compraventa obra futura
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Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
... de las condiciones previstas en una permuta de solar por obra futura ... La registradora deniega la inscripcin solicitada por considerar que ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
... requiere privarse actualmente de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de los solares es un modo ... como la solvencia económica del promotor, que le permita concluir la obra. También soporta los riesgos jurídicos de que los inmuebles prometidos ...
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STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
... finca registral nº NUM002 de Montefrío por obra nueva, así como de forma simultánea abonen a mi ... del contrato de permuta de solar por obra futura plantea, como cuestión de fondo, el posible ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Es una modalidad de compraventa de cosa futura, que se define porque la vivienda objeto de adquisición no se encuentra ... a las normas de la compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta por precio alzado o a ...
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STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011
Contrato de compraventa de vivienda sobre plano. Incumplimiento por defecto de cualidades. Prescripción.
... áusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de ... declarada pertinente con el resultado que obra en autos ... El Juzgado de Primera Instancia ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... de 1987 (número de referencia 50.456) que aborda la diferencia entre un contrato de compraventa de cosa futura y un contrato de ejecución de obra. El Alto Cuerpo Consultivo del Estado ... señala que ambos contratos son de resultado, si bien en el contrato de obra el trabajo del contratista ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... existe una obligación de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una obligación de dar, ya que en ... Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el vendedor promotor pueda ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... en profundidad en otros capítulos de esta obra 2 ... Por lo demás somos plenamente conscientes de ... caso habrá una contraprestación actual o futura desde el patrimonio ganancial en favor del ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... el Impuesto sobre Sociedades de la anterior obra representada, elemento este que no acepta el Alto ... el contrato de arrendamiento de cosa futura ... STS, Sala de lo Civil, núm. 749/2009, de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... ís, resultando muy significativo que en una obra de referencia del Derecho comparado (Reimann, ... seguir esperando a que se presente otra futura oportunidad que ponga fin a esta situación de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su ... que se ha dejado de obtener una ganancia futura» ... 3.3. lucro cesante directo e indirecto ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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Las distintas diligencias preliminares
... locales del edi~cio con vistas a una futura demanda. La AP rati~có la denegación de la ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... , de exhibición de distintos contratos de obra y otros suscritos con una entidad mercantil, al ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... el inicio, y el cesionario que está obligado a entregar una obra futura ... De ahí que sea de especial relevancia encontrar medios de ... futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... @@@@4.7 Propuestas de actuación futura ... [151] No solo se encuentran observaciones ... -
Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... sociales, ver el capítulo IV de esta obra colectiva ... D) Convenios de ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... Como es sabido, la posible reversión futura sobre los bienes donados (reversión del art. 812 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación ... ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... manifestación de inexistencia presente ni futura de ninguna obligación de regreso que aquellos ... cuestiones como los precios de la mano de obra de los servi cios que se prestan en caso de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... intentado ante una posible exoneración futura del pasivo en el concursado ... Superado el ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... , supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos efectos, al ... y garantías de bienes de consumo y su futura" incorporación al Ordenamiento Jurídico español\xC2" ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 45; I. NART, «Contrato de obra y empresa», RDP (1951), pp. 823 y ss., y G ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... cedente de solar a cambio de ediicación futura, dada su falta de ánimo de lucro, se excluía si ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... , SÉNECA 2 , en el siglo I d.C., en su obra De Beneficiis , señala que es una locura ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... /2013), relativa a una compraventa de obra futura en la que los demandantes, D. Isidro y D.ª ... -
Configuración del activo
... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito de una acción de ... de Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la propiedad horizontal si hace ...