compraventa resolucion retraso vivienda

• Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible

... Rehabilitación y vivienda (arts. 107 a 111) TÍTULO IV. Instrumentos p... competencias y establecer que sus resoluciones pondrán fin a la vía administrativa, reforzando,...f) La compraventa de las propias acciones en las sociedades de capit... gestoras serán responsables de los retrasos que se produzcan en exceso de los plazos previstos...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal.

... de una declaración judicial de resolución del contrato como la de enervarla en caso de que e...Efectuada esta comunicación, el retraso del depósito de las cuentas no producirá el cier...Vivienda habitual del matrimonio. 1. Declarado el concurso ... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles,...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 208/2010 de AP Murcia, Sección 5ª, 17 de Junio de 2010

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN. Es absolutamente lógico que, después de tal retraso, la parte compradora haya perdido el interés en la adquisición de una vivienda de la que no se sabía cuando se iba a entregar, ni se le informaba adecuadamente por la constructora de la evolución de la construcción, sobre la cual se iban produciendo retrasos reiterados y cada vez más prolongados en el tiempo. Si a ello se une la propia actitud de la mercantil promotora de no aceptar llegar a un acuerdo para compensar los perjuicios derivados del retraso a ella sola imputable, no cabe duda alguna de que no se puede obligar a la parte compradora a estar indefinidamente pendiente del cumplimiento del contrato de acuerdo con la única voluntad de la promotora vendedora. Esta pérdida de interés está absolutamente justificada en el incumplimiento previo de la vendedora que debe ser calificado sin duda alguna como grave y contrario a las reglas de la buena fe contractual. Se estima la apelación.

• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias

... Disposiciones relativas a la resolución del contrato y responsabilidades         ... protección del consumidor adquirente de vivienda cuando se precisa el carácter abusivo de las clá... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de s... efectivamente ocasionados por el retraso en la comunicación. Salvo prueba en contrario, se...

• Legislación Refundida
• Normativa de Navarra

• Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2010.

... incentivos fiscales relacionados con la vivienda, al objeto de garantizar la necesaria seguridad ju... de Economía y Hacienda para su resolución. . . Artículo 39. Competencia del Ministerio de... los intereses abonados o adeudados por retraso en el pago del justiprecio, siempre que dicho retr...En las operaciones simultáneas o de compraventa con pacto de recompra, en caso de incumplimiento d...

• BOE. Boletín Oficial del Estado núm. 309, 24 de Diciembre de 2009
• I - Disposiciones Generales
• Jefatura del estado

• Inmuebles 2011

Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2. Información registral. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El documento público. 4.3. Vivienda nueva. 4.4. Vivienda usada. 4.5. Aspectos a tener en cuenta. ...

...1.3. Forma. La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en escri...9. Determinación de las causas de resolución del contrato, especialmente la falta de pago del p.... El retraso en el pago de la renta será causa suficiente para...

• Revista de Derecho vLex
• Núm. 91, Julio 2011
• Sumario

• Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal.

...Se exige para su apreciación que el retraso en la tramitación tenga carácter extraordinario,... el Juez no adopta ninguna de las resoluciones citadas. El replanteamiento del régimen procesal ... cada vez más extendido de la compraventa de órganos humanos y al llamamiento de diversos f... conductas acosadoras en la esfera de la vivienda, se sanciona también el acoso inmobiliario. Con e...

• BOE. Boletín Oficial del Estado núm. 152, 23 de Junio de 2010
• I - Disposiciones Generales
• Jefatura del estado

• Ley 54/1997, de 27 noviembre, del Sector electrico.

... Efectos de la falta de resolución expresa      CUARTA. Modificación de los a... los términos de los contratos de compraventa de energía eléctrica que suscriban, respetando l... a personas físicas en su vivienda habitual. Se adoptarán las medidas oportunas para... del sistema tarifario la falta o retraso en el pago de las cantidades a que den lugar las l...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Ley 5/2011, de 30 de septiembre, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia.

... patrimonio del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA. Ré... sobre la iniciación, tramitación y resolución. 6 En materia de gestión patrimonial, de la que s... de entre 5 y 100 euros por día de retraso en la aportación de los datos, documentos o infor... no podrán celebrar contratos de compraventa o alquiler entre las mismas, debiendo acudir a las...

• Legislación Refundida
• Normativa de Galicia

• Sentencia nº 355/2011 de AP Murcia, Sección 4ª, 6 de Julio de 2011

COMPRAVENTA. INCUMPLIENTO DE ENTREGA DE LA COSA. Resulta, pues, que en el presente caso existió un incumplimiento por parte de la entidad vendedora en cuanto a la obligación de entrega de la vivienda en el plazo previsto en la estipulación quinta del contrato de compraventa, que legitimaba a los compradores para solicitar la resolución del contrato de compraventa a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil, siendo procedente la resolución al concurrir los requisitos exigidos por el mismo, pues los compradores denunciaron el retraso en la entrega de la vivienda, pudiéndose calificar este, en el presente caso, de importante y trascendente en función de la fecha prevista para la terminación y entrega de la vivienda y la fecha en que la vivienda se terminó y estaba en condiciones de ser entregada a los compradores en condiciones de habitabilidad, por lo cabe considerar que no se está en presencia de un simple retraso, sin trascendencia resolutoria, tal como se sostiene por la defensa de la parte demandada, al tiempo que es lógico considerar que dicho retraso frustró las expectativas de los compradores. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

☞ Sentencia Favorable a: Comprador