obligaciones de vendedor en compraventa
60112 resultados para obligaciones de vendedor en compraventa
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ...El vendedor entregará a la parte compradora la vivienda ... que esta había incumplido sus obligaciones contractuales, en especial la de entregar la ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... obligación, concediendo, en tal caso al vendedor una prórroga, o por la resolución del contrato. ... -
Demanda en ejercicio de acción redhibitoria por vicios ocultos y de resolución de contrato de compraventa en caso de que el vendedor incumpliere con sus obligaciones
Demanda con acumulación de acciones en ejercicio de acción redhibitoria por vicios ocultos y de resolución de la obligación en caso de que uno de los obligados incumpliere lo que le incumbe, según lo establecido en los artículos 1484, el artículo 1124 en relación al 1486, y al artículo 1011 del Código Civil.
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... que eran de la exclusiva titularidad del vendedor, si el contrato es título suficiente para ..., podrían atribuirse efectos (tanto obligaciones como, incluso, reales) a las declaraciones de ... -
El contrato de compraventa
...2. El objeto de la compraventa. 3. Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El saneamiento ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... permita conocer nuestros derechos y evite abusos por parte del vendedor. Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan ... de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que excluye la utilización de cláusulas abusivas. ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...La previa inscripción registral del vendedor. B. Preferencia basada en la prioridad posesoria ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... dentro del Capítulo dedicado a las obligaciones del vendedor, la finalidad del artículo 1473 CC ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en el cumplimiento de las obligaciones, que introducen excepciones que, por razones ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ...vendedor que se comprometió a asegurar al financiación ... -
STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero ... resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del ... vulnera "la reciprocidad de las obligaciones pactadas". . El motivo se desestima. El ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de ... la modernización del Derecho de obligaciones y contratos de 2009 (PMCC en lo sucesivo) de la ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... MATERIA DE OBLIGACIONES Y CONTRATOS DE 2009. 2. LA PROPUESTA DE CÓDIGO ...LA RESPONSABILIDAD OBJETIVA DEL VENDEDOR Y EL CONOCIMIENTO DE LA FALTA DE CONFORMIDAD POR ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
...Escrito por : RDG. Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968. ... cumplido escrupulosamente con sus obligaciones. D) ACUMULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS. Con fecha 4 ..., esencial de la obligación del promotor-vendedor de garantizar la devolución de las cantidades ... -
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... no incumplimiento de la obligación del vendedor de entregar la cosa pactada en el contrato. Se ... técnica legislativa, entre las obligaciones condicionales), implica un incumplimiento ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ...ón, por lo que tratándose de obligaciones recíprocas es de aplicación el principio de ... sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 04/07/2005 que ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... debe poner los bienes a disposición del vendedor, una eventual distribución de los gastos de ... en qué casos deben cumplirse las obligaciones de un deudor » 30 . Por tanto, la determinación ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... y, muy especialmente, el Derecho de obligaciones y contratos. Y es que referido a este concreto ... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... cuando se exige que la obligación del vendedor es entregar una cosa determinada y la del ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
...í[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...b) Es bilateral. Produce obligaciones para ambos contratantes. c) Es oneroso. Hay equivalencia entres las ... consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... ese contrato se asumen determinadas obligaciones que van más allá de la obligación como ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... manifestaciones por parte del vendedor respecto del objeto de la compraventa las cuales ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... nuestro Código Civil 1 en su artículo 1461 2 que: «El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta». ... dicho artículo, más que una enumeración de todas las obligaciones del vendedor, lo que hace es anunciarnos que en los próximos artículos ... -
STS 245/2015, 14 de Mayo de 2015
COMPRAVENTA DE PARCELAS PARA USO INDUSTRIAL. DERECHO DE CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La obligación de la entrega de la cosa vendida, aparte de operar el traspaso posesorio, también viene configurada de un modo objetivable de acuerdo con el destino o el uso de la cosa comprada conforme al contrato celebrado. Cuestión que...
... demandada incumplió el contrato de compraventa concertado al no tener las parcelas adquiridas la ... en el cumplimiento de sus obligaciones. . La sentencia de primera instancia estimó ... mera existencia la responsabilidad del vendedor siendo precisa la existencia de un reproche ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que no puede exonerarse por pacto en contrario. Las ... vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el vendedor promotor pueda eficazmente disponer de ella, es necesario, en algunas ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"ón del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes ... es si cumple puntualmente sus obligaciones de pago aplazado o si no pro-cede de tal forma. ... -
SAP Huesca 229/2017, 30 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA CIVIL. Los contratos litigiosos no están destinados a proveer un servicio público, ni siquiera entendiendo por tal, la exhibición museística de determinadas obras de arte, sin que el presente caso guarde analogía suficiente con el expuesto en el escrito de alegaciones, en que una corporación local alquila unas instalaciones municipales para la gestión de espectáculos taurinos, sin...
...án siempre privados los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento (..), conforme ... aquí el ente público es comprador y no vendedor. Se alega infracción del principio de justicia ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2006 ... partes tenían por cumplir con sus obligaciones en sus respectivas posiciones por cuanto además ..., si bien los compradores remitieron al vendedor un segundo burofax, que fue recibido, lo cierto ...