comunidad de uso y disfrute entre dos comunidades de garaje
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... «dada la falta de identidad de razón entre el matrimonio y las uniones de hecho que permitan ... dominicales relativas al uso y disfrute de la vivienda. En cuanto al objeto de este ... , o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... (AC 1998, 6186) inclusión de uso de garaje anexo a la vivienda; de la Audiencia Provincial ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Ricardo Francisco Sifre Puig ... Entre la escasa regulación que el Código civil dedica ... En cuanto a las plazas de garaje y trasteros, en mi opinión, se pueden considerar ... ón o ruptura de los progenitores de la comunidad autónoma del País Vasco ... 2. PLURALIDAD DE ... , pues la limitación en cuanto al disfrute desaparecerá cuando se extinga usufructo. e) En ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... septiembre, de Financiación de las Comunidades Autónomas, Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por ... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... El disfrute de la exención prevista quedará condicionado a ... notificación de la sentencia, podrá optar entre la readmisión del trabajador o el abono de una ... sujetos y no exentos (plazas de garaje, locales de negocio); los gastos deducibles (Ej ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , o el solar resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... se aplicarán también «a las comunidades (de propietarios) que reúnan los requisitos ... (por ejemplo, trastero, carbonera, plaza de garaje), también la superficie de este elemento ... necesarios para su adecuado uso y disfrute, debe considerarse del mismo rango y jerarquía ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... LA DIFÍCIL RELACIÓN ENTRE LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO y LAS COMUNIDADES ... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN ... de cosas, al implicar el uso y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ahí ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... «dada la falta de identidad de razón entre el matrimonio y las uniones de hecho que permitan ... a los dos cónyuges en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, ... , sin necesidad de entrar en si tal uso o disfrute es o no un derecho real; en todo caso, constituye ... , la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia ... situaciones de comunidad de bienes y comunidades hereditarias cuando se utiliza el inmueble por ... -
Jurisprudencia Civil
... , pero la equivalencia de los resultados entre la resolución y la anulabilidad, por error en el ... una persona se obliga a ceder a otra el disfrute de ciertos bienes o elementos de una explotación ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... de cuotas indivisas de local destinado a garaje ... Si se celebran negocios jurídicos sobre ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... a una vivienda digna y adecuada y al disfrute de la misma en condiciones asequibles, eso sí (y ... en todo caso las competencias de las comunidades autónomas y, específicamente, las que tienen ... órgano de cooperación de estas materias entre el Estado, las Comunidades Autónomas y las ... ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a ... , en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios ... independientes y separados que se conectan entre ellos y comparten zonas ajardinadas y de recreo, ... de 1982 136 aceptó la existencia de comunidades parciales o restringidas, de dominio y no sólo ... por los titulares de las plazas de garaje, con cuotas sobre el inmueble total que sumadas ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón de los consumidores -personas físicas entre las que se incluyen, profesionales, artesanos, ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3" ... asistencia social concedidas por las Comunidades Autónomas y las entidades locales ... 5. En ... base de la garantía constitucional del disfrute de una vivienda digna y adecuada, como ... con una hipoteca sobre la vivienda y el garaje que se adquiere, titularidad de los deudores ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los ... ón de un derecho real de uso y disfrute, la sustracción de la vivienda al uso de la ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... y trastero, sin comprender la plaza de garaje), y una eventual venta de la cosa en subasta ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... consecuencias jurídicas diferentes entre sí. Así, a modo de ejemplo, en el supuesto de ... de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el ... ón» , a través de las diferentes Comunidades Autónomas competentes en materia de ordenación ... sentido análogo, respecto a las plazas de garaje, considera ALONSO ORDAS, M. Que estas, al no ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ñan como deber a las facultades de uso y disfrute que comprende el derecho de propiedad conforme al ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... intervenir la actividad de los ciudadanos, entre otros medios, mediante el sometimiento a previa ... en la ediicación en dicha supericie de un garaje en planta sótano, y sobre él, ocupando también ... la legislación del Estado y de las Comunidades Autónomas” ... Los mayores problemas de ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... 1 Véase entre otros, artículo del diario El Mundo de fecha 24 ... Revista Jurídica de la Comunidad de Madrid. 2009. Recuperado de: ... de forma amplia, concibiendo como tal el disfrute de una cosa sin pagar renta ni merced ni título ... sin construir, trasteros, plazas de garaje; en definitiva, cualquier inmueble que no tenga ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Esto es así porque las relaciones entre vecinos, difíciles de articular en general, se ... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ... , o peligrosos, perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los ... disfrute de elementos comunes, zanjando con ello la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... La diferencia entre sucesión testada e intestada, a efectos ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... de la mitad indivisa de la misma —y del garaje situado en el mismo edificio— deba considerarse ... Es conocido que las comunidades autónomas pueden asumir competencia exclusiva en ... funcional) con asignación de uso y disfrute ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... El equilibrio adecuado entre el carácer dinámico y la conservación de la ... Una Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana resumió muy bien el equilibro y la ... materia de intereses de las comunidades locales, debe compartir la intervención de las ... suelo contempla las facultades de uso, disfrute y explotación del mismo conforme al estado, ... A título de ejemplo, la apertura de un garaje privado ya construido pero sin funcionamiento en ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... vista jurídico, VICENT CHULIÁ distingue entre empresa familiar de titularidad individual ... «la realidad nos muestra que existen comunidades de bienes con un fin (entre otros) de lucro, que ... relativos a la administración y mejor disfrute de la cosa sigue el régimen de las mayorías, ... común a dos casas, la rampa de acceso al garaje" de la comunidad)». Asimismo, PÉREZ CONESA, C.: \xC2" ... -
El registro y la realidad física: la finca
... RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL REGISTRO Y EL CATASTRO. EL PORTAL DE ALERTAS ... de una cuota indivisa de finca destinada a garaje o estacionamiento de vehículos, podrá ... sólo era preceptivo en determinadas comunidades autónomas en que así lo disponía su normativa ... comunique al Ayuntamiento y a la Comunidad autónoma la inscripción practicada, tales ... de quienes ostenten un derecho real de disfrute al que se refiere el apartado 4 del citado ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... para el caso de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... doctrina de la DGRN sobre las comunidades con distribución exclusiva de espacios entre los ... a construir en el subsuelo de la finca un garaje o almacén de unos 408 m2. De la Resolución se ... ón previsto inicialmente, ya que el disfrute ... -
Ámbito de la ley
... continuación, la Ley distingue claramente entre “ vivienda ” y “ uso distinto ”, ... mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios ... administrativas de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas, las cuales, desde mi punto de vista, ... al respecto, pues, por ejemplo, si la Comunidad cediera al conserje una vivienda como ... como acontecía en todo el sistema de disfrute de viviendas de personal militar contemplado en ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... y Convenio Económico del País Vasco, Comunidad Foral de Navarra y de los Tratados y Convenios ... mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) EL AUTOCONSUMO ... ón de derechos reales de goce o disfrute que recaigan sobre los mismos, cuando estén ... 11) Operaciones realizadas por Comunidades de Regantes ... 12) Entregas de dinero a ... - Arrendamiento de PLAZAS DE GARAJE (DGT CV 25-12-86) ... - Opciones de compra ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... la escritura de compraventa de la plaza de garaje, Andrés promueve la inscripción en el Registro ... del patio de luces que es zona de uso y disfrute exclusivo del piso sito en la planta baja, pero ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en ... a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) y a las ... social de la propiedad, imponga el uso y disfrute “propios y efectivos” (parecería, en primera ... ón carece de sentido, pues si la Comunidad Autónoma ha incorporado esos derechos de ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... los daños efectivamente producidos, entre los que cabe incluir el daño emergente, pero ... los contratantes carecieron del uso y disfrute de las viviendas en el tiempo convenido, cuyos ... reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una ...