compraventa piso construcción
-
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... formalización del contrato, ya que en primer lugar se suscribe un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el comprador durante todo el proceso que dura la construcción y, en segundo lugar y cuando la misma está ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... análisis es imprescindible: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta sobre plano o en ... inicial del edificio siempre que no alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del arquitecto-director de la obra y se ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo ... ón hipotecaria, la promotora vende el piso a un consumidor para destinarlo a vivienda, ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el ... en el sótano del edi…cio a través del piso" y muro perimetral del mismo, pues «la imprevisi\xC3" ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 17ª Al haber firmado la compraventa del piso he adquirido su propiedad ya que la compraventa ... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ...
-
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... la entrega del anteproyecto para la construcción de un centro parroquial: siendo el plazo de ... un contrato de compraventa de vivienda de un piso en construcción. Significativo es que a la fecha ... -
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
-
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... dado a una caja de ahorros, para la construcción de una marquesina, pero que luego se intentaba ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación) ... b) La estipulación que obligue al ... -
Configuración del activo
... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... por el fallecido esposo; la compra del piso mucho tiempo antes de contraer matrimonio; y que ... que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... había comprado materiales de construcción y había contratado informes técnicos para la ... precontractuales: el deber del vendedor del piso de comunicar las deudas pendientes con la ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... negligencia de los agentes de la construcción exige resarcir el lucro cesante derivado de la ... ón de agua del desagüe de la ducha del piso superior, el demandante había sufrido una serie ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... quien se atribuyó el uso del piso alquilado –constante el matrimonio y en ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... égimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ... tiene una propiedad exclusiva sobre el piso o local y es copropietario de los elementos ...
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... copropietarios, así habla de «destinar el piso de un casa a un fin que difiera notablemente del ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... a la relevancia económica de la inversión vinculada a la construcción y la vivienda, es necesaria la revisión de la normativa del libro sexto ... ha visto, la construcción), se producirá la inscripción de dicho piso o local a nombre del comprador (LONGO MARTÍNEZ, 2018, 124). De esta ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ... a instalar correctamente el terrazo de un piso que había vendido, habida cuenta de la ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción ... », op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... También mantuvimos la misma construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... del siguiente modo: a) Está probado que el piso de Málaga lo adquirió el marido mediante ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank guarantee. Banking ... disposición adicional primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que lo que se trata de garantizar es ... -
De la duración del contrato
... se indique que no habrá prórroga si el piso lo necesita el propio arrendador, los padres, ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
-
Elementos privativos
... en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos ... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ...
-
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3.2 STS 27.01.1977. Deficiencias del piso vendido en relación con lo anunciado en los ... 3.8 STS 11.05.1993. Gestión de construcción de viviendas y posterior administración de la ...