condición resolutoria pago aplazado
-
Cancelación por caducidad pactada de condición resolutoria sin acreditar medios de pago.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, respecto de la escritura de solicitud de cancelación de condición resolutoria por caducidad convenida y pago de precio aplazado.
... Hechos: se presenta a inscripcin escritura pblica en la que se expresa que "habiendo sido satisfecho el importe del precio aplazado, y habiendo transcurrido el plazo pactado sin que se haya hecho ninguna anotacin en el Registro de la Propiedad por la parte vendedora, como se ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ambas ... que “A una sola convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda ...
-
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... 634.1 LEC), normalmente atribuyéndole la condición de acreedor en cuenta corriente del importe embargado. Fuera de estos ... de la propia finca u otra de su propiedad, o con condición resolutoria del precio aplazado, se hará saber al ejecutante que, en los veinte días ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, ... , y otra parte aplazada a largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago se garantiza mediante condición resolutoria explícita (la «CRE») al ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... respecto del crédito por el precio aplazado. B) Indivisibilidad en los mismos términos ... su Reglamento Hipotecario, que la falta de pago del Precio Aplazado Individualizado de cada uno ...
-
Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... de compraventa con condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Para cancelar esa condición resolutoria se pacta que pueda efectuarse ... por el comprador del mismo modo junto los justificantes bancarios del pago. Dicha forma de cancelación no se inscribió en su momento. Ahora se ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
-
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE COMUNIDAD ... Declara la parte transmitente hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios. Me entrega la parte transmitente certificación expedida por el Secretario de la comunidad, ... -
Herencia. Inscripción de la cesión del derecho a percibir el precio aplazado garantizado con condición resolutoria.
Resolución de 19 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia.
... Este crédito deriva de una escritura en la que el causante vendió una finca y el precio fue aplazado y garantizado su pago con condición resolutoria expresa a su favor. La condición resolutoria consta inscrita ... Registrador: Si bien el crédito a favor del causante ... -
Compraventa de varias finca con condición resolutoria. Distribución del precio aplazado
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ferrol a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: La expresin del aplazamiento del pago no surtir efectos en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aqul con hipoteca o se d a la falta de pago el carcter de condicin resolutoria ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS ... partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la condición no se ... te del precio queda aplazado. Los contratantes suelen utilizar la técnica de ...
-
Cancelación unilateral de condición resolutoria. Forma de acreditar el pago y la liquidación del impuesto
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la práctica de una cancelación de condición resolutoria.
... Hechos: Consta inscrita una condicin resolutoria en garanta del pago de parte del precio aplazado de una compraventa en la que se pact la posibilidad de cancelacin unilateral de la condicin resolutoria por el comprador acreditando el pago con ... -
Cancelación de condición resolutoria de finca de entidad concursada. Juicio notarial de suficiencia de la intervención del administrador concursal
Resolución de 7 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que suspende la cancelación de la condición resolutoria en garantía de un precio aplazado que grava una finca.
... Hechos: Se otorga una escritura de carta de pago de una compraventa con precio aplazado y cancelacin de la condicin ... -
Instancia, escritura de carta de pago de condición resolutoria y artículo 254 LH
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspendió la calificación de una solicitud de cancelación de una condición resolutoria.
... Hechos: se presenta instancia solicitando la cancelación de la condición resolutoria establecida en garantía del pago del precio aplazado de determinada compraventa. Se aporta escritura de carta de pago del precio aplazado ... El Registrador califica negativamente por no acreditarse ... -
Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... compraventas inmobiliarias con precio aplazado en las que se haya incluido un pacto comisorio ... cláusula resolutoria expresa por falta de pago del precio aplazado se ha configurado a modo de ...
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 4.º El sobreseimiento generalizado en el pago corriente de las ... obligaciones del deudor ... las personas naturales que tengan esa condición ... conforme a la legislación mercantil ... Se ... aplazado, ... cuando el juez constate, previo informe de ... última sentencia resolutoria de las impugnaciones, la ... administración ...
-
Compraventa con condición resolutoria. Distribución del precio. Valor y precio.
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... , sin que se haya abonado ninguna cantidad inicial, y garantizndose el pago del precio con una condicin resolutoria explcita. Se establece adems que ... de una condicin resolutoria para garantizar el pago del precio aplazado y referirse a la transmisin de dos fincas, exige que se precise, a los ... -
Cancelación de condición resolutoria. Consentimiento del vendedor
Resolución de 30 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Manresa n.º 1, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria inscrita.
... convencional, para cancelar una condicin resolutoria en garanta del pago del precio se precisa consentimiento del vendedor en escritura pblica o ... de una condicin resolutoria en garanta del pago de un precio aplazado, con la presentacin de un certificado bancario acreditativo del pago de ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ... ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... contratante en desventaja, debido a su condición de profesional, debió prever la alteración de ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... la reserva de dominio como condición resolutoria. 1.3 La tesis de la reserva de dominio como ... del bien en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor ... ón del pago del precio convenido y aplazado, origina una situación que equivale ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad resolutoria del contrato por ... Por otra parte, se aplaza el pago de parte del precio total y se pacta, entre otras cláusulas, que la falta ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... vivienda y servicios accesorios y forma de pago" ... "Artículo 5 ... 1. Cuando se promocionen ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de la fianza deberá estar al corriente del pago de las rentas y devolver el inmueble en las ... º del Código Civil), el heredero bajo condición potestativa negativa (art. 800 del Código Civil) ... práctica, salvo que se facture con pago aplazado 75 ... Será exigible toda deuda que no dependa ... obligación que contenga condición resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolución; ...