comunidad propietarios instalacion chimenea humos
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN ... consecuencias derivadas de la instalación de una vivienda turística en un edificio ... de los límites de sus fincas, generaban humos o extraían aguas subterráneas de manera ... en la práctica francesa (colocación de chimenea falsa, en daño del vecino, Trib. Colmar, 1855) ... -
Artículo 7
... previamente a quien represente a la comunidad ... En el resto del inmueble no podrá ... propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... calefacción central o el tiro de salida de humos. A estos efectos, es como si existiera una ... existe) se intenta la colocación de una chimenea que tiene que pasar por elementos comunes, como ... dedicar determinadas viviendas a la instalación de un hotel, pues ello sí que supone un cambio ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... 31 , que «una cosa es el permiso de instalación de una industria y de los elementos que deben ser ... inmisión de ruidos, vibraciones, polvos y humos procedentes de unas plantas industriales ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... un elemento extraño inflamable en la chimenea. Y es que, señala: «en los supuestos en que la ... el mero hecho de haber utilizado una instalación de recreo y de riesgo cuya protección es ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ... 136), en relación con emanaciones de humos tóxicos, condenó a indemnizar los daños ...
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Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento e plantee la necesidad de creación o instalación de un nuevo elemento común así como su ... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... de un supuesto de construcción de una chimenea para salida de humos ... 374 JUR 2000/304368 ...
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Sentencias
... y cualquier otro de interés para la Comunidad Autónoma», y «en especial las políticas ... e impugnación de acuerdos por una instalación de evacuación de humos anclada a la fachada.– ... de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, conforme a los cuales se admite una instalación ... , de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada a la fachada ... Antonia ...
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STS 196/2011, 17 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...
... ía, en nombre y representación de la comunidad de propietarios DIRECCION000 , n.º NUM000 de ... el actor tenga derecho a instalar una chimenea y un aparato de aire acondicionado en el edificio ... una chimenea para la evacuación de gases y humos procedentes del local comercial de su propiedad ... normas que regulan la Comunidad la instalación de un negocio de hostelería en los locales de la ... -
STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
... de casación interpuestos por la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de ... de las chimeneas de salida de humos a las exigencias del art. 27 de la OGPMAU, ... se encontraba con anterioridad a la instalación de las dos chimeneas que discurren por la fachada ... modificación en la instalación de la chimenea instalada previamente por la propiedad y solicita ... -
La lucha contra el olor
... , si no se ven impulsados por la comunidad y la opinión pública. El desconocimiento del ... Traum ... algunos propietarios de teatros se quejaron de que olor-O-vision no ... inmisiones en las proximidades de la instalación generadora de la contaminación odorífera. se ... por metales pesados, por inhalación de humos, contagio por contacto con material hospitalario, ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... , ventilación o evacuación de humos, las de detección y prevención de incendios; ... “unánime” de la Junta de Propietarios y, a partir de dicha fecha, es suficiente en ... , pues sin ellos no habría ninguna Comunidad. Este precepto hace una relación indicativa, ... aquellos huecos hacia abajo para instalación del ascensor, de la caldera de calefacción, del ...
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STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.
... Es parte recurrente la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de San ... realizar en los conductos de evacuación de humos de la Comunidad según los informes de GESVEN y ... obtuvo licencia de actividad para la instalación de un bar restaurante, denominado La Rebotika ... , además de subida de la altura de la chimenea en cubierta y su remate. De estos trabajos quedó ... -
Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... de los suelos contaminados y los propietarios no poseedores [ ... ]» ... En el caso, ... de la cercanía de una fábrica que emite humos: al no quedar acreditada la perturbación se ... de 2017, condena a la demolición de la chimenea al no guardar la distancia prescrita por las ... , de entre todos los componentes de la comunidad de propietarios del edificio en cuestión, ha ... contractual y considera que la instalación en el vehículo (Volkswagen) de un dispositivo ...
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STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... Es parte recurrida la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de ... mismo, que la zona ocupada por la instalación creada por el mismo es de dominio público, y que ... ón del edificio, la propietaria colocó chimenea con tubo metálico para salida de humos de uno de ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... sus arrendadores, o también que son propietarios, y por motivos especulativos, a una persona le ... marginales) que hacen la vida en la comunidad insoportable, entre otras actuaciones, con la ... de cerrajería y a la colocación de la chimenea, no aprecia relevancia penal, sino más bien ... en el arreglo de la instalación eléctrica general (a pesar de reconocer a ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no ... concurrentes de una pluralidad de propietarios y ocupantes de los pisos justifica, sin duda, la ... de los instrumentos necesarios como instalación eléctrica, servicios sanitarios, conducciones de ... -, necesarias para la evacuación de gases y humos, evitando así la condensación de calor que se ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito ...
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Olor y medio ambiente
... partículas en suspensión (polvo, nieblas, humos), contaminantes gaseosos (gases y vapores) y ... baSto GómEz 344 ... Comunidad Europea pretende el control de las fuentes ... , el juez ordenó el cierre de la instalación situada en zona industrial que sobrepasó los ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no ... concurrentes de una pluralidad de propietarios y ocupantes de los pisos justifica, sin duda, la ... de los instrumentos necesarios como instalación eléctrica, servicios sanitarios, conducciones de ... -, necesarias para la evacuación de gases y humos, evitando así la condensación de calor que se ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito ... -
STS 304/2014, 29 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. En régimen de propiedad horizontal se constituye por la ley y por las limitaciones impuestas por acuerdos de la Junta de propietarios, y como el propietario (actual) no ha obtenido autorización de la Junta para alterar los elementos comunes, se le impide modificar los elementos comunes.
... demanda de juicio ordinario contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 y ... elementos comunes para instalar salida de humos al exterior del edificio, ya que el local se ... ha denegado la autorización de la instalación y uso de la salida de humos, lo cual no se ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. En el título constitutivo de la comunidad de autos se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la valoración de la prueba, en especial de la pericial judicial,
... 1.- La representación procesal de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 presentó el día 9 ... tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la ... la sentencia recurrida que la instalación de la chimenea no compromete la seguridad del ... -
SAP Cáceres 68/2014, 10 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTIVIDADES MOLESTAS O ILÍCITAS. Encontrándonos ante una actividad lícita, prevista en los Estatutos de la Comunidad que permiten la dedicación de los locales a cualquier actividad comercial e industrial, y siendo preceptiva la instalación de una salida de humos, la Sentencia de instancia debió concluir que el acuerdo alcanzado por la Comunidad de Propietarios, lesionaba los
... Recurrido: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 NUM000 ... Procurador: ... con la normativa vigente, a la instalación de una salida de humos, que si bien, se ... la pertinencia de la instalación de la chimenea, sino de un control de la idoneidad de la ... -
Tribunal europeo de derechos humanos: derecho a una buena administración, ejecución de sentencias ambientales y garantías procesales
... de 2017 , los demandantes son dos propietarios a los que no se les informó acerca del ... el impacto de las actividades de la instalación y la contaminación del aire resultante en la ... excesiva frente a los intereses de la comunidad en su conjunto. Desde esta perspectiva, el TEDH ...
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STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007
Excepción de falta de legitimación activa. Eliminación de obras ilegales. Comunidad de propietarios. Daños y perjuicios
... , el cual fue interpuesto por la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000 ", ... de este escrito y en concreto la instalación de un tubo de salida de humos por espacio ... la Comunidad reseñada y, en cuanto a la chimenea de extracción de humos, reconocía la Sentencia ... -
STSJ Navarra 13/2015, 23 de Noviembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Es exigible al propietario afectado solicitar la autorización de la junta de propietarios invocando si cabe la existencia de obras iguales a las pretendidas por él, y en caso de no aceptación de la obra, podrá impugnar el acuerdo en la vía judicial para que se reconozca su derecho de igualdad frente a otros propietarios a los que se le han...
... Arrayago y recurrida la demandada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE PLAZA000 Nº NUM000 - NUM000 ... "Osca-Gas S.A" para informar sobre la instalación, se acordó por unanimidad realizar la ... la ventilación y salida de gases, con chimenea directa preceptiva prolongada hasta 1 metro por ... propietarios de sacar chimeneas de gases/humos al exterior sin afectar elementos comunes del ... -
Novedades legislativas y profundización en las líneas jurisprudenciales en el derecho civil del medio ambiente
... ón sancionatoria declara que “una instalación o actividad está sujeta en cualquier momento a ... en general, y en particular a los propietarios de fincas ubicadas en un radio muy cercano a la ... que los ruidos de la campana extractora de humos y el funcionamiento conjunto del sistema de ... de una altura sensiblemente inferior; la chimenea de evacuación de humos del segundo se encuentra ... ón sobre el patio de luces de la comunidad actora, de los humos y gases procedentes de la ...
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La antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil
Este artículo pretende ser un estudio profundo de la antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil, el cual no aparece en nuestro Código Civil, pero sí en los de otros países de Europa occidental, y que muchos autores consideran que es exigible también en nuestro Derecho. A propósito de aquella cuestión se estudia también la responsabilidad civil de los inimputables. La perspectiva...
... la propiedad creyendo ambos que son propietarios (§§ 84 a 86) ... El engaño supone una ... que para el funcionamiento de la instalación fabril exige la normativa vigente, ya que según ... Debido a la propia vida en comunidad y a las limitadas capacidades del hombre, la ... Cuando uno construye una chimenea falsa con la única finalidad de perjudicar al ... Prats, La defensa jurídico-civil frente a humos, olores, ruidos y otras agresiones a la propiedad ...