acuerdo comunidad propietarios

558400 resultados para acuerdo comunidad propietarios

  • STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014

    ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.

    ... García; siendo parte recurrida la Comunidad de Propietarios de la casa nº NUM000 de la ... declare la nulidad y deje sin efecto el acuerdo que adoptó en su reunión de 20 de mayo de 2009, ...
  • STS 33/2020, 21 de Enero de 2020

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...

    ...Fallo/Acuerdo:. Fecha de Votación y Fallo: 18/12/2019. ... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios DIRECCION000, representada ante ...
  • Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 6 de febrero de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: José Daniel Sanz Heredero)

    La Sala examina el recurso formulado por una Comunidad de propietarios frente al Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Madrid, de 28 de junio de 2017, por el que se declara Zona de Protección Acústica Especial el Barrio de Gaztambide, y se aprueba su Plan Zonal Específico así como el establecimiento de los objetivos de calidad acústica perseguidos (los correspondientes al área acústica tipo a,...

    ... examina el recurso formulado por una Comunidad de propietarios frente al Acuerdo del Pleno del ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ..., perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ...tras la adopción del acuerdo en cuestión, se requería al propietario para ...
  • STS 408/2015, 2 de Julio de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...

    ...1469/2011, sobre nulidad de acuerdo de junta general ordinaria, seguidos ante el ...án, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la AVENIDA000 núm. NUM000 de ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ... distinta de los denominados «apartamentos turísticos», que de acuerdo con el referido artículo 2 del Decreto madrileño son «los inmuebles ...
  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    ...Ha sido parte recurrida la demandante Comunidad de Propietarios « DIRECCION000 , Fase III», de ... de esta Sala que exige previo acuerdo de la junta autorizando expresamente a su ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ...El problema de no requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ...á al concepto del que deriva el gasto de acuerdo al uso, utilización o consumo que efectúe y el ...
  • STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    ...Ha sido parte recurrida la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NÚM. NUM000 DE ...El acuerdo segundo correspondía al punto del orden del día ...
  • STS 861/2023, 5 de Junio de 2023

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...

    ...Fallo/Acuerdo:. Fecha de Votación y Fallo: 10/05/2023. ... de casación interpuestos por la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de ...
  • Jurisprudencia seleccionada julio 2023
    ...NEGLIGENCIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se confirma la condena a una ...SUBSANACIÓN EN APELACIÓN. ACUERDO PARA ENTABLAR ACCIONES. Las comunidades de ...
  • Artículo 7
    ... previamente a quien represente a la comunidad. . En el resto del inmueble no podrá realizar ... propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el juez ...
  • STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...

    ... por la representación procesal de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de ...a) declare la nulidad del acuerdo de la Comunidad de Propietarios demandada ...
  • Artículo 10
    ... carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o ... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso ...
  • Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
    ... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a ... por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo dispuesto en el título constitutivo, ...
  • STS 124/2013, 26 de Febrero de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNITARIOS. EXENCIONES. No se puede considerar que el silencio de la comunidad, que ha permitido que durante un tiempo los propietarios de los locales comerciales no hicieran frente a los gastos comunitarios en el modo fijado en los estatutos de la comunidad de propietarios, tenga la entidad necesaria para expresar un consentimiento dirigido a crear, modificar o...

    ..., en nombre y representación de la Comunidad" de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de Gij\xC3"... García, debo declarar la nulidad del acuerdo de la comunidad demandada de fecha 21/5/2007, en ...
  • STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...

    ..., en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 3º Fase. . ... 3º FASE ,es contraria a derecho y acuerdo su obligación de retirar dicha estructura y de ...
  • La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
    ..., en cambio, pueden y deben subsanarse de acuerdo con la doctrina general sobre la subsanación en .... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS . Con respecto a quien está ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ..., aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... infractor se encuentra legitimado por un acuerdo de la Administración, no podrá pretenderse sin ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ...
  • STS 788/2023, 13 de Junio de 2023

    LEGITIMACIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SUBSANACIÓN EN APELACIÓN. ACUERDO PARA ENTABLAR ACCIONES. Las comunidades de propietarios, al carecer de personalidad jurídica, pueden interponer recurso contencioso-administrativo sin necesidad de aportar el acuerdo tomando la decisión de entablar acciones. Cuando en primera instancia se ha rechazado la causa de inadmisión del recurso relativa a la falta...

    ...Fallo/Acuerdo:. Fecha de Votación y Fallo: 06/06/2023. ... casación n.º 255/2022 interpuesto por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 representada por la ...
  • STS 372/2011, 1 de Junio de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada

    ...én en nombre y representación de la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 de Sanxenxo. . ... del inciso final del punto 4.º del acuerdo transaccional de 18 de noviembre de 2005 aprobado ...
  • Sentencias
    ... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, aron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ... hijos devengado antes de la solicitud de acuerdo extrajudicial de pagos y los créditos que por ...
  • STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...

    ... Sala en calidad de parte recurrente la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM002 y don ... «1.- Se declare la nulidad del acuerdo impugnado, Punto Tercero de la Junta General ...
  • Convocatorias
    ...El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada ... las firmas de una cuarta parte de la Comunidad" de Propietarios. Se considera que, si bien los tr\xC3"... la justificación de la documentación de acuerdo con el precepto, pero la . . documentación o ...

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