compraventa novacion subjetiva
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... u otra modalidad, siempre bajo la premisa de una interpretación subjetiva espiritualista, que debe buscar principalmente la determinación de la ... que abordan estas cuestiones con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento ... -
STS 750/2013, 28 de Noviembre de 2013
CESIÓN DE CRÉDITOS. COMUNICACIÓN AL DEUDOR. La cesión de créditos no requiere el consentimiento del deudor. Una vez perfeccionada por la conjunción de los consentimientos de cedente y cesionario, la transmisión del crédito se produce y el cesionario se convierte en acreedor, sin necesidad de que el deudor cedido lo consienta, ni siquiera que lo conozca. La liberación del deudor que paga al...
... el mes de mayo de 2008 un contrato de compraventa de 25.000 toneladas de aceite crudo de palma con ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Cdigo de comercio contiene una ... @@Modificacin (novacin) no slo subjetiva sino tambin objetiva ... Con la cesin del ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... autor seguido, contempla un supuesto de novación subjetiva mortis causa cuando expresa: “y se ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... Novación extintiva y modificativa por la intención de los ... La novación subjetiva no altera los términos del derecho del acreedor ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , no subsidiario sino paralelo, de seguridad cualificada, subjetiva y objetivamente tipificada, que implementó dicho régimen legal sin ... escritura afirma que hubo novación, expresamente consentida por los adquirentes, y que además, la ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... que a la subrogación se le suma una novación modificativa del contenido del préstamo ... sine qua non de la novación subjetiva pasiva y, por ende, de la válida subrogación ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... cantidades ingresadas en la cuenta especial de la entidad; b) La novación extintiva del contrato de afianzamiento a través de los avales ... del «buen padre de familia», cometiendo una infracción subjetiva por vulneración de la obligación instituida por la Ley y ... -
STS 73/2009, 13 de Febrero de 2009
* Resolución de contrato de compraventa de inmueble. Modificación de los elementos esenciales y novación subjetiva por cambio de la persona del deudor. Se desestima el recurso.
... , declare la resolucin del contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 16 de ... de la persona del deudor (novacin subjetiva por cambio de deudor), para la que el artculo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... afectar a las mayorías y extensión subjetiva del mismo 20 ... Tan pronto como sea posible y ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... ón en escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... 13. Novación modificativa y novación extintiva.– El ... por ser la beneficiaria de la novación subjetiva que consintió expresamente (art. 1205 CC) ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... d) La novación o conversión solo tiene fuente legal ... La ... Lo que es distinto de una novación (subjetiva", si afecta a las partes del contrato –subrogaci\xC3" ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... podido prever en concreto de manera subjetiva ... Se atiende, pues, al conocimiento ... ón de daños no constituía una «novación» o transformación de la genuina, sino que se ...
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STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014
PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...
... Civil y concordantes relativos a la compraventa civil y mercantil y 1.280 del Código Civil ... , reguladores de la eficacia de la novación subjetiva y de la fuerza obligatoria de las ... -
Aspectos procesales derivados de la cesión de un crédito
... de transmisin de crditos dentro de la compraventa viene regulado en los artculos 1526 a 1536 del ... Se trata, en suma, de una modificacin subjetiva por sustitucin de la persona del acreedor ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... Capítulo XIII «De la novación» (arts. 1228 a 1230). Capítulo XIV «De la ... las personas incluidas en su ámbito" (subjetiva) y "las actividades desarrolladas en el mercado ... -
STS 624/2005, 18 de Julio de 2005
Contrato de descuento. Cesión de crédito. Condición suspensiva. Suspensión de pagos
... , perfeccionándose un contrato de compraventa, reflejando referido documento el producto ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Novación subjetiva. Deudores solidarios. Resolución ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... Por otra parte, por novación, Lanca Constructii sustituyó a Lanca como ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... En cuanto a la determinación subjetiva de aplicación de la especial normativa que el ... ón crediticia, salvo que consienta la novación subjetiva de la obligación 105 ... En todo caso, ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de la adjudicación, son las de que la novación hereditaria se produce siempre por ministerio ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... que genera un primer caso de novación subjetiva en la relación contractual locativa ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... : A) ausencia de incredulidad subjetiva derivada de las previas relaciones ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... Dicho de otro modo, hay una novación del dolo inicial del agente, que de estar animado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN MANTENIMIENTO DE RANGO ... Para la ... La ley civil gallega exige la cualidad subjetiva de gallego, pero también presenta, un elemento ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... a don Carlos José, en virtud de la novación subjetiva llevada a cabo sobre la base de la itura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ...