seleccionada de la ...