condiciones generales de la contratacion compraventa
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... de aplicación de la normativa de condiciones generales de la contratación y de protección de ... -
STS 511/2017, 20 de Septiembre de 2017
CONTRATOS CON CONSUMIDORES. CONTROL DE ABUSIVIDAD. Para apreciar la abusividad de una cláusula debe tenerse en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato. En este caso, el préstamo de bicicletas situadas en distintos puntos de anclaje controlados por un sistema informático determina que la prueba mas sencilla del tiempo de uso de la bicicleta sea la que resulte de los...
... n.º 3 de Valencia, sobre nulidad de condiciones generales de la contratación. Ha sido parte ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... forma, se trataría incluso de una contratación" más necesaria que muchos supuestos típicamente \xC2"...ómico vendrá determinado por las condiciones que se pacten entre las partes». De ahí cabría ... de 2004 [RJ 2004, 6502], en términos generales -aunque contenidos al final- que «(..) el ... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...á a las verdaderas características, condiciones y utilidad de la vivienda, expresando si esta en ... el contrato con sus condiciones generales y especiales, haciendo constar de modo ...El desplazamiento de riesgos en la contratación es admisible en supuesto de igualdad entre las ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ..., favoreciendo, así, la contratación transfronteriza y, con ella, la circulación y el ... en sede de compraventa, con las generales de incumplimiento, ubicadas entre las ... Estados miembro deberán respetar las condiciones mínimas establecidas en el artículo 6. . ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ...ía, entre otros aspectos, de las condiciones personales de los contratantes. En este sentido, ... comprende que en el momento de la contratación, de claras expectativas de crecimiento, solo se ..., no se puede descartar, en términos generales, su posible valoración a través de la ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... requisitos no se aplican solo las condiciones generales de la contratación 1 , sino a toda ... -
La contratación electrónica
...ón telefónica o electrónica con condiciones generales en desarrollo del art. 5º-3 de la Ley ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Civil), que ha de ser opuesto en las condiciones establecidas en el artículo 1832. Si bien, hay ... de incorporación de las condiciones generales se extiende a cualquier cláusula contractual que ... las condiciones generales de la contratación en contratos entre profesionales, afirmó que: ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... constituye su objeto o sobre aquellas condiciones de la misma que hubieran dado lugar a su ... incompatibilidad entre las acciones generales de los artículos 1101, en relación con el 1103, ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...El TS niega que la mera contratación de estos suministros suponga la toma de posesión ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
...Clases de examen del objeto de la contratación. a). Por razón del contenido de ese examen o ..., en orden a un proyecto cuyas líneas generales es frecuente recoger. Se establece con frecuencia ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ...á al cumplimiento de las siguientes condiciones suspensivas: Aportación por los vendedores en ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
...Condiciones generales de la contratación utilizadas en un ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... a la Seguridad Social por la contratación indefinida de trabajadores. En segundo lugar, se ...- y el 28% de los ordinarios (acreedores generales). Ante tal situación, la administración ... como administrador concursal, las condiciones previstas en el artículo 27 16 . ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...Como se deriva de las reglas generales en materia contractual, para modificar la ...ó a un determinado deudor, con sus condiciones de fiabilidad y solvencia, que evidentemente no ... actual no intervino en la contratación inicial, sino que existió un proceso de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... objeto del contrato o sobre aquellas condiciones que principalmente hubieran dado lugar a su ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... A se recogen esas consideraciones generales con las que, como indiqué supra [3] , suelen ... la autonomía de las partes en la contratación comercial internacional, sino que evita la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... con trascendencia en la contratación inmobiliaria, como el régimen de la adquisición ... NATURALEZA JURÍDICA Y CONDICIONES DE EJERCICIO. 2. EL RÉGIMEN DE LA CONDICIÓN ... defectos se les aplicaría las reglas generales sobre el incumplimiento, y respecto a los ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... requisitos no se aplican solo las condiciones generales de la contratación 1 , sino a toda ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Primera parte la dedicamos a aspectos generales relativos a la Nachfrist y la resolución. ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... las normas de Derecho privado de la contratación que remitir a concretas disposiciones mercantiles ... publicidad comercial, control de las condiciones generales de contratación, seguros, crédito al ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
...), tales reglas contienen requisitos y condiciones específicas de generación o creación, ...ón de los nodos, tanto validadores como generales (sean de inicialización, arranque, ... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ...El principio de la buena fe en la contratación. 4.4.3. El cumplimiento en forma específica. ... ) constituido por principios o reglas generales y cuya principal característica es precisamente ...ía en otros materiales, como las condiciones generales de los contratos mercantiles ... -
Las distintas diligencias preliminares
... De~nidos los contornos fundamentales y generales del instrumento que la LEC articula para la ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...ón a dicha operación y a las condiciones en que se realizó. Se pretendía acreditar con ..., de Condiciones Generales de la Contratación; la LSSI; la Ley 23/2003, de Garantías en la ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... ante una condición general de la contratación. B) Que el adherente tenga la condición de ...A) Contratos de adhesión y condiciones generales de la contratación. El contrato de ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... . El abuso de las condiciones personales de la víctima para cometer el delito ... los delitos imprudentes, de las normas generales de aplicación de las penas. Por consiguiente, ha ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... de forma directa o indirecta la contratación de bienes muebles o inmuebles, servicios, ...
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Configuración del activo
... del legal, habrá que determinar las condiciones particulares establecidas en el contrato, ... o profesión seguirá las reglas generales establecidas en el Código civil. El último ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... en base a la libertad de contratación del 1323, y por. . tanto el 1358 estaría vacío ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... al suelo pues por sus especi…cas condiciones geológicas la humedad provocaba la pérdida de ... Responsabilidad en los supuestos de contratación conjunta o sucesiva de varios directores de ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...