compraventa pago en especie
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Precio total o renta de la vivienda y servicios accesorios y forma de pago" ... "Artículo 5 ... 1. Cuando se promocionen viviendas para su venta ... con independencia del contrato principal, viene a regular una especie de régimen jurídico del ius variandi, distinguiendo entre las reformas ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... abonársele por el vendedor los gastos que pagó ... b) Acción quanti minoris. En este ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... c) Reparación en especie, mediante la entrega de bienes, cuyo valor ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... de personas que se dedican a esta especie de trabajos». Destacamos igualmente las ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... no está obligado a aceptar ningún pago parcial (cfr. Art. 1169 del Código Civil), ni ... de los comuneros se le impida vender en especie cosas o bienes concretos de la comunidad»; ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... se establece la forma y plazo del pago de precio, con sus intereses y garantías en caso ... indemnizaciones previstas, y además una especie de presunción de que el conocimiento externo se ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Esto es, «[…] el pago de los intereses convenidos, y a falta de ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... , la posición que ocupa la ejecución en especie y, en su caso, por el equivalente dinerario, con ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... contradicha por el adquirente, la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los ... la naturaleza del objeto o como la creación o no de una nueva especie o la naturaleza principal o accesoria de los materiales ... Se trata de ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de reembolso en el pago por error ... Acción de reingreso o reembolso : ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 ... El Tribunal Supremo ... a una categoría de "Obligaciones", una especie de declaración de guerra al Derecho inglés y a ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... primera no haya sido consumada todavía (por pago íntegro del precio y entrega), tratándose en ... sobre inmuebles no inscrito con una especie de carácter inter partes o relativo. El ... -
Configuración del activo
... , pertenecen a ésta los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... forma de ser percibida, en efectivo o en especie, siempre que dicha percepción se produzca ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... al ámbito civil (produciéndose una especie de colonización del Derecho Civil por el ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... pago ... Debemos recordar que el carácter real de la ... 19.3 Orden EHA/2899/2011 establece "una especie de derivación de responsabilidad de la entidad ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... la empresa como pago o contribución en especie, no parece existir obstáculo alguno en la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ón del término contractual o por falta de pago de la renta 297 ... Más dudosa a nuestro ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... , que surge en la realidad económica como especie de la genérica operación de adquisición ... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... utilización de determinado líquido para el pago de los vencimientos de la deuda dejan de ser ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... Sí que condena, sin embargo, al pago de una cantidad por daño moral, por cuanto se ... , al basarse su pronunciamiento en una especie de profecía carente del más mínimo rigor ni ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... por la COVID-19, como las moratorias en el pago de los préstamos hipotecarios (arts. 7 a 16 del ... que, como es sabido, se articula como una especie de garantía legal o sistema de responsabilidad ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... vencido y exigible del que el agente se hace pago actuando fuera de las vías legales y empleando a ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... , sino otro tanto de la misma calidad y especie; por ello, quien recibe de otro dinero o valores ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... locomotoras, al precio y las condiciones de pago, a la indemnización de daños y perjuicios y a ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... había colocado a ambas partes «en una especie de ... limbo», en una situación «kafkiana», ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ón porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un establecimiento de dudosa reputación, ha ... éndoles abonar una parte del precio en especie aprovechando materiales que los propios ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... la administración de bienes hereditarios, pago de deudas, órdenes de colación, imputación y ... de negocios ajenos sin mandato, sino una especie de administrador legal que le legitimaría para ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... El juez, atendiendo a la naturaleza o especie de las mercancías, podría deducir entonces que ... la prestación y ante su pretensión de pago del precio, el comprador alega la nulidad del ... -
STS 310/2016, 13 de Abril de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la distracción de dinero, el delito de apropiación indebida requiere que el autor lo hubiera recibido en virtud de depósito, comisión, administración o cualquier otro título que contenga una precisión de la finalidad con que se entrega y que produzca consiguientemente la obligación de entregar o devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Se...
... Vircas y Megaocio fue un contrato de compraventa, así como que el dinero recibido lo fue en ... el dinero se entregó a la entidad Vircas en pago de una operación de compraventa, tampoco pueden ... o devolver otro tanto de la misma especie y calidad ( STS 1181/09, de 18.11 ). Así mismo ...