confesion privatividad
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Confesión de privatividad en régimen económico matrimonial extranjero. Prueba del derecho extranjero.
Resolución de 17 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
En esta resolución al igual que en la de 10 de mayo de 2017 se plantea si es posible de conformidad con el artículo 1324CC y 95.4 RH, inscribir en el registro de la propiedad un bien a nombre de un cónyuge con carácter privativo por confesión del ... -
Compraventa. Régimen económico matrimonial extranjero y confesión de privatividad. Prueba del derecho extranjero
Resolución de 10 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa bajo régimen económico-matrimonial extranjero.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que el comprador, de nacionalidad rusa, manifiesta que está casado bajo el régimen económico matrimonial legal de Ucrania (similar a la sociedad de gananciales), pero que realiza la compra c... -
Capitulaciones matrimoniales. Confesión de privatividad
Resolución de 10 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Gijón n.º 5, por la que se deniega la inscripción de una escritura de capitulaciones matrimoniales.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que una señora compra una finca, en estado de casada, y se inscribe así con carácter presuntivamente ganancial. Posteriormente la señora otorga escritura pública de separación de bienes, junto con... -
Elevación a público de documento privado. Confesión de privatividad del cónyuge que ya ha fallecido
Resolución de 7 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Resumen: El artículo 95, número 4, del Reglamento Hipotecario configura una auténtica limitación de las facultades que corresponden al favorecido por la confesión. Hechos: El inmueble cuya inscripción se cuestiona consta inscrito a nomb... -
Venta por ucraniano de finca inscrita como privativa por confesión de privatividad
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Gijón n.º 3, por la que acuerda denegar la práctica de inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: Está inscrita la compraventa de una vivienda y garaje a favor de un ciudadano ucraniano, "con carácter privativo, por confesión de su consorte", ya que su esposa había comparecido al acto en el que aquel manifestó -y ratifi... -
Confesion de privatividad
Resolución de 4 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Las Rozas de Madrid n.º 2, a inscribir una escritura de confesión de privatividad.
Hechos: 1) En 1986 el marido otorga escrituras de compraventa y declaración de obra nueva declarando que adquiría la finca y declaraba la obra, para su comunidad de Gananciales 2) Luego, ambos esposos otorgan hasta 6 escr... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en el ar tícu lo 1354 «puede quedar sin efecto ante la confesión de ganancialidad realizada por el comprador o la confesión de privatividad formulada por el cónyuge del comprador» 20 . . Por último en este breve excursus de reglas especiales sobre el carácter privativo o ganancial de ... - La confesion de privatividad
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... sea ganancial, el cónyuge del adquirente puede realizar una confesión de privatividad del. . dinero empleado (artículo 1324 CC) con los ... -
La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... de igual forma, “el cónyuge a cuyo favor se hubiere hecho la confesión de privatividad por el otro cónyuge, una vez inscrita dicha confesión en ...
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Configuración del activo
...án criterios para fijar bienes privativos por accesión, por confesión o la propia voluntad de los cónyuges. En este capítulo, vamos a ...Porque la razón de esta privatividad es que la causa de esta atribución no ha concurrido la conducta ...
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Compraventa por cónyuges en gananciales. Atribución de privatividad.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2 , por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...El registrador suspende la inscripción porque considera que o bien se ha de acudir a la figura de la confesión de privatividad del dinero empleado en la adquisición o bien a la atribución de privatividad pero siempre que esté basada en una prueba cierta ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
... de los bienes a pesar de que existe prueba sobre la privatividad de los mismos. . 5. Doctrina del Tribunal Supremo . 5.1. Reglas básicas ..., que no es posible hacer individualmente, sino una admisión o confesión de que el dinero empleado tiene carácter ganancial. La importancia de ... -
El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... y convincente respecto al desplazamiento a la situación de privatividad, y, por tanto, no basta, para estimar el motivo que nos ocupa, que la ...95.4 y 5), resultare sólo de la confesión del otro cónyuge, se hará constar esta circunstancia 23. Por último, ...
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Marido compra y los cónyuges atribuyen carácter privativo al bien (no por confesión)
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: La atribución de privatividad entre cónyuges es un negocio autónomo que puede ser previo o simultáneo a la adquisición del bien o posterior a dicha adquisición, sin necesidad ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... J.D.E. . @@Artículo 213. Presunción de privatividad. 1. Adquirido bajo fe notarial dinero privativo, se presume que es ...ón con que lo adquiera sea confirmada por declaración o confesión del otro, que habrá de constar en documento público si ha de acceder al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... BIENES PRIVATIVOS: ATRIBUCIÓN DE PRIVATIVIDAD. . Para la inscripción de una finca como privativa es válido el acuerdo ... del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de privatividad por el consorte— que, en las adquisiciones a título ...
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Inmatriculación mediante aportación a gananciales previa compra con atribución de privaticidad
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Vecilla-Cistierna, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... mediante doble título, uno previo de compraventa (con confesión privatividad precio) y otro posterior (al año) de aportación al ... -
Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
...privatividad del suelo donde se levante una edificación, el art. 1359 del Código ...1. La posibilidad de realizar en documento público una confesión de privatividad del dinero invertido en la adquisición del bien, a cuya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...BIENES PRIVATIVOS: PRUEBA DE PRIVATIVIDAD. Debe decidirse en el presente expediente si para reflejar registralmente ..., el artículo 95 del RH exige -al margen del supuesto de confesión de privatividad por el consorte- que, en las adquisiciones a título ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... BIENES PRIVATIVOS POR CONFESIÓN": APLICACIÓN DEL AR TÍCU LO 95.4 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO. . El ar t\xC3".... La confesión de privatividad no aparece configurada en nuestro ordenamiento como una declaración de ...
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Compraventa. Acreditación del carácter privativo del dinero empleado. Prueba documental pública
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... plasmadas en soporte documental público- la que ampare la privatividad del precio invertido. Hechos: Mediante escritura, doña M. I. R. C. ...R. C., por título de compraventa, con carácter privativo por confesión. Notario recurrente: Interpone recurso en el que alega los siguientes ... -
Compraventa en régimen de conquistas navarro. Confesión o atribución de privaticidad. Conflicto de intereses.
Resolución de 17 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... empleados en la escritura calificada no puede concluirse indubitadamente si se trata de un negocio de atribución o de confesión de privatividad, pues se limita a expresar que la compradora y su esposo, «este último debidamente representado, declaran en este acto que la compra se ha ... -
La libertad de contratación entre cónyuges en el régimen económico matrimonial de comunicación foral de bienes
..., las reglas generales de determinación de la ganancialidad o privatividad en el régimen de la sociedad de gananciales, que resultan aplicables ...” a un bien, que, en otro caso, podría ser privativo por confesión ex art. 1.324 C.c., ya que manifiestan que se había adquirido con fondos ...
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Compra por casado en gananciales solicitando inscripción como privativo
Resolución de 30 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una escritura de compraventa.
...confesión de privatividad por el consorte que, en las adquisiciones a título ...