... De las obligaciones y contratos TÍTULO I. De las obligaciones ... ésta y, en su caso, el régimen de comunicación y estancia de los hijos con el progenitor que no v... islas que por sucesiva acumulación de arrastres superiores se van formando en los ríos pertenecen...
... Disposiciones generales sobre los contratos de comercio TÍTULO V. De los lugares ... y se complete con el nuevo medio de comunicación debido a la electricidad, se ha suprimido el artí... considerarán nulos, y los gajes, señal o arras que mediaren quedarán a favor del que los hubiere...
MANDATO DE VENTA. ARRAS. La eventual falta de comunicación del contrato de arras por el mandatario al comprador no implica ninguna extralimitación del mandato, sino una hipotético incumplimiento por el mandatario de sus obligaciones con el mandante una vez que el primero ha consumado un contrato en cumplimiento del mandato pactado, que puede provocar una responsabilidad por tal incumplimiento, y más en el ámbito de una litis en la cual quien reclama es la persona con la que contrató el mandatario, y , obviamente, el demandante no es parte en dicho contrato, y no obra ningún indicio de confabulación del mismo con el mandatario, ni existe ninguna obligación de que el comprador comunique personalmente al vendedor la suscripción de un contrato de arras con intervención de un mandatario de este último. Se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Comprador
FJ 2º plazo de las arras en las dependencias de la vendedora. Le fue rechazado. 4.º El 12 de noviembre de 2004 la compradora consignó en la notaría el importe del segundo plazo de las arras, mediante cheque nominativo, para su ofrecimiento a la vendedora. 5.º El notario efectuó el ofrecimiento quedando el cheque a disposición de la vendedora en la notaría. 6.º El 16 de noviembre de 2004, compareció en la notaría la vendedora y manifestó que no aceptaba el pago del segundo plazo de las arras porque antes del ofrecimiento del depósito envió burofax a la compradora, el 11 de noviembre de 2004, notificándole su voluntad de desistir de la compraventa por las discrepancias surgidas entre las partes, y depositó en la notaría a disposición de la compradora un cheque por importe de 2...
... y consiste en determinar si en el contrato de 29 de octubre de 2004 (documentos 1 y 2 de la d... a la forma que ha de revestir la comunicación del desistimiento a la otra parte contratante rige...
...Gestión de marketing y comunicación. Nivel 3: Anexo DCLII. Disposición adicional úni... condiciones generales del acuerdo y/o contrato de intermediación. CR 5.4 La adecuación del enca... del inmueble, reserva, señal o contrato de arras entre otros, según el modelo establecido por la o...
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar la función que a dicha cantidad, han pretendido darle las partes. El presente trabajo trata de poner en evidencia brevemente determinadas cuestiones entorno a la repercusión que la entrega de arras puede tener en la vida de un contrato, siendo diferentes sus efectos si estamos ante las denominadas arras confirmatorias, o bien se trata de arras penitenciales, o penales. Se apuntan ...
..., habiéndose producido dicha comunicación dos meses después de la suscripción del pacto ar...
CONTRATO DE COMPRAVENTA. TESTIFICAL DE ABOGADO. SECRETO PROFESIONAL. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Los demandantes interpusieron demanda a fin de que se declarara existente, válido y eficaz un contrato de compraventa por el que adquirían de las demandadas unos inmuebles. En la práctica de la prueba testifical, la testigo, abogada de las demandadas que intervino en las negociaciones, fue interrogada, admitió haber intervenido en diversas gestiones relacionadas con los inmuebles y entre ellas la venta y no respondió a las preguntas alegando el deber y el derecho de guardar secreto profesional. No puede plantearse la existencia de indefensión basada en las preguntas que eventualmente hubieran podido formularse a la testigo abogada, ya que lo que se plantea en el motivo no es una denegación de prueba testifical -que fue admitida- sino la impugnación de la decisión de la Audiencia Provincial de eximir a la testigo de responder esas concretas preguntas, por lo que solo cabe plantear esta impugnación atendiendo al contenido de las preguntas que efectivamente le fueron formuladas a la testigo. No habiéndose formulado preguntas a la testigo sobre la existencia de apoderamiento para perfeccionar el contrato, no puede plantearse infracción procesal pues no se cumple el presupuesto del artículo 469.4 LEC . Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal
... por las demandadas, y tampoco la comunicación de la compraventa al Gobierno Vasco -al existir a ... entregado, y califica estas cantidades como arras penales. . No consta de manera clara y evidente q...
Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2. Información registral. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El documento público. 4.3. Vivienda nueva. 4.4. Vivienda usada. 4.5. Aspectos a tener en cuenta. ...
... en que no se hubiese producido la comunicación mencionada antes del arrendatario sobre la necesid...
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda estipulación de arras (cualquiera que sea la función que a las mismas se atribuya), presupone necesariamente la existencia de un contrato principal del que aquellas (las arras) son un mero pacto o estipulación accesoria. Se aprecia que las partes perfeccionaron el contrato de compraventa pues hubo pleno consentimiento o acuerdo entre ellas sobre la cosa objeto del contrato y sobre el precio. No se hace lugar al recurso de casación.
... n.º 2 de la contestación), comunicación que fue reiterada al domicilio de su prometida (do...
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
COMPRAVENTA. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1101, quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones hubieran incurrido en dolo, negligencia o morosidad y los que de cualquier otro modo contravinieren al tenor de aquella. Sin embargo, fuera de los supuestos excepcionales en que el incumplimiento de la obligación lleva a considerar la existencia de daños producidos in re ipsa [en la cosa misma] por regla general es imprescindible probar la existencia de los daños y perjuicios cuya indemnización se reclama. En el presente caso falta la prueba de la existencia de los daños y perjuicios que correspondía a los demandantes como declara expresamente la sentencia recurrida en su FJ 4º, por tanto, no procede la indemnización por los daños y perjuicios por no haberse acreditado su producción. Los demandantes no identificaron cuáles son los daños y perjuicios producidos por los codemandadas, en qué medida, y cuáles han de ser, en su caso, las bases de la determinación de la cuantía indemnizatoria, limitándose a afirmar que existe un daño y que ha de ser indemnizado, conforme a lo que resulte de la ejecución. Casamos y anulamos las referidas resoluciones.
... en la demanda en cumplimiento del contrato suscrito entre Gambit SA, Laura y Edificio Barcelo...Humberto que "cree que se pagaron las arras" y que luego no se pago más. . »b).- todas las ... un determinado plazo a partir de la comunicación de la aprobación inicial de la modificación del ...
☞ Sentencia Favorable a: Recurrente
ver las páginas en versión mobile | web
ver las páginas en versión mobile | web
© Copyright 2012, vLex. Todos los Derechos Reservados.
Contenidos en vLex España
Explora vLex
Para Profesionales
Para Socios
Compañía
Otras búsquedas interesantes:
industria tecnología | acreedores civil codigo fraude | tratados medio ambiente union europea | delitos contra seguridad vial reforma codigo penal | recurso suplica laboral | Conciliación preprocesal | Laboratorial | guardian ad litem massachusetts | sentencia protecciòn laboral reforzada | Consentimiento uxorio
