compraventa mitad indivisa
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... de que se consideraban propietarios y la mitad indivisa de la «casa de planta baja, con ... , de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... o a sus respectivos herederos, una cuota indivisa sobre cada bien ganancial, sino que el derecho de ... compraventa que sirvió para inscribir la mitad indivisa a favor del promovente —y que motivó ...
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Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
... Adems, nada cambia por el hecho de que el recurrente aporte junto al escrito de recurso la escritura de compraventa de la mitad indivisa de la finca -ya inscrita- alegando que ostenta la posesin de sta, pues el recurso debe recaer exclusivamente sobre las ... -
Compra de cuota indivisa de finca rústica
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de una finca rústica.
Resumen: La mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de ... -
Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Vendida la mitad indivisa de un almacén, la cual había sido adquirida por compra en 1995, ... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de la mitad indivisa de un almacén, la cual se encuentra arrendada (junto ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... én otros familiares y extraños) pactaban adquirir la misma por mitad y para el que de ellos sobreviviera, tuvo conocimiento de las llamadas ... … que adquieren una mitad indivisa cada uno con la “circunstancia de que la mitad del que premuera será ...
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Compraventa. Exoneración al transmitente del certificado de eficiencia energética
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una mitad indivisa de un inmueble al otro copropietario en la que el adquirente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título traslativo se ... ón de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... á válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez ... figura como socio, pero tiene derecho a la mitad de los bienes comunes, y los restantes socios o ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Elevación a público de contrato de compraventa habiendo fallecido el vendedor. Necesidad de concurrencia del legitimario
... Hechos: Se eleva a público un contrato privado de compraventa de la mitad indivisa de un inmueble, que había sido formalizado por A en favor de B ...
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Expediente de dominio para renudar el tracto. Normativa actual.
Resolución de 23 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Balaguer, por la que se suspende la inscripción de un expediente notarial de dominio con finalidad de reanudación del tracto.
... de quin resulta ser titular registral de la mitad indivisa, constando inscrita la otra mitad a ... En la compraventa al promotor del expediente, la vendedora dice que ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... a) Impone conservar la explotación indivisa salvo oposición de un heredero ... b) ... soporta entre ambas partes, pagándose la mitad del precio ... d) Solo se debe pagar por el ...
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Compra por casado en gananciales solicitando inscripción como privativo
Resolución de 30 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Mediante escritura de compraventa, uno de los compradores, casado en gananciales, dquiere la mitad indivisa de una finca mediante precio (50.000 ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 76 ... Para que sea válido el ... sociedad, la hipoteca debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que, grava, los ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera, por la que se deniega la inscripción de auto judicial de reanudación de tracto sucesivo.
... promovente del expediente en cuanto a una mitad indivisa, la inscripcin del resto de la mitad ... sobre la finca es la escritura de compraventa que determin la inscripcin de la otra mitad ... -
Venta otorgada por administrador de SL con cargo revocado antes de la venta, pero publicado en el borme después
Resolución de 1 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
Nos encontramos ante la compraventa de la mitad indivisa de una finca produciéndose ... -
Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... lo largo del siglo XIX y durante la primera mitad del siglo XX como consecuencia de esta particular ... finca , o bien, que adquieren una mitad indivisa cada uno con la circunstancia de que la porción ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... destinado a su cumplimiento, al menos, la mitad de los ingresos percibidos durante el plazo de ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , la transmisión de la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... situación de crisis familiar, o bien de la mitad indivisa embargada y realizada en subasta ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ún bien o derecho, corresponde a manos por mitad en proindiviso (art. 1441 del Código Civil). Se ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... La transmisión de una cuota indivisa por el promotor ya se contempló en el régimen de propiedad horizontal ... las cantidades pagadas por el comprador, con un máximo de la mitad de la cantidad total que haya debido percibir, de acuerdo con el contrato, ... -
STS 1128/2006, 10 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DEVOLUCIÓN DEL PRECIO. REPRESENTACIÓN. CONTEMPLATIO DOMINI. Se reclama se declare la resolución de un contrato de compraventa de mitad indivisa de finca. Cuando el representante celebra el contrato no en nombre propio, esto es, ocultando su condición de tal, sino en el de su poderdante (alieno nomine o con contemplatio domini), dando así a conocer a la otra...
... de perfeccionar un contrato de compra de la mitad indivisa de una finca sita en Bilbao ... En el ... de la finca objeto del contrato de compraventa" y extinguida por voluntad común la relación de \xC3" ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... de ellos que, les será atribuidos por mitad al disolverse aquella». La primera consecuencia ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... de compraventa de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los ... -
El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ellos, integrándose en la masa activa la mitad correspondiente al concursado. El cónyuge del ... á el bien en su integridad, no la parte indivisa que corresponda al deudor concursado ... En ...