comunidad bienes arrendamiento
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Entes sin personalidad jurídica como titulares de explotaciones agrarias
Una comunidad de bienes como arrendataria de un contrato de arrendamiento rústico, una comunidad de montes con capacidad de obrar, una explotación familiar agraria como socia de una cooperativa agraria… Estos supuestos, excepciones legales a la regla de que solo los entes con personalidad jurídica tienen capacidad de obrar, ¿son anomalías o una tendencia legal? ¿Importa todavía la personalidad...
... RESUMEN: Una comunidad de bienes como arrendataria de un contrato de ...én la celebración de contratos de arrendamiento 6 y de permuta 7 , y de convenios de explotación ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... es, en caso que así lo determinen la comunidad autónoma, la obligatoriedad del depósito de una ... contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
...* En los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado arrendadas, a ...Reglas generales de la ejecución sobre bienes hipotecados. Práctico Derecho Registral (Mayo ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Universidad de Almería . RESUMEN: Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... se distinguía del rústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus de bienes rústicos 146 . Dicho contrato ... Régimen sancionador en materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de infracción muy grave la cesión ...
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Configuración del activo
. @1. Bienes privativos ( Juan Luis Jarillo Gómez ). @@1.1. ..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la partición, uno de los hermanos vende bienes de la herencia sin el consentimiento del otro ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... - TEMA 14. La comunidad de bienes, Arrendamiento de bienes inmuebles, Derecho de retorno. Tanteos y retractos convencionales. Retracto de comuneros. Retracto de colindante
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ... del delito de hurto, por recaer este sobre bienes de tal naturaleza, ya decía la STS de 12 de ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de ...), ni tampoco se acciona en nombre de comunidad alguna, por lo que debe confirmarse que el ...
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STS 656/2013, 24 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, gozan de legitimación para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble.
... en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 de Navacerrada y la ... por daños y defectos de construcción en bienes privativos, en relación con el art. 24 de la CE ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... han visto obligados a liquidar todos sus bienes (a excepción de su vivienda habitual ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3"..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
. @I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar. ... una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, o por los ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... supérstite mantiene la comunidad parciaria que ostentaba en los bienes gananciales. Pero el régimen de dicha comunidad ya no puede ser el de la ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace ...ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ... forma de alojamiento ilegal, o respecto a bienes sobre los que no se ostente un derecho legítimo ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de beneficios en el impuesto sobre el patrimonio, en el de bienes inmuebles, gastos de conservación de la finca arrendada y el coste de los ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... a satisfacer, por ejemplo, gastos de Comunidad o impuestos. La duda se encuentra en determinar ...ÉGIMEN DE GANANCIALES O DE SEPARACIÓN DE BIENES . Se sigue discutiendo si el arrendamiento es ...
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STS 251/2015, 5 de Mayo de 2015
RESPONSABILIDAD POR EDIFICACIÓN. CONDICIÓN DE PROMOTOR. La prestación de servicios de asesoramiento y redacción contrato de ejecución de obras, así como de resolución de incidencias y seguimiento del contrato, no supone la asunción de la condición de promotor. Se estima el recurso de casación.
... ordinario, promovidos a instancia de Comunidad de Propietarios de CALLE000 números NUM000 - ... -
Código Penal
... el Estado de Derecho para proteger los bienes jurídicos) y fragmentario (sólo debe proteger ...ón para cometer los delitos contra la comunidad internacional). Responsabilidad penal de los ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... ante esta Sala por el letrado de la Comunidad de Madrid, contra la sentencia dictada el 17 de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y disfrutarlos no pueda ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... distingue entre vivienda habitual y otros bienes inmuebles». A. I. BERROCAL LANZAROT, «La ...72.3 c) . Igualmente, en la Comunidad Valenciana se exige un plazo de dos años de ...
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STS 558/2014, 21 de Octubre de 2014
RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE LA CONSTRUCCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Al tratarse de la reparación de unos vicios o defectos constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse teniendo en cuenta el importe total que el perjudicado debe abonar para la reparación de los vicios y defectos constructivos, sin que en este caso se pueda plantear el posible enriquecimiento...
... por la representación procesal de Comunidad de Propietarios " EDIFICIO000 " , representada ... -
Jurisprudencia Civil
... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...