PROPIEDAD HORIZONTAL. FINCA RÚSTICA. DIVISIÓN DE TERRENOS. En el supuesto planteado se divide en régimen de propiedad horizontal «tumbada» una finca rústica en la que existen dos construcciones, creando dos elementos independientes. Entra dentro del concepto de «división» el supuesto objeto del presente expediente en el que se atribuyen derechos de uso exclusivo y privativo a favor de los respectivos propietarios de los elementos privativos resultantes de un división horizontal sobre sendas parcelas de terreno que forman parte de la finca matriz, finca que tiene el carácter de rústica. Existe verdadera división de terrenos, lo que exige «la necesidad de aportar licencia de parcelación, pues las fincas creadas tienen una autonomía tal que las permite ser consideradas como objetos jurídicos nuevos y absolutamente independientes entre sí, por lo que nos hallamos ante una verdadera división de terrenos.
Derecho común: ¿Se exige Licencia de Parcelación para crear una ?
. Contenido 1 Concepto 2 Planteamiento general 2.1 Hechos 2.2 Suspensión...
... Estatuto de la propiedad del suelo TÍTULO III. Programación y... esos Patrimonios la Ley utiliza conceptos jurídicos indeterminados que, en alguna medida, r...n forzosa o voluntaria, en superficie, horizontal o económica, de los terrenos o construcciones que... de la propiedad horizontal, ordinaria o tumbada, o se tratara de una copropiedad con adscripción ...
...Surgió así el concepto de la llamada «propiedad horizontal tumbada», pa...
Las normas más importantes a tener en cuenta en la creación de un conjunto inmobiliario según la Doctrina de la D.G.
. Contenido 1 Planteamiento general 2 Concepto 3 No se precisa Obra Nueva previa 4 Diferencia con... las llamadas propiedades horizontales tumbadas : Bajo el término propiedad horizontal tumbada s...
Conjuntos y licencias La amplia variedad de manifestaciones que presentan en la práctica los conjuntos inmobiliarios, unida a su escasa regulación legal, hace que en ocasiones las normas urbanísticas resulten poco expresivas ante determinados supuestos de hecho. Así ocurre con la exigibilidad o no de licencias de parcelación o división con ocasión de la constitución de un conjunto inmobiliario, tema que ha generado varias Resoluciones de la Dirección General, como la que aquí se comenta. Estates and permits Because of the huge variety of different embodiments housing estates take in practice, plus the scantiness of laws regulating housing estates, sometimes city planning rules are overwhelmed by particular cases that arise in fact. So it happens with...
... nueva y constitución de régimen de propiedad horizontal. . . . I. Hechos. . . . I. Por es...Si los conceptos de segregación y división están acuñados en el... . . Por eso, bajo el calificativo de "tumbada", que se aplica a la propiedad horizontal, suelen ...
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos inmobiliarios, etc.), lo que ha llevado a una buena parte de la doctrina a concebir el conjunto inmobiliario como una situación referible únicamente a aquellas realidades inmobiliarias que exceden o difieren del paradigma de la propiedad horizontal típica, en el presente trabajo se defiende la tesis de que en el supuesto típico de la propiedad horizontal ...
... privadas (propiedad horizontal tumbada), claramente incluidas en el artículo 24.1.a) LPH...
FJ 2º Dicho lo anterior, la Sentencia que anula la decisión administrativa se sustenta en la existencia de errores en un informe técnico del perito municipal en cuanto a la medición efectuada en relación, esencialmente, con la superficie construida. La Sentencia entiende que ello supone un déficit en la motivación, deviniendo el acto en nulo. Sin embargo la consecuencia no puede ser la estimación del recurso. Las mediciones que al respecto se produzcan en el expediente no empecen ni ensombrecen el verdadero sentido de la opción municipal, cual es reaccionar ante la posibilidad de que, a través del reformado de una obra constructiva, pueda consolidarse la existencia, el inicio al menos, de una parcelación ilegal. El hecho de que la ordenación urbanística zonal no prevea la que la d...
... doctrina ha dado en llamar división horizontal tumbada no impide que deba alentarse sobre la posi... inmobiliarios privados, incluye en su concepto la propiedad horizontal tumbada propiamente dicha:...
... el régimen de propiedad horizontal tumbada y divide la misma en dos viviendas: Una, descrita ... julio de 2010 y 24 de agosto de 2011, el concepto de parcelación urbanística, siguiendo el proceso...
La denominada «propiedad horizontal tumbada», comprende supuestos de auténtica propiedad horizontal, caracterizada porque se parte de una comunidad de los propietarios sobre el suelo como elemento esencial, junto con otros que son meros complejos inmobiliarios, en los que coexisten varias edificaciones o parcelas independientes pero que participan en otros elementos inmobiliarios en comunidad. La asignación del uso singular o privativo de determinados elementos comunes o porciones de los mismos, en una propiedad horizontal, no puede reputarse como una parcelación sujeta a licencia.
... el recurso, encaja o no dentro del concepto de parcelación sujeta a licencia. Ahora bien, es ...
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