Comunicacion de Derecho de opcion
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ARRENDAMIENTO. OPCIÓN DE COMPRA. La opción de compra, como precontrato unilateral por el que una parte concede a la otra la facultad de decidir la celebración del contrato principal de compraventa, produce como efecto la puesta en vigor del contrato proyectado, como derecho y deber de una y otra de las partes. Y en el presente caso, habiéndose ejercitado la opción y perfeccionada la compraventa con la comunicación por el optante al concedente del ejercicio del derecho y extinguido así el derecho de opción, tal perfección se produce aunque no medie entrega de la cosa ni el pago del precio, pues entrega y precio pertenecen a la fase de consumación de la compraventa. En el contrato de 1 de marzo de 1998 no se pacta expresamente la necesidad del pago del precio de la compraventa simultáneamente al ejercicio de la opción y tal pago del precio está referido al otorgamiento de la escritura pública y no al ejercicio de la opción. Se desestima la casación.
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
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... De los derechos y obligaciones de las partes CAPÍTULO V... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en tod...En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgent...
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