comunidad propietarios autorización

130219 resultados para comunidad propietarios autorización

  • Formalización de comunidad de propietarios de complejo inmobiliario existente de hecho. Unanimidad o mayoría. Autorización administrativa.

    Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.

    Resumen: Cuando existe una Comunidad de Propietarios de hecho (en este caso reconocida por los tribunales) relativa a una propiedad horizontal tumbada o a un complejo inmobiliario, que se formaliza posteriormente en escritura pública, no se ne...
  • Sentencia del Tribunal Superior de Justicia del Principado de Asturias de 12 de septiembre de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: José Ramón Chaves García)

    Una comunidad de propietarios solicitó en su día copia del proyecto LIFE BIOBALE al ayuntamiento de Navia (Principado de Asturias). LIFE BIOBALE, según la información consultada en la página web creada al efecto de darlo a conocer, es un «proyecto europeo basado en el diseño y construcción de una planta demostradora de cogeneración, enmarcado dentro del programa LIFE+ de Medioambiente, cambio...

    ... Una comunidad de propietarios solicitó en su día copia del ... enmarca dentro del procedimiento de autorización de actividad clasificada, al parecer en parcela ...
  • STS 383/2017, 16 de Junio de 2017

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios, constituida en régimen de propiedad horizontal, puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos. Se estima el recurso de casación.

    ... ante la citada audiencia por la Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 de Cáceres, ... , que "el presidente no necesita la autorización de la junta para intervenir ante los tribunales, ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... los efectos ejecutados sin su autorización, y, la ratificación posterior del representado ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ... , perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... , que modiica el régimen de autorización y explotación de los establecimientos de ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ... persistiere en su conducta «el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá ...
  • STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

    ... Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la ... comunes, y de contar con la autorización de las respectivas juntas de propietarios para la ...
  • STS 164/2014, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

    ... en nombre y representación de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 de ... de la misma, con la consiguiente autorización previa de la Comunidad para su lícita ...
  • STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...

    ... , en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 3º Fase ... horizontal, si no es con la autorización unánime de los copropietarios. La actuación de ...
  • STS 405/2016, 15 de Junio de 2016

    COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...

    ... , se han iniciado los trámites en la comunidad de propietarios para proceder a desvincular dicha ... de garaje al piso y la falta de autorización de la comunidad de propietarios y advirtió a los ...
  • STS 465/2011, 5 de Julio de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE ILEGALIDAD DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se reclama contra la sentencia que rechaza la demanda que solicitaba la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por la demandada porque afectaban a elementos comunes del edificio y la planta de nueva creación efectuada por la actora, y que se condenase a...

    ... no haber solicitado de la Junta de Propietarios la pertinente autorización para llevar a cabo ... , previa facilitación a dicha Comunidad del Proyecto visado por el Colegio Oficial y bajo ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... se realizan están amparadas en una autorización de la Administración expresada en la pertinente ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... la cuestión nuclear de si la autorización administrativa de la actividad excluiría el ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ...
  • Obras privativas
    ... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... obstante, en la previsión de dicha autorización en el Título o en los Estatutos ... La ...
  • STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...

    ... Sala en calidad de parte recurrente la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM002 y don ... "-13 votos a favor de su autorización ... "-2 en contra, propietarios de las ...
  • Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda: interpretación de estatutos.

    Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.

  • Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico

    En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...

    ... de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por ... F) Cantabria. G) Castilla y León. H) Comunidad Valenciana. I) Galicia. J) Madrid. K) Murcia ... limita a requerir un documento de autorización y responsabilidad que, a nuestro entender, no ...
  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ... de los demás es la de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al clamor de quienes noche ... o en estas expansiones, sometidas igualmente a específica autorización municipal, donde se debe desarrollar la actividad recreativa; y por ello ...
  • Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal

    Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se

    ... Acuerdos por mayorías. Junta de propietarios. Actividad turística ... KEY WORDS: ... ón, funcionamiento y gobierno de cada comunidad horizontal ... De este modo, los estatutos se ... , como la exoneración de gastos, la autorización o prohibición de que en las viviendas o locales ...
  • Convocatorias
    ... El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada ... las firmas de una cuarta parte de la Comunidad" de Propietarios. Se considera que, si bien los tr\xC3" ... sin necesidad de previa autorización de la Junta de Propietarios ... Hasta ahora se ...
  • Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención

    Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...

    ... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3" ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... , una vía para proscribirlas sin autorización de la sociedad participada es precisamente privar ...
  • La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto

    El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...

    ... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos ...
  • La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional

    El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...

    ... — Los propietarios que ya hubiesen recibido la autorización administrativa o hubiesen iniciado el proceso de tramitación del expediente ... — Los propietarios que en el momento de la adopción del ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... que hacen necesaria la autorización unánime de la comunidad de propietarios. En ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... ón las mismas y el procedimiento de autorización, fiscalización y, en su caso, sanción» (art ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ...

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