compraventa sujeta a condición suspensiva
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Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en que la compraventa de viviendas esta sujeta a la legislación de consumo, que es el objeto de ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente obtenga financiacion bancaria ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... En segundo lugar, lo habitual es que la ejecución simultánea de sus obligaciones no se vea sujeta a circunstancia alguna que limite sus efectos (como un plazo o una condición). Por tal motivo, abunda la confección de «contratos de compraventa ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
... de una finca con hipoteca que se adjudica a uno de los comuneros sujeta a la condicin suspensiva de que el banco acepte la subrogacin. Se ... Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurdicas de compraventa sujeta a condicin suspensiva (la transmisin de la propiedad est en ... -
Jurisprudencia Civil
... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, ... quedó sujeta a una condición suspensiva que no se cumplió en el plazo pactado, estando ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... — la situación claudicante a que queda sujeta su adquisición » (RDGRN de 28 de mayo de 1992, ... está sometido a condición suspensiva o resolutoria (art. 142 LH), o la propia ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es ... en las que se mantiene la eficacia suspensiva, de modo que su incumplimiento permite la ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... el régimen edilicio si se acredita su condición de perito 15 ... En cuarto lugar, la ... la calificación de ingreso y estará sujeta a tributación en el Impuesto de Sociedades. El ... al cumplimiento de las Condición Suspensiva) constituyen un incumplimiento de (a) las ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... Si fuere suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que ésta se ...
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Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... de una institución a título de heredero sujeta a la carga de compensar con metálico la cuota ... en un acreedor, que recibe la condición de legatario de crédito en la herencia donde ... sujeta a la mencionada condición suspensiva. Exposición general que lleva a concluir que ... puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes asignados, sin el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir los ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... en el que se prevé una condición suspensiva de pago de una retribución, considerando que no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... Y la condición suspensiva puede estar constituida por un acto interno de ...
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Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... ón, se atribuye prescindiendo de la condición de consumidor de uno de los contratantes. La ... los contrantes sea condicional y, además, sujeta a una condición puramente potestativa ex parte ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... (así, por sujeción a una condición suspensiva" o término inicial de eficacia). El consumidor, a\xC3" ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... sujetas a una condición suspensiva (art. 1113 CC) o resolutoria (art. 1125 CC), el ... a esta comunidad especial, que se sujeta a las siguientes reglas contempladas en el libro ... -
STS 1848/2016, 19 de Julio de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Esta regla de la relativización de los vicios de forma, que no determinan "per se" la anulabilidad sino sólo cuando al vicio se anuda alguna de aquellas consecuencias, es también predicable cuando el vicio o defecto consiste en la omisión del trámite de puesta de manifiesto para la formulación de alegaciones. Si el no oído
... jurídicos documentados, cuando la compraventa documentada estaba sujeta a condición suspensiva ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO IÓN ... SUSPENSIvA. LA TEORíA CLÁSICA.—IV. LOS DERECHOS DEL ... La transmisión dominical, sujeta a la indicada condición, tiene lugar ipso iure ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de condiciones y, en particular, de la condición de cuidar al testador. Por otra parte, analizaré ... sujeta al evento de que el primer designado fallezca sin ... heredera: bien como condición suspensiva, o bien como carga modal. En este fallo, el ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... en los estatutos la pérdida de condición de familiar por afinidad como causa de exclusión ... solo pueden realizarse bajo condición suspensiva ... — Quienes defienden la necesidad de ... que determinar es si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o al ... -
Competencia DGRN por incluir materias no de derecho catalán. Aprovechamiento urbanístico. Condición suspensiva que es realmente un requisito legal
Resolución de 14 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona nº 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de derechos de aprovechamiento urbanístico sujeta a condición suspensiva de la autorización administrativa de la transferencia a...
... o de la DGEJC; 2) La inscribibilidad o no de una escritura de compraventa de derechos de aprovechamiento urbanstico sujeta a condicin suspensiva de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ... cultural, pues en caso afirmativo estaría sujeta tanto a la Ley 16/1985, de 25 de junio, del ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... lo 763 del Código Civil, que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... DE UN DERECHO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA ... El titular registral del dominio sujeto a ...
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STS 505/2014, 8 de Octubre de 2014
COMPRAVENTA. CONTRATO DE RESERVA. ADMINISTRADORES SOCIALES. Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones sin más limitaciones que no sean contrarias a las leyes, a la moral y al orden público, por esta capacidad normativa, en el contrato suscrito las partes establecieron de forma expresa, una condición suspensiva sujeta a dos hitos, la adquisición de la parcela y la...
... ída en virtud de un contrato de compraventa, ello puesto en relación con la determinación ... contrato y no la de cumplimiento de la condición suspensiva del año 2008, por lo que, a juicio de ... forma expresa, una condición suspensiva sujeta a dos hitos, la adquisición de la parcela y la ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... en la red consiste en servir como condición para ejecutar órdenes que permiten la ... (en el caso de las sujetas a condición suspensiva) o hasta que nazca definitivamente (en el caso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... que tampoco aparece como carga o condición expresamente impuesta por el donante, ni ... precio pendiente de pago de la compraventa sujeta a dicha condición, es cierto que, como ha puesto ... trata de una condición con eficacia suspensiva, impeditiva de la inscripción. En este caso, la ...
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Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... ón séptima, titulada «Condición suspensiva"», suspendía la «validez y eficacia obligatoria\xC2" ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... vez de resolución ), quedando entonces sujeta la acción de resolución al plazo de ...