comunidad de garajes con servidumbres sobre otra comunidad
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Jurisprudencia Civil
... , de acuerdo con lo dispuesto por la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulación ... propia actuación que genera confianza en la otra parte, pues ambas se mostraron inequívocamente ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... de derechos reales in faciendo las servidumbres, los censos y el aprovechamiento urbanístico ... Tratamiento registral de los garajes: Como anexo inseparable del elemento privativo, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Y otra minoritaria, que hace extensiva esta ... que evite la [f_l]echa del forjado sobre los cerramientos y la tabiquería como ... pendiente en las rampas de acceso a los garajes, aun reconociendo que constituye un vicio de ... la normativa civil sobre servidumbres» ... Estos pronunciamientos condenatorios al ... del inmueble perteneciente a una Comunidad de Propietarios, sobre la base de que la entrega ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... 2. LA OPONIBILIDAD DE LAS SERVIDUMBRES APARENTES. 3. LA DILIGENCIA DEL AR TÍCULO 36 ... LA PRIMACÍA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL SOBRE LA POSESIÓN. 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL DO. 3. OTRA VISIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE LOS AR TÍCU ... DÍEZ GARCÍA, H. (2019). Comunidad postganancial sobre bien adquirido en régimen de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... éndose con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que ... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... 34ª Las servidumbres voluntarias constituidas por contrato: ... a) ... y retención sobre el bien para garantía de otra deuda), en la posesión (art. 453 CC), en el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... la cosa en si misma, sino un derecho real sobre ella. Pueden ser objeto del contrato de ... , como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... el pagador del cheque bancario por endoso en otra operación. Este último caso se admite por las ... de la venta de los pisos, locales y garajes; si así fuera, sobraba gran parte del artículo ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... nuda propiedad, que eran los derechos que sobre la finca ostentaban las vendedoras ... En el ... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la ... Por otra parte, interpretar el artículo 397 del Código ... anterior»; AZPITARTE CAMY, R., «Los garajes en el título constitutivo de la propiedad ... expresamente la constitución de servidumbres sobre la cosa común (art. 636) de las ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a ... la existencia de una comunidad dentro de otra, y esa posibilidad es también aplicable a la ... 1.2. Objeto sobre las que recaen ... El Tribunal Supremo en su ... el momento en que los propietarios de los garajes decidan formar independiente de la de las ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @1. «conclusiones preliminares» sobre el régimen urbanístico del derecho de ... -tras que la segunda se aplica a cualquier otra causa por la cual se reúnan los derechos del ... 3. En el caso de las servidumbres, el artículo 598 CC destaca igualmente la ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... -
El registro y la realidad física: la finca
... uno o varios sujetos determinados ostentan sobre un determinado objeto (la finca), en este ... que se refieran a una misma finca tendrán otra numeración correlativa y especial”. El moderno ... comunique al Ayuntamiento y a la Comunidad autónoma la inscripción practicada, tales ... ácter demanial o está afectado por servidumbres de uso público general.” ... Sobre los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, toda vez que estas no comportan dudas sobre" esa identidad de la finca ni que haya contradicci\xC3" ... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ... ácter demanial o está afectado por servidumbres de uso público general. Es lo que ocurre en el ... analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio con el contenido de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... para que las atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... hijo sobreviviente y, por premoriencia de la otra hija, los hijos de esta, nietos de la testadora ... al igual que ocurre con las servidumbres prediales; la titularidad de la finca «ob rem» ...
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Artículo 7
... previamente a quien represente a la comunidad ... En el resto del inmueble no podrá ... contravengan las disposiciones generales sobre actividades moles-tas, insalubres, nocivas, ... prohibiciones alcanzan igualmente a los garajes, a los trasteros, a toda propiedad privada ... configuración de fachada se refiere, tienen otra consideración distinta, pues en la zona de su ... , pues entonces habría que hablar de servidumbres y aplicar las reglas generales del Código Civil ...
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Artículo 5
... ón del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se observarán los mismos ... Servidumbres ... El Título sí debe contemplar aquellos ... de propiedad privada, como pueden ser los garajes, trasteros, etc., siempre que gocen de vida ... y singular, de tal manera que la Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo ... de marzo de 2003 y de 5 de julio de 2005 y otra jurisprudencia menor de Audiencias Provinciales ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles” ... En el examen de esta ... ón, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales ... 3. Los actos y ... aquellas que produzcan legalmente una u otra incapacidad, aunque no la declaren de un modo ... última anualidad de gastos generales de comunidad y de la parte vencida de la corriente ... — ...
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Elementos privativos
... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... distintos propietarios que, configuradas sobre la base de las relaciones de vecindad determinan ... del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización ... Por otra parte, constituye doctrina de esta Sala que el ... ón de los deferentes pisos, locales o garajes de un edificio regido por la Propiedad ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Sobre tales bases, el principio general aplicable en la ... Los interesados pueden elegir una u otra en función de las reglas a las que prefieran ... ículos 469 y 521 del Código Civil), servidumbres (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y ... -
Compraventa de vivienda y anejo. Su reciproca vinculación.
Resolución de 3 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen : En una PH, en que los garajes estn vinculados a las viviendas, si se vende la ... ) segn el artculo 13 de los estatutos de comunidad ... -- Por su parte existe otra finca, la 13.103, ... y con todos sus usos, derechos y servidumbres" y se debe entender y as resulta de la ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... través de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la ... : viviendas, locales comerciales, garajes, zonas ajardinadas y deportivas, instalaciones de ... Por otra parte, en el año 1959, el ministro de la ... 349/1999, de 30 de diciembre de la Comunidad de Madrid, por el que se regula el Libro del ...
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Artículo 9
... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso ... del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización ... á aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente ... En realidad, este precepto no hace otra cosa que repetir, con otras palabras, la ... a uno o varios pisos (o locales, garajes o cualquier copropiedad, aunque el precepto solo ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... del ediicio, y pone in al debate que sobre su fundamentación tenía lugar en aplicación ... la legitimación del presidente de la comunidad de propietarios para reclamar la reparación de ... Otra cuestión es que el incumplimiento de alguna ... ón de la rejilla de desagüe de los garajes y funcionamiento defectuoso de la puerta de ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... Normativa sobre usos urbanísticos incluida en el RDPH ... ón será independiente de cualquier otra que haya de ser otorgada por los distintos ... un incremento de volumen u ocupación, garajes, cualquier edificación bajo rasante, así como ... la correlativa competencia de la comunidad autónoma». En la STC 147/1991 señala que «su ... -
Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
... Plazas de garaje 3.7.4. Servidumbres de paso 3.7.5. Videoporteros 3.7.6. Mirillas ... Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de ... Garantías de la Videovigilancia de la Comunidad Autónoma correspondiente. Dicha autorización ... -
Obras comunitarias
... A la Comunidad le corresponde el mantenimiento y conservación ... Ya que de otra forma, se estaría desvirtuando la Ley de ... de imposición de restricciones y servidumbres sobre elementos privativos ... En definitiva, la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... tiene en consecuencia por objeto cualquier otra pretensión del recurrente, señaladamente la ... , el recurso deberá recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directa e ... jurídico 4), lo que en el caso de la Comunidad de Andalucía se plasma en el ejercicio de su ... ón indivisa de finca destinada a garajes, que suponga el uso y disfrute exclusivo de una ... de los predios una serie de servidumbres. La necesidad de agrupar no resulta de modo ...
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Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ... a la posibilidad de constituir las servidumbres necesarias para la creación de nuevos elementos ... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para ... aplicable a una parcela de terreno, resto de otra, sobre la que se había constituido una zona ...