conforme los titulos del propietario
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... el ordenamiento jurídico dispensa al propietario por la vía civil, penal y administrativa, se ..., pero este proceso debe realizarse conforme a las disposiciones del PIDESC, es decir, el ..., la aportación por los ocupantes de títulos simulados). La perspectiva penal se analiza a ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... en la negligencia del verdadero propietario o titular del derecho que otro está ejercitando. ... que además implica que se use la cosa conforme a su destino o finalidad económica, ...Serían en cualquier caso justos títulos para usucapir aquellos que siendo válidos ... -
Configuración del activo
... sociedad será acreedora del cónyuge propietario por el valor satisfecho". Por ello, vamos a ... y el modo entrega efectiva del bien, conforme al artículo 609 del Código civil. Este ... "Las nuevas acciones u otros títulos o participaciones sociales suscritos como ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
..., para aumentar la pena en los casos y conforme a las reglas que se prescriben en el propio ... la posesión legítima cedida por el propietario a un tercero y que . . Código Penal . - ... derecho están ubicados en distintos títulos del Código y considerados de naturaleza distinta ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...b) Conforme a las anteriores doctrinas, los códigos no ...ón puede no ser obligatoria para el propietario si se opone a la misma. 3ª Que, por el ... es aquél a que se refieren los títulos y los demás medios probatorios en los que el ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... prohíben el cambio de destino por el propietario. 2. Cláusulas que prohíben con carácter ...ón responsable de que la actividad es conforme con las normas de propiedad horizontal del .../2012 de Cataluña disponía que «Los títulos habilitantes de la actividad de vivienda de uso ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
..., apostilla Merino Jara, “el nudo propietario, sin realizar acto alguno, obtiene gratuitamente ... parciales obtuviese el nudo propietario, conforme se sucedan los respectivos usufructuarios” 45 . ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... la compensación que podría derivarse conforme al artículo 97 CC de una eventual separación o ... bienes y los de disposición de dinero o títulos valores realizados por el cónyuge a cuyo nombre ... relaciones entre usufructuario y nudo propietario (que son estrictamente civiles), sino el ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular ...ón de sus propiedades según los títulos que exhiben, bien pudieron pedir el deslinde». Y ...á liquidar el estado posesorio anterior, conforme a las normas generales. . Por tanto, da lugar a ... -
Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
... habitual o segunda residencia del propietario. 2. Cuando se haya producido en un inmueble ... de duración de contratos suscritos conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... sin conocimiento del poseedor real que, conforme al art. 444 CC no afectan a la posesión)» 15 . ... se trate de la vivienda habitual del propietario. . En el supuesto en el que la vivienda ocupada ... que tendrán la consideración de títulos suficientes, entre otros, los recibos del pago de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... el Registro de la Propiedad español conforme al llamado principio de folio real, y así se ...títulos por los que se declaren, transmitan, graven, ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la ...
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Jurisprudencia Civil
... ajeno de buena fe, no oposición del propietario de terreno unidad del conjunto edificado y ... porque la propiedad se presume libre conforme al art. 348 CC; incumbe al propietario frente al ... su adquisición, prevaleciendo sobre los títulos creados por aquellos de los que trae causa la ...
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Registro de la propiedad
...ón previa debe volver a recordarse que, conforme a los artículos 66, 324 y 326 de la LH, el ... no son los archiveros naturales de estos títulos. Por último, respecto de la solicitud de ...A cambio, el propietario puede materializar su aprovechamiento ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... D) La responsabilidad individual del propietario que se oponga o demore injustificadamente la ...En este sentido, conforme al artículo 53.3 CE: «El reconocimiento, el ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... están pensadas para cuando el propietario o propietarios voluntariamente quieren vender sin ... forma de llevarse a cabo la subasta es conforme a las normas de la LEC por expresa remisión de ... hecho de haberse presentado otro u otros títulos" que afecten o modifiquen la información inicial.\xC2"...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... . Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del ... no para determinar si el comprador es propietario del bien enajenado. No en balde, el vendedor ... planteaba en el caso analizado entre los títulos de propiedad inscritos sobre el mismo inmueble, ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino ... de participación es subsidiaria pues, conforme a los artículos 5, párrafo 3.º y 9.1.e) LPH, ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
..., su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución de la vivienda, la ... irrelevante qué cónyuge sea el propietario del inmueble. Puede ser de titularidad. . ... al tiempo de interponerse la demanda, conforme al precio de mercado, o en la contratación de ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... de las Comunidades Autónomas (conforme a lo dispuesto en el artículo 148.1.3 de la ...ásicos que corresponda satisfacer al propietario hipotecado o al arrendatario, no debiendo ... , en la que se pretenden amparar los títulos competenciales para la regulación que se ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en diez artículos, agrupados en dos títulos, seis disposiciones adicionales, cuatro ... sus ingresos al pago de los acreedores conforme al plan convenido con un control de un " ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
...conforme a lo previsto en el párrafo segundo del apartado 2 del artículo 64, ha ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... sociedad será acreedora del cónyuge propietario por el valor satisfecho», al igual que, respecto ...títulos o participaciones sociales suscritos como ... privativa o ganancial se definirá conforme a esas reglas» 24 . . Sobre tales bases, ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE LA CUOTA DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO DE LA . VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. ... Si nos acogemos al régimen precedente conforme al cual toda modificación de los estatutos ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...conforme al destino dado por la clasiicación urbanística ... de la propiedad del suelo, el propietario tenga dos deberes jurídicos. Por un lado, el de ...4 y 11 a 17 TRLS), los títulos habilitantes urbanísticos y las órdenes de ...