comunidad de propietarios de hecho
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Formalización de comunidad de propietarios de complejo inmobiliario existente de hecho. Unanimidad o mayoría. Autorización administrativa.
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
Resumen: Cuando existe una Comunidad de Propietarios de hecho (en este caso reconocida por los tribunales) relativa a una propiedad horizontal tumbada o a un complejo inmobiliario, que se formaliza posteriormente en escritura pública, no se ne... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ..., perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... para los residentes, la pandemia no ha hecho más que agravarla. se trata de un problema que ...
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Elementos privativos
...2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ..., en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los .... . La propiedad horizontal de hecho . sabilidad del propietario procederá no solo ...
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STS 135/2014, 21 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO AL HONOR. LISTA DE MOROSOS. El recurrente sostiene que el hecho de exponer la cantidad que debía en una reunión de propietarios, supone una vulneración del derecho al honor. La información difundida no solo es de interés para la comunidad de propietarios, sino que viene amparada por la legislación específica en materia de propiedad horizontal. La información era...
...íguez en nombre y representación de La Comunidad de Propietarios DIRECCION000 en calidad de ... donde, incluido en el orden del día, se ha hecho constancia de la relación de propietarios de ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
.... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS . Con respecto a quien está ...De haberlo hecho, se hubiera desestimado la demanda sin entrar en ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 392 Art. 1145 CC : «El pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la ... frente al acreedor [ … ] Comunidad de propietarios [ … ] puede generar ...
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Sentencias
...El Tribunal Supremo entiende que, el hecho de que la normativa administrativa, al ... y cualquier otro de interés para la Comunidad Autónoma», y «en especial las políticas ... de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, conforme a los cuales se admite una instalación ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ...Los supuestos de hecho de las restantes disposiciones no encajarían con los casos de viviendas ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... . 4. DIFERENCIAS ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL CONSORCIO REAL EN EL DERECHO ...Pero, sin duda alguna, el personaje que ha hecho que se recuerde esta historia, a pesar del paso del tiempo, no ha sido ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... puedan producir en otras viviendas por este hecho (SAP de Madrid de 28 de febrero de 2018 5 ). Con ... -
Bibliografía
... ÁLVAREZ OLALLA, P.: “Las obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente reforma de la ...ón de las propiedades horizontales de hecho en el proyecto catalán de regulación de las ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... derechos de las personas con discapacidad , hecho en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 ( BOE ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ...hecho [art. 2.b) LPH] 12 . El carácter esencial o ... -
STS, 13 de Marzo de 2007
"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...
...ANTECEDENTES DE HECHO. PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia ... nº 3 de Vitoria, por el que la Comunidad" de Propietarios de los inmuebles afectados accion\xC3"... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... mitad superior cuando en la comisión del hecho se hubieran neutralizado, eliminado o ... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ... por parte de los legítimos propietarios de los bienes o dinero apropiado y generan ...
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Configuración del activo
... perderán su carácter de privativos por el hecho de que su adquisición se haya realizado con ..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ..., por cuanto los cónyuges son plenos propietarios, y tienen, según resulta del citado artículo ...
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STS 871/2010, 30 de Diciembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ""Se aprueba, por unanimidad, presentar ante el Decanato de los Juzgados de Alicante, un escrito firmado por todos los asistentes a esta reunión y en el que también se tendrán en cuenta los consiguientes representados, en el que consten los motivos y razones fundamentales que dan lugar a que solicitemos un examen psiquiátrico, por quien corresponda, para determinar el estado
...Juan Miguel. . ANTECEDENTES DE HECHO . . PRIMERO.- El Juzgado de Primera ... demandados al declarar en Junta de Propietarios a los actores como personas no gratas para la ... actuaciones personales respecto a la Comunidad, haciendo constar dichos extremos en el acta ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
...Como afirma MAGRO SERVET, «los problemas jurídicos suelen surgir, en realidad, cuando el hecho posesorio es detentado no por los titulares sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo soportar ... -
Artículo 7
... previamente a quien represente a la comunidad. . En el resto del inmueble no podrá realizar ... propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las .... Antenas de radioaficionados . El mero hecho de instalar estas antenas, sin otras alteraciones ...
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La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... se dicten las normas por las que debe administrarse su propia comunidad e incluso, puedan crear nuevos órganos de administración, según lo .... . La propiedad horizontal de hecho . 1. RÉGIMEN DE LA LPH . Frente al régimen previsto para la comunidad ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... cabe la posibilidad de la existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art. 9.1.e) LPH, permite la ... la SAP de Madrid de 23 de junio de 2015 ( JUR 2015/182656) donde el hecho de que todos los propietarios de las plazas de garaje hayan constituido ...
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Jurisprudencia Civil
...ón : Es regla general considerar como hecho de la circulación las situaciones en las que el ...Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a ... . La propiedad horizontal de hecho . Se entiende que existe subcomunidad, según la ...
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Las distintas diligencias preliminares
... o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su capacidad, representación o ... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... decisión sea acorde con la cuestiones de hecho y de derecho que los litigantes hayan sometido al ... organismo competente de la Comunidad Autónoma en la que tenga su domicilio social o .... LOS PROPIETARIOS Y LOS USUARIOS . Son obligaciones de los ...