compraventa mitad piso
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ha visto, la construcción), se producirá la inscripción de dicho piso o local a nombre del comprador (LONGO MARTÍNEZ, 2018, 124). De esta ... las cantidades pagadas por el comprador, con un máximo de la mitad de la cantidad total que haya debido percibir, de acuerdo con el contrato, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... destinado a su cumplimiento, al menos, la mitad de los ingresos percibidos durante el plazo de ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... de ellos que, les será atribuidos por mitad al disolverse aquella». La primera consecuencia ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... del siguiente modo: a) Está probado que el piso de Málaga lo adquirió el marido mediante ... -
Configuración del activo
... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... de ellos, que les serán atribuidos por mitad al disolverse aquella. Sin embargo, se trata de ... por el fallecido esposo; la compra del piso mucho tiempo antes de contraer matrimonio; y que ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 17ª Al haber firmado la compraventa del piso he adquirido su propiedad ya que la compraventa ... soporta entre ambas partes, pagándose la mitad del precio. . d) Solo se debe pagar por el ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... segundo que : «La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... sociedad, la hipoteca debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que, grava, los ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... imponerse a quienes fueron condenados la mitad de esos gastos procesales ocasionados en la ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la plazoleta de Los Betancores; Janio en un piso de la c/ Galileo nº X; y Adelardo en un piso en ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... considera procedente aplicar la pena en su mitad superior en el caso de que los efectos ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ...ón de agua del desagüe de la ducha del piso superior, el demandante había sufrido una serie ...ón de sentencia, tomando como bases la mitad de las mermas de producción de la finca desde ...
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Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... adjudicación se refiera únicamente a la mitad de cada una de tales fincas no puede llevar a la ... 49/1960 dispone que «el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... ordinario reclamando el pago de la mitad de las pensiones devengadas desde noviembre de ... se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario acabó adquiriendo en ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ..., solicitó la rebaja del precio a la mitad, con el argumento que la compraventa tuvo como ... onerosidad, pues suponía la entrega de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS ... -
STS 19/2012, 31 de Enero de 2012
DONACIÓN. COMPRAVENTA. No acierta esta Sala a comprender el fundamento de la pretendida infracción del art. 635 CC que prohíbe la donación de bienes futuros, cuando en el presente caso ha quedado probado que la única donación se refirió al dinero, que solo se donó cuando se pudo disponer de él. La sentencia recurrida considera que el recurrente ha ido contra sus propios actos partiendo de la base
... Dª Modesta , el contrato de compraventa relativo a la mitad indivisa del piso NUM000 , ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
...compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... . A pesar de lo expuesto, en la primera mitad del siglo XX empiezan a aparecer, ... caso del incendio causado por un flexo en un piso masnouvense, con su propagación a las fincas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
..., la transmisión de la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de vivienda familiar que tiene atribuida el piso referido tiene como consecuencia que la cesión ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... que la pérdida de frutos sea de más de la mitad de los frutos. En el caso no concurre ninguna de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... del mismo préstamo hipotecario, la mitad de lo pagado junto con sus intereses, de manera ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ... ruptura sentimental y la pareja abandona el piso cesa también en el pago de la mitad de la cuota. ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 . en .... COSTAS DE VICENTE, B. (2016). Venta del piso o local arrendado: derecho de adquisición ...ón a los cónyuges de bienes en pago de su mitad en la sociedad de gananciales por disolución de ... -
Defraudaciones
...ó de un simple incumplimiento de una compraventa. . La Sala consigna como primera premisa de su ... continuado siempre se sanciona con la mitad superior de la pena y que . cuando se trata de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... compraventa que sirvió para inscribir la mitad indivisa a favor del promovente —y que motivó ... consiste el dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal, se ...
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Sentencias
..., después de haber reclamado la mitad de lo abonado a la otra codeudora solidaria, ante ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... importe del valor obtenido en la venta del piso de su propiedad. Este error, efectivamente, ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... indivisas de los bienes comunes (tampoco la mitad del patrimonio común). A este tipo de ... 6/19/99; B) Pago con dinero consorcial de piso comprado antes del matrimonio (derecho anterior) ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3"...
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Sentencias
..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... la hipoteca–, es razonable distribuir por mitad el pago del impuesto (solución que, respecto de ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... urgente» de los dueños para recuperar el piso». A diferencia de la anterior resolución que ... únicamente por el copropietario de la mitad indivisa contra la expresa voluntad de la otra ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
...ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... Banco debe reintegrar a los clientes, no la mitad, sino todos los gastos que estos hayan abonado ...