compraventa local comercial
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Las distintas diligencias preliminares
...ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... de las mercancías litigiosas a escala comercial; b) haya sido hallada utilizando servicios ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... desde el comienzo de la actividad comercial que el negocio no iba a ser tan próspero como se ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
...ídica de la investigación, técnica, comercial o financiera. . Nos referiremos después con ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ...El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
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STS 48/2016, 3 de Febrero de 2016
ESTAFA. No hay perjuicio en la medida en que entre el acusado y el segundo vendedor se realiza un contrato de compraventa del edificio en su totalidad, que incluye el local comercial de la primera venta, y en el que se pacta que el nuevo comprador se subroga en la posición del anterior vendedor, respetando las cantidades entregadas en la adquisición del inmueble y el contrato existente. Se...
...compraventa de local comercial con los compradores Doroteo y ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
..., 3 de junio de 1970, 30 de octubre de 1989) a la de una vivienda o local comercial en proyecto de construcción, que el comprador adquiere ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... y Caribeño de Arbitraje Comercial" Internacional celebrado en La Habana, que concluy\xC3"... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... en el local alguna actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... transeúnte que en un establecimiento comercial", y tampoco puede equipararse el robo en una peque\xC3"..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del .... 83 Así: Ley modelo sobre Arbitraje Comercial Internacional de 21 de junio de 1985; Ley modelo ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ña establece que las partes, en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o rehabilitación que deba ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ...ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ...ón o no del concesionario en una red comercial que aproxime significativamente su posición a la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"..., así como en materia de publicidad comercial, control de las condiciones generales de ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un contrato de suministro con Z, comercial de otra empresa. Al ofrecer un determinado ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ...- cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... que verdaderamente no impedían el ejercicio de la actividad comercial. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda, al ...La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la ... -
Configuración del activo
... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ... . se puede concretar en: el local comercial, las existencias y la clientela o fondo de ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... causa a título de compra de una vivienda o local". Para llegar a esta conclusión hay que plantear ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de hecho se basa en una escritura pública de compraventa de un local comercial, en la que se establece una cláusula de condición resolutoria ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. Son también ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... que sea expresión de una operación comercial, plasmado en la creación, alteración o ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ...El camarero, el dependiente o el comercial no son administradores por mucho que puedan ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... «un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión». Desde esta ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... físicas de una transacción, como fecha, local, precio y cantidades, en un contrato completo no ... semejantes dentro del respectivo ramo comercial o, si no puede establecerse el precio de esta ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . ..., cuando, no concurriendo una finalidad comercial, se cumplan simultáneamente las siguientes ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... que se firmó el contrato, el éxito comercial que había sufrido la zona y la modificación ...