condición resolutoria registro propiedad
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... la inscripción de la condición resolutoria explícita en el Registro de la Propiedad, su ejercicio será oponible erga omnes, pese a que no ... -
Opción de compra sujeta a condición resolutoria
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción.
...Supuesto: Se presenta en el Registro una escritura de opción de compra en la que se permite al concedente ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
...1. Mediante escrito presentado en el registro general de este Tribunal Constitucional el día ... de Cataluña que regula el pacto de condición resolutoria y recoge el procedimiento notarial de ...ón con intervención del registro de la propiedad, dado que vulnera no solo la competencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
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Registro de la propiedad
... con la legislación urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la propiedad de las ...Registro de la propiedad de Vielha. CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL. La cláusula debatida es reproducción literal de ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... . Ángel Juárez Torrejón . explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del Código civil en par ticu ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... cumplimiento de la condición ante el Señor Registrador de la Propiedad mediante la exhibición del citado requerimiento, lo que será suficiente ...Esta condición resolutoria consta inscrita en el registro de la Propiedad. - En el Registro figuran como cargas, dos anotaciones de ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ...3. LA CONSTANCIA DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL. ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, Centro de Estudios Registrales, 1994, ..., en la medida que necesita documento público para acceder al Registro de la Propiedad y así lograr que tal condición resolutoria tenga plena ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO. Este Centro ...
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Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...ún de los vecinos de la localidad en el Registro de la Propiedad. En febrero de 2012, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... la escritura de venta respecto de la condición de invertir el precio en la compra de otros .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. . Se pacta en una escritura de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ..., que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA. . Hallándose sujeta una donación a condición ...
- TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ...
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La condición resolutoria y el Registro de la Propiedad
I. Introducción.- II. Inscripción de la condición resolutoria.- A) La simple expresión del aplazamiento de pago. B) El aplazamiento de pago garantizado con condición resolutoria, a) La condición resolutoria. b) Que sea explícita, c) Efectos regístrales.-III. Posposición de la condición resolutoria: A) Posibilidad. B) Requisitos. C) Efectos: 1.º Caso de ejecutarse la ...
@I. Introducción. La condición resolutoria es un tema de actualidad, especialmente en las ventas de bienes inmuebles con precio aplazado. El impago del precio aplazado se garantiza con una condición resolutoria explícita y provoca l... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. . La cancelación resolutoria ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ..., el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... de vivienda 127 inscrito en el Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.). . Así, mientras en la compraventa el ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ..., si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... -
Registro de la Propiedad
...Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» sobre la que hay cierto ...CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN CONFORME AL ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
..., ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en ..., pueda producir efectos, y que estos se hagan constar en el Registro de la Propiedad, todo ello en aplicación del artículo 1504 del Código ... -
Resolución de compraventa garantizada con condición resolutoria existiendo oposición
Resolución de 16 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Yecla, por la que se suspende la inscripción de la resolución de una compraventa garantizada con condición resolutoria.
... para denegar la práctica del asiento reinscribiendo la propiedad a favor del vendedor. Doctrina de la DGRN: . 1. No cabe reinscribir la ... -
Prólogo
... años, evita que se manifieste la condición resolutoria de impago, es decir, si cumple con la ... de la condición resolutoria en el Registro de la Propiedad, es decir, de que la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... pueda transformar su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser ... por la resolución correspondiente en el Registro de la Propiedad conforme a lo determinado en los ...