compraventa con condicion suspensiva

7600 resultados para compraventa con condicion suspensiva

  • Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa

    Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...

  • Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio

    Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.

    Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de nueve fincas con el precio totalmente aplazado pactándose una condición suspensiva respecto de siete de ellas. La escritura se presenta a inscripción un año después con una nota del ...
  • Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio

    Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.

    Supuesto de hecho. Se presenta para su inscripción una escritura de compraventa en la que se aplaza íntegramente el pago del precio, que se garantiza mediante un pacto de reserva de dominio, cuya inscripción se disc...
  • Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)

    Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.

  • Conditio iuris o condición suspensiva en los contratos de compraventa de empresa en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de octubre de 2013

    En la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de octubre de 2013, se falla la no aplicación del artículo 1119 del Código Civil por considerarse que una autorización administrativa a un contrato de compraventa de participaciones sociales tiene la consideración de conditio iuris, sin tenerse en cuenta, por otro lado, la exigibilidad de la normativa administrativa aplicable de que dicha autorización...

    @I. Una aproximación a las diversas cuestiones analizadas En la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª) núme- ro 628-2013, de 28 octubre de 2013 (RJ 2013/7442), se enjuicia un supuesto de compraventa de particip...
  • STS 546/2013, 12 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN SUSPENSIVA. En el presente caso se trata de una formación con unos tratos previos que acreditan que se acordó el otorgamiento que se entiende el incumplimiento de la condición, debidamente interpretada ésta. No se trata de volver a repasar el cumplimiento o incumplimiento de la condición, que ha sido objeto de los anteriores motivos, sino de que no se ha...

    ... , como parte vendedora, contrato de compraventa el 7 octubre 2005, con COMPAÑÍA ANDALUZA DE ... el incremento del precio sujeto a condición suspensiva negativa, que asciende a 1.500.000 € ...
  • Contrato de compraventa de vivienda, con condición suspensiva
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad Autónoma de Canarias, en ... de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente obtenga financiacion bancaria. Resolucion dgrn de 12 de ...
  • STS 190/2014, 16 de Abril de 2014

    CONTRATO SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. ACTOS PROPIOS. Se incluye una cláusula contractual de condición suspensiva para la eficacia del contrato sometida a la financiación por entidad de crédito de la parte compradora. La parte compradora recibe una aprobación inicial de la entidad bancaria pero sometida a unas condiciones no comunicadas a la otra parte quienes finalmente dan por cumplida la...

    ... al cumplimiento del Contrato de Compraventa de acciones de la Sociedad "Procom Desarrollo ... días siguientes al cumplimiento de la condición" suspensiva pactada en el apartado 7.2.1 (aprobaci\xC3" ...
  • Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.

    Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.

    ... La DGRN revoca la calificacin ... Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurdicas de compraventa sujeta a condicin suspensiva (la transmisin de la propiedad est en suspenso), sujeta a condicin resolutoria (la propiedad se transmite, aunque puede ...
  • Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
    ... en un acreedor, que recibe la condición de legatario de crédito en la herencia donde ... sujeta a la mencionada condición suspensiva. Exposición general que lleva a concluir que ... puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes asignados, sin el ...
  • STS 365/2010, 2 de Junio de 2010

    COMPRAVENTA. CONDICIÓN SUSPENSIVA. El efecto de la condición suspensiva es el de hacer depender la eficacia de lo convenido del acaecimiento de un hecho futuro e incierto -en este caso que el demandado don Francisco, como vendedor, obtuviera sentencia favorable en el juicio seguido con el Nº 1327/80 P ante el Juzgado de Primera Instancia Nº 11 de Barcelona - lo que supone que una vez recaída...

    ... A.- Se declare CUMPLIDA LA CONDICIÓN SUSPENSIVA, por lo que, la misma queda sin efecto ... adquiere plena validez el contrato de compraventa celebrado entre las partes en fecha 30/10/1980 ...
  • La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles

    El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...

    ... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... quedó sujeta a una condición suspensiva que no se cumplió en el plazo pactado, estando ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ... ón de remate, a modo de condición suspensiva, tras descartar la aplicación del sistema del ...
  • El contrato, elementos esenciales y accidentales
    ... Los elementos accidentales. 3.1. La condición. 3.2. El término o plazo. 3.3. El modo ... a. Condición suspensiva: cuando la eficacia del contrato depende del ... , mediante escritura pública de compraventa formalizada ante Notario. Responda razonadamente ...
  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
    ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita ... de cesión, embargo o subhipoteca está sometido a condición suspensiva o resolutoria (art. 142 LH), o la propia hipoteca está sometida a ...
  • Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español

    Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...

    ... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... en las que se mantiene la eficacia suspensiva, de modo que su incumplimiento permite la ...
  • El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
    ... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... i) La «condición» suspensiva en favor del vendedor , consistente en la no ...
  • STS 628/2013, 28 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE PARCIPACIONES. Aún cuando la vinculación entre las sociedades Epi Radio TV y Editorial Balear, que fue la que motivó el impedimento para la autorización administrativa, en tanto Editorial Balear era concesionaria de otros derechos, permita concluir que Epi Radio TV no cumplió con el deber asumido en el contrato de recabar la autorización administrativa, ello no determina en este...

    ... novados, en la medida en que la condición suspensiva se ha cumplido en virtud del art. 1119 ... de 2008, se firmó un contrato de compraventa de participaciones sociales de las compañías ...
  • STS 505/2014, 8 de Octubre de 2014

    COMPRAVENTA. CONTRATO DE RESERVA. ADMINISTRADORES SOCIALES. Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones sin más limitaciones que no sean contrarias a las leyes, a la moral y al orden público, por esta capacidad normativa, en el contrato suscrito las partes establecieron de forma expresa, una condición suspensiva sujeta a dos hitos, la adquisición de la parcela y la...

    ... ída en virtud de un contrato de compraventa, ello puesto en relación con la determinación ... contrato y no la de cumplimiento de la condición suspensiva del año 2008, por lo que, a juicio de ...
  • El contrato estimatorio y su proyectada codificación

    El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....

    ... 3) Condición empresarial de las partes. 4) Duración del ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... de compraventa (bajo condición suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de ...
  • STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016

    CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...

    ... y concretados a cumplirse en la condición suspensiva pactada en la misma, Declaración que ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ...
  • La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español

    La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...

    ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... el régimen edilicio si se acredita su condición de perito 15 ... En cuarto lugar, la ... al cumplimiento de las Condición Suspensiva) constituyen un incumplimiento de (a) las ...
  • Principales obligaciones y deberes de las partes
    ... ), sin que por ello pierda la prima su condición de prima única o periódica, pues el pago ... por incumplimiento de la condición suspensiva a la que se sometió la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR