compraventa inmueble documento privado
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en la fase inicial de firma del contrato privado de compraventa. En cambio, en el momento de ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ... depositarlo impide la autorización del documento ... e.- La información debe ser especialmente ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... ón de la posesión de la que ha sido privado ilegítimamente, no existiendo título cuya ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... -dejando constancia en el documento privado correspondiente de que dicho titular ...
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Las distintas diligencias preliminares
... de titular o cuyo titular haya sido privado de sus facultades de disposición y ... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... la demanda y exhibición por ésta del documento en que conste la propiedad de la ~nca, encajan ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... 1. Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... que resulta suficiente la venta en documento privado sin elevación a escritura pública, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... Este documento fue sometido al escrutinio de las instituciones ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... En ocasiones, se suele suscribir un documento adicional a las manifestaciones, denominado ... de que entre la firma del contrato privado y la fecha de la consumación de la compraventa ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... del penado, que durante ese tiempo se ve privado de los derechos, beneficios y recompensas ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... argumentaciones; 3) que el dato que el documento acredite no se encuentre en contradicción con ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... En documento privado una sociedad promotora vende a un ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... dejando a su suerte al menor que se ve privado de toda atención y cuidado por parte del sujeto ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... solo percibió del acusado mediante el documento transaccional 37.000 euros ... Así las ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... de derecho interregional o internacional privado. 2. LA INEXIGIBILIDAD, EN TODO CASO, DE LA ... ón, si resultare de ella o de otro documento fehaciente que el derecho asegurado se ha ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... [23] El Derecho privado español cuenta con normas en las que puede ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... su propiedad; y (3) entregar cualquier documento relacionado con aquéllos ... En la EM del ACM ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... á hacerse referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con ... en primer lugar se suscribe un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ... entidad o parte de la misma a un sujeto privado para proteger los servicios esenciales. En ...
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El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... documento (como ocurre con el protocolo notarial), o de la ... Admite cualquier medio de prueba, privado o público ... Se requiere documento público ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de la siguientes posturas: desaloje el inmueble, pague o, en su caso, proceda a enervar la accin ... /consumacin del contrato de opcin de compraventa por parte de la sociedad demandada, debera ser en ... le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda. Si la obra durase ms ... remiti al arrendador, segn refleja el documento n 13 de la demanda, obrante a los folios 30 y 31 ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... en el evento circulatorio, se ha visto privado durante un largo tiempo de su instrumento de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... aceptante, convirtiéndose entonces el documento en el mecanismo engañoso y falaz para obtener el ... penal, y de ella se ocupa el Derecho privado. En ocasiones las leyes civiles regulan ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... se pueda modificar la titularidad del inmueble gravado sin modificarse la titularidad del ... Además, en el documento que contenga la oferta vinculante, se hará ... al promotor, y también en el contrato privado suscrito entre ambas partes, la falta de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... podemos hablar también en el tráfico privado mercantil con una OPA, en tanto se provoca una ... b) Se limita a autorizar el documento parroquial, elevándolo a público para su ...
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Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... en todo caso la presentación del documento acreditativo de la condición del bien, mediante ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... se hubiera realizado en documento privado y la protocolización tuviera lugar ya vigente la ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... constitutivo de una relación de derecho privado con efectos ex lege y, b) similitud con la ... judicial, y se establece que el documento público judicial es documento inscribible, al ... -
STS 148/2005, 3 de Marzo de 2005
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. REQUERIMIENTO DE PAGO. Ejercita la parte actora acción de resolución de contrato de compraventa de un inmueble, formalizado en documento privado, en virtud del cual el padre del demandante, vendió al hoy demandado, funda tal acción en la falta de pago por el demandado de lo adeudado, habiendo el actor requerido por escrito el cumplimiento de dicha...
... sobre resolución de contrato de compraventa, cuyo recurso fue interpuesto por Don Rodolfo , ... a facilitar la correcta titulación del inmueble vendido. Tercero.- Por infracción del art. 1504 ... de un inmueble, formalizado en documento privado, de 30 de octubre de 1989 (doc. nº 1 de ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... de las cosas quede materializada en un documento ( token ) que en el tráfico jurídico vale ... , administrativo, extranjero equivalente o privado. Estos canales de acceso no se ven limitados a la ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Capítulo 3 « Estudio Geotécnico del Documento Básico de Seguridad Estructural SE-C» , que lo ... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ‘rmado por compradores y promotora, sino que se ...