compraventa sujeta a condiciones
-
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ón de los supuestos en que la compraventa de viviendas esta sujeta a la legislación de consumo, que es el objeto de nuestro trabajo. La ... de viviendas se ajustará a las verdaderas características, condiciones y utilidad de la vivienda, expresando si esta en construcción o ...
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... Estados miembro deberán respetar las condiciones mínimas establecidas en el artículo 6. . ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...Estos requisitos no se aplican solo las condiciones generales de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un ...- La entidad bancaria demandada está sujeta igualmente, al cumplimiento del Código de Buenas Prácticas Bancarias, ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ..., que « la validez de la compraventa está sujeta al necesario estudio de las circunstancias del ... en su adquisición si se cumplen las condiciones del artículo 34 LH; y, en cualquier caso, puede ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... constituye su objeto o sobre aquellas condiciones de la misma que hubieran dado lugar a su ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... la presentación de un escrito esté sujeta a plazo, podrá efectuarse hasta las quince horas ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...Su determinación concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 ...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... parasociales que determinen las condiciones del derecho al dividendo, a veces imponiendo a ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... como administrador concursal, las condiciones previstas en el artículo 27 16 . ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... de responsabilidad, en el segundo quedará sujeta al principio de responsabilidad patrimonial ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... NATURALEZA JURÍDICA Y CONDICIONES DE EJERCICIO. 2. EL RÉGIMEN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA INSCRITA: . ... incorporándose sucesivamente a esta comunidad especial, que se sujeta a las siguientes reglas contempladas en el libro sexto: . a) La cuota del ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...ó a un determinado deudor, con sus condiciones de fiabilidad y solvencia, que evidentemente no ... de agente y el IVA, si la venta se halla sujeta a este impuesto; en otro caso se indicará la ...
-
Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...; realización de la obra en las condiciones pactadas de acuerdo con los usos de su actividad ... de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, ...
-
Configuración del activo
... del legal, habrá que determinar las condiciones particulares establecidas en el contrato, ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... del propio artículo, es una excepción sujeta al cumplimiento de una serie de requisitos:. - La ...
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... adecuada y al disfrute de la misma en condiciones asequibles, eso sí (y conviene no olvidarlo) en ... caso de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de protección pública en nueva ..., de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
-
Las distintas diligencias preliminares
... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...ón a dicha operación y a las condiciones en que se realizó. Se pretendía acreditar con ... proceso es una circunstancia que quedará sujeta a las reglas de la prueba del proceso que se ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... objeto del contrato o sobre aquellas condiciones que principalmente hubieran dado lugar a su ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...sujeta a la responsabilidad precontractual (interés ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... publicidad comercial, control de las condiciones generales de contratación, seguros, crédito al ... territorial, -una propiedad vinculada, no sujeta al cambio en el mercado, aunque este se ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... . El abuso de las condiciones personales de la víctima para cometer el delito ..., se recuerda que su apreciación está sujeta a una doble condición. Por una parte, la menor ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Civil), que ha de ser opuesto en las condiciones establecidas en el artículo 1832. Si bien, hay ...ón o disposición del bien no esté sujeta a un procedimiento objetivable de valoración de ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... evolución muestra que se hallan en condiciones de hacer vida honrada en libertad". La larga cita ... cuanto es una fecha normalmente fija y no sujeta a circunstancias aleatorias, como pudiera ser ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., nunca hubiera podido prosperar en condiciones" de normal previsibilidad, pues en este caso el da\xC3"... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... Por ende, los límites a los que se ve sujeta la reparación in natura , en especie o en forma ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
.... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ... Texto Refundido del ITPAJD que las condiciones resolutorias explícitas de las compraventas a ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ...ía en otros materiales, como las condiciones generales de los contratos mercantiles ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... una indemnización que le ponga en condiciones" equivalentes a las que tendría si la manifestaci\xC3"... la calificación de ingreso y estará sujeta a tributación en el Impuesto de Sociedades. El ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... cambio de una expectativa de rentabilidad sujeta, normalmente, a un alto grado de riesgo. Se ... un derecho de salida en determinadas condiciones, entre otras protecciones típicas. En ocasiones, ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... al suelo pues por sus especi…cas condiciones geológicas la humedad provocaba la pérdida de ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...