compraventa piso
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Compraventa de piso o local
Transmisión - Unión y segregación - Arrendamiento - Responsabilidad del vendedor frente a la comunidad - Recopilación de jurisprudencia
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... formalización del contrato, ya que en primer lugar se suscribe un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el comprador durante todo el proceso que dura la construcción y, en segundo lugar y cuando la misma está ... -
Compraventa de piso o local
Transmisión. Unión y segregación. Arrendamiento . Responsabilidad del vendedor frente a la comunidad . Recopilación de jurisprudencia .
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble hipotecado, es ... de compraventa con subrogación hipotecaria, la promotora vende el piso a un consumidor para destinarlo a vivienda, abonándose la práctica ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , durante la ejecución de las obras, a «realizar modificaciones del proyecto inicial del edificio siempre que no alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del arquitecto-director de la obra y se obtuviese la correspondiente autorización oficial». Dice la sentencia: «Ha ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ... 17ª Al haber firmado la compraventa del piso he adquirido su propiedad ya que la compraventa implica la traslación del ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... 25 de la Convención de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el apartado 2 (a) del artículo ... del precio aplazado en un contrato de compraventa de vivienda de un piso en construcción. Significativo es que a la fecha de presentación de la ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de derechos ... directamente sobre los copropietarios, así habla de «destinar el piso de un casa a un fin que difiera notablemente del expresa o tácitamente ... -
STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... y doña Remedios la plaza de garaje nº NUM000 anejo inseparable del piso, situado en CALLE001 , NUM001 , Torre NUM002 , NUM003 de Sevilla. 2°.- Se ... y doña Remedios declarando resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 27 de marzo de 2001 suscrito por los demandados con Dª Nieves ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... 3.2 STS 27.01.1977. Deficiencias del piso vendido en relación con lo anunciado en los folletos de propaganda. 3.3 ... -
STS 19/2012, 31 de Enero de 2012
DONACIÓN. COMPRAVENTA. No acierta esta Sala a comprender el fundamento de la pretendida infracción del art. 635 CC que prohíbe la donación de bienes futuros, cuando en el presente caso ha quedado probado que la única donación se refirió al dinero, que solo se donó cuando se pudo disponer de él. La sentencia recurrida considera que el recurrente ha ido contra sus propios actos partiendo de la base
... , respecto a la demandada Dª Modesta , el contrato de compraventa relativo a la mitad indivisa del piso NUM000 , puerta NUM001 de la ... -
Venta de piso dentro de inmueble que invade el dominio público marítimo terrestre
Resolución de 28 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules nº 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa, por la que se transmite un "elemento independiente" (debe ser una vivienda), perteneciente a un edifico en régimen de propiedad horizontal, cuya ... -
Artículo 7
Artículo 7 ... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o ... legalización de obras o supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión que no es posible aceptar, ...
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Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que se trate de un error ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de agua del exterior en el sótano del edi…cio a través del piso y muro perimetral del mismo, pues «la imprevisión afecta a una ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... cretos deberes precontractuales: el deber del vendedor del piso de comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art ... que sabe de esta circunstancia, le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado en la sexta planta ... -
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento ... adquisición de un bien ganancial.– La inclusión en el activo del piso ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... real que, se circunscribe en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta ... de los inmuebles del siguiente modo: a) Está probado que el piso de Málaga lo adquirió el marido mediante escritura otorgada el 2 de ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del ... producidas por la filtración de agua del desagüe de la ducha del piso superior, el demandante había sufrido una serie de daños materiales, ...
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Configuración del activo
... ; segundo, cuando un negocio jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el ... del total que se adeudaba por el fallecido esposo; la compra del piso mucho tiempo antes de contraer matrimonio; y que fue muy posterior por ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... que, analizando un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton Properties S.L., simplemente ... se condena a una promotora a instalar correctamente el terrazo de un piso que había vendido, habida cuenta de la defectuosa colocación inicial del ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... : a) Declare resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye el Piso NUM000 , Portal ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... y jurisprudencial no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu ... Pues bien, supóngase que se realiza una primera venta de un piso a través de documento privado y el comprador adquiere la posesión real ... -
Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ... 18. Responsabilidad profesional del Notario: compraventa de piso: mal funcionamiento de la relación institucional entre Notaría y ...