comunidad propietarios cataluña
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... el ejercicio de la actividad de explotación turística, y cuya regulación en términos análogos ya se contemplaba en el Código civil de Cataluña. . ABSTRACT: The possible impact of vacation rental for the coexistence with neighbours, it has been one of the aspects that has focused on the ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ... 40 , Cantabria 41 , Castilla y León 42 , CastillaLa Mancha 43 , Cataluña 44 , Galicia 45 , Islas Baleares 46 , Islas Canarias 47 , La Rioja 48 , ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...1. resolución de la cuestión en Cataluña. 2. El carácter no retroactivo de los ... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ..., perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ...
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Propiedad horizontal en Cataluña. Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios. Jurisprudencia
En Cataluña, en especial a partir del 1 de julio de 2006, deberá tenerse en cuenta la normativa propia en propiedad horizontal que está regulada en el libro Quinto del CCCat. ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del .... 348 CC y 5411 del Código civil de Cataluña —CCC—). Una vez ocupada sin título ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... que poseen más de una persona en comunidad o sin dividir. 5 En el CCC, no encontramos una ...íficamente para la comunidad de propietarios, entre las que encontramos la renuncia a la parte ... proindiviso se encuentra ubicado en Cataluña, pues resultará de aplicación la normativa ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ...9 En Cataluña, la Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ón del autor, como investigador, en el Proyecto "Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma" del Ministerio de Ciencia e ... los derechos legales de adquisición preferente entre propietarios de diferentes viviendas, locales o elementos del edificio en construcción ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en las paredes de la entrada y llamadas a otras puertas de vecinos), «habiéndose producido robos», como afirma entre otras la STSJ de Cataluña de 20 de febrero de 2012, que recoge asimismo la SJPI de Valencia de 6 de noviembre de 2014. La jurisprudencia ha entendido tradicionalmente que el ... -
El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
..., empresas formativas, promotores y propietarios de obra así como trabajadores por cuenta propia. ...En coherencia con ello, en la STSJ Cataluña 20 de abril de 2012 (rec. 2987/2011), el elemento ...casación 3392/1996) o SSTSJ Comunidad Valenciana 8 de julio de 2005 (rec. 4173/2004) y ...
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Elementos privativos
...2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ..., en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... sabemos que la propiedad horizontal en Cataluña tiene como rasgo característico la exigencia del ...
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Jurisprudencia Civil
... un accidente de tráfico ocurrido en Cataluña ejercite acción directa contra la aseguradora ...Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...: no es una actitud interna, sino una actuación, visible por la comunidad, que muestra el tipo de poder sobre la cosa. Además, tampoco se trata de ... 543-1 CCCat, la propiedad se extingue por renuncia de los propietarios si, además, abandonan la posesión de la cosa que es objeto de la misma. ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3"... Galicia, Navarra, País Vasco, Aragón, Cataluña y Balea-. . res. De ellas tienen como régimen ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a .... Por su parte, el Código Civil de Cataluña dedica a las subcomunidades su artículo 553-48, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ..., como declaró la significativa STSJ Cataluña (Cont.- Adm.) 14 marzo 2016 94 . Entre los ... -
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... se dicten las normas por las que debe administrarse su propia comunidad e incluso, puedan crear nuevos órganos de administración, según lo ... DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN CATALUÑA . A la administración de las comunidades de propietarios, el Código ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
..., o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso ... del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, secc. 1.ª, de 12 de ... -
Las distintas diligencias preliminares
... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ..., del libro cuarto de Código Civil de Cataluña, relativo a las sucesiones; los arts. 183 y ss. ...
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Artículo 7
... previamente a quien represente a la comunidad. . En el resto del inmueble no podrá realizar ... propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... Aragón de 21 de diciembre de 2005, de Cataluña de 20 de enero de 2006 y de Valencia de 14 de ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... V.2.- Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. V.2.1. Análisis cuantitativo V.2.2. Análisis ...En ella se busca que la comunidad religiosa a la que pertenece acepte y apruebe la ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
. @I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar. ...Cataluña, que establece:. « El albacea universal está ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... en el ámbito de las Juntas de Propietarios para hacer frente al impacto del Covid. En fecha ...• Propiedad horizontal en Cataluña. Escritura y funcionamiento de la comunidad de ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... una función pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo ... Comunidad Valenciana ». El Consultor de los Ayuntamientos ... el Reglamento de la Ley de Urbanismo de Cataluña, cuando dice: 1 Cuando el deber de conservación ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... Así lo recoge expresamente la STSJ de Cataluña, de 18-10-2000 , cuando airma que: . “[…] ...