compraventa privada
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Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
Resumen: La regla general para para cancelar una condición resolutoria es el otorgamiento de una escritura pública. Para cancelar dicha condición mediante instancia privada tiene que haber quedado extinguido indubitadamente el derecho inscrito... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
...A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... una cosa común de todos los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o cuestiones en que no exista ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...La compraventa, a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria o contrato de suministro. Elementos personales en la compraventa. La compraventa, como cualquier contrato, requiere capacidad ...
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El contrato de compraventa de buques
... en el contrato de arrendamiento de buque al adquirente que conociese dicho contrato en el momento de concertar la compraventa, bien de forma privada (por haberlo referido el contrato de compraventa o por cualquier otro medio constatable) o bien en aplicación de los principios y efectos de la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
...La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se aplaza la entrega de ...ó de una simple elevación a escritura pública de la compraventa privada, sin descontar la pena del precio, tal como se había previsto en el ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
..., la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del contrato en operaciones ...Así es como funciona la autonomía privada dentro del marco de la libertad de mercado, dando así lugar a la libertad ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
..., en las que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su régimen de validez ..., que nunca pueden conceder una ventaja superior a las de una venta privada, se producen cuando se otorga la escritura pública. Sin embargo, frente ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
...2. La naturaleza civil de las normas impugnadas. 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional . 1 La ... relaciones civiles, porque actúa con una finalidad esencialmente privada y sin ánimo de lucro, de tal suerte que el bien adquirido queda en su ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
.... 73 Sobre este particular, APARICIO SANZ, 2018, se preguntaba si «queda excluida del ámbito de la norma los supuestos de financiación privada o de aquellas entidades que no entren dentro del concepto de entidad de crédito. ¿Que pasa con las personas que se . 220 Rev. Crítica de Derecho ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del ...Por tanto, la autonomía privada ser erige como el primer criterio para determinar el lugar de cumplimiento ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... marco de su actividad empresarial o profesional, ya sea pública o privada» 200 . . B) Artículo 2 de la Directiva 2011/83/UE: «Definiciones. A ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... sentir la influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como del soft ... de la expresa regulación de las partes en virtud de la autonomía privada, la dispuesta por la Ley o la inferida de los usos o la buena fe 20 , de ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... el ingreso de los bloques al sistema, y la información privada que estos contienen, en su caso concediendo algún incentivo para hacerlo ... modalidad de comercio electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o cualquier otra modalidad ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ...privada. . Ahora bien, bajo nuestro punto de vista el principal problema que ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ... social o de dejar al sujeto al albur de la beneficencia pública o privada, haya de optarse por una interpretación de la norma que permita cumplir ...
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Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que se trate de un error ... de origen legal que no está excluido del ámbito de la autonomía privada (art. 1255 CC). . Retracto convencional : Reembolso del precio para ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
..., Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ...Además, la naturaleza privada de la iniciativa puede tener algunas consecuencias negativas. Aunque la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
..., como lo que en él hay de emanación de la persona y de su esfera privada (SSTC núm. 22/1984, de 17 de febrero, núm. 94/1999, de 31 de mayo y ...Por consiguiente, con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... comprador utilizará el buque con fines privados de acuerdo con las características del barco que está destinado a ser utilizado de manera privada». . 70 Así lo entiende también FERRER GUARDIOLA, J. A. (2021). Algunos aspectos no resueltos tras la modificación del TRLGDCU con ocasión de la ... -
El nuevo régimen de compensación equitativa por copia privada
... parte de las reproducciones a partir de soportes físicos que no sean propiedad del usuario, incluyéndose aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, salvo las reproducciones individuales de obras a las que se haya accedido a través de un acto ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
.... El contrato de compraventa de cosa futura proyectado (contrato patrimonial de naturaleza jurídica privada, excluido del ámbito de aplicación del TRLCSP conforme a lo dispuesto en el artículo 4.1.p) de dicho texto legal), se declara sujeto (cláusula 4 ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank guarantee. Banking ... la LOE como «cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ordenar la sucesión presupone el reconocimiento de la propiedad privada y de la herencia. Tal reconocimiento nos abre el camino para hallar su ...ón de la legítima mediante instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que la norma sucesoria deja ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ..., el promotor es cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y ...