compraventa inmueble arrendado

• Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

... arrendada para domicilio del propio arrendador. El establecimiento de un plazo de duración limit... Patrimonio, en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en los gastos de conservación de la finca arrend... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones esencia...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

... De la garantía del embargo de inmuebles y de otros bienes susceptibles de inscripción  ... tenido lugar por causas imputables al arrendador ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago ... el bien se reclame como objeto de una compraventa, tiene preferencia como criterio de valoración el...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Código Civil.

... De los bienes inmuebles          CAPÍTULO II. De los bienes mu... De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario              SECCI... lugar donde estén sitos, y a las compraventas de muebles corporales realizadas en establecimient...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 680/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 26 de Septiembre de 2011

... declarar y declaro que el contrato de compraventa entre la sociedad Mantequerías Olmedo, S.L. y Alv... domicilio social desde 1982 en el local arrendado, siendo que en el Registro constaba que la finca t... en perjuicio del propietario del inmueble. Hay que tener en cuenta que el precepto hace una ...

• Ley 5/2011, de 30 de septiembre, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia.

... ComunidadAutónoma de Galicia de bienes inmuebles y derechos reales de las entidadespúblicas instru... intestadas, a los propietarios, arrendadores y responsables de las viviendas, centros o residen... no podrán celebrar contratos de compraventa o alquiler entre las mismas, debiendo acudir a las...

• Legislación Refundida
• Normativa de Galicia

• Tanteo y retracto en fincas urbanas.

Estudio de los problemas más frecuentes en el caso de enajenación de finca urbana, en especial de plazas de garaje.

... A.- Vivienda o local arrendado. B.- Plaza de garaje. A.- VENTA DE VIVIENDA O LO... arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por ...

• Breviario Civil
• Breviario civil. 1: Contratos
• Compraventas

• Sentencia nº 790/2003 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Julio de 2003

COMPRAVENTA. INEXISTENCIA DE CONTRATO. Es nulo de pleno derecho el contrato de compraventa en cuanto el vendedor carecía de poder para vender de su hermana. El contrato de arrendamiento no se extinguió, porque la venta del inmueble arrendado era nula absolutamente, las rentas vencidas y no satisfechas han de pagarse evidentemente por título de arriendo, no por daños y perjuicios. En ningún momento se ha declarado la nulidad del primer contrato como consecuencia de la del segundo En primera instancia se desestimó la demanda. En segunda instancia se desestimó la apelación. Planteado recurso de casación fue estimado parcialmente.

☞ Sentencia Favorable a: Comprador

• Sentencia nº 538/2007 de AP Zaragoza, Sección 2ª, 26 de Octubre de 2007

CONTRATO DE COMPRAVENTA. La causa de que la actora decidiese dar por resuelto el contrato de compraventa fue la ignorancia de que el inmueble que compró estaba arrendado. No puede aceptarse que la actora haya incumplido sin causa justificada el contrato de autos, pues tenía motivos para creer fundadamente en la ineficacia del contrato de arrendamiento cuando asumiese la posesión del local. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.

☞ Sentencia Favorable a: Comprador

• Real Decreto 1993/1995, de 7 de Diciembre, por el que se aprueba el Reglamento sobre Colaboracion de las Mutuas de accidentes de Trabajo y Enfermedades profesionales de la Seguridad social.

... Canon por utilización de inmuebles pertenecientes al patrimonio histórico      ... en la zona de ubicación de los bienes arrendados. ARTÍCULO 27 Arrendamientos financieros. 1. En l..., oferta formal o precontrato de compraventa, copia del título de propiedad del ofertante y ce...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia de Audiencia Nacional - Sala de lo Contencioso, 24 de Mayo de 2007

IMPUESTOS SOBRE LA RENTA. PERSONAS FÍSICAS. DICTÁMENES DE LA ADMINISTRACIÓN. Se aprecia que la valoración llevada a cabo por la Administración se hizo de acuerdo con el art. 53 de LAU, precepto que permite al inquilino y arrendatario impugnar la venta del inmueble arrendado cuando el precio de la compraventa excediera de capitalizar la renta al 4,5% . Las valoraciones practicadas por la Administración deben ser fundadas. Ello equivale a expresar los criterios, elementos de juicio o datos tenidos en cuenta para determinar el valor a que se llegue, siendo éste el mandato que contiene el artículo 121.2 de la LGT. No se trata de emitir una opinión sobre lo que pueda valer un bien o un derecho, sino de practicar una valoración para conocer el valor real. La naturaleza de los bienes a valorar determina la cualificación técnica del perito, de manera que unos terrenos rústicos no pueden ser valorados por un Arquitecto, procediendo la intervención de un Ingeniero Agrónomo. Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo.

☞ Sentencia Favorable a: Contribuyente