compraventa hotel
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... , la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del contrato en operaciones ... la finalidad económica del contrato litigioso -explotación de un hotel en términos de rentabilidad- está vinculada, por su naturaleza a los ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) se rige por las ... el plazo de entrega de la cosa (un ordenador para la recepción del hotel) antes de la apertura del hotel en el inicio de la temporada se puede ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... sentido, se crea en una persona (el proveedor o empresa externa al hotel) una confianza en una situación aparente y que la induce por ello a ... capacidad para gestionar las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de arrendamiento sobre las distintas ...
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Tratamiento de datos personales excesivos por el escaner del DNI de los clientes
... del documento nacional de identidad para realizar el registro en un hotel, es un supuesto de tratamiento de datos excesivos, puesto que dicho ... alquiler o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya ... sean preciosos o no, objetos u obras de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del ... permanencia en el objeto del arrendamiento de industria, cual era un hotel propiedad de la actora, llegado el vencimiento del contrato ... En ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de instancia, acordó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... Con fundamento en ... ón destinados a establecimientos hoteleros (el bloque H4 destinado a hotel de cuatro estrellas, el bloque H3 destinado a establecimiento hotelero de ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... : el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de ... doctrina rebus sic stantibus a un contrato de arrendamiento de un hotel celebrado entre dos profesionales y estimó la modificación del contrato ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... la multitud de servicios que durante la estancia del cliente en el hotel éste va a poner a su disposición, sin los cuales resulta inapropiado ... tal que resulta imposible calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de hospedaje, unido a la forma ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa" de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los m\xC3" ... garantizar «el buen fin de la operación de adquisición del Hotel». La Audiencia reconoce al respecto que existe «una clara conexión ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... que, analizando un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton Properties S.L., simplemente ... y materiales provocados por un incendio en una freiduría de un hotel eran imputables a su propietario, o por el contrario se había roto el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... resaltar las circunstancias que se daban en la habitación del hotel cuando se perpetró la agresión. ( ... ) ... En el supuesto que nos ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... Entre otras, serían obligaciones del hotel las siguientes: prestar los servicios turísticos en las condiciones ... compraventa, aunque adaptando los conceptos a las características del hospedaje ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o acciones integrantes de ... de inversión según la línea estratégica seguida para cada hotel y se facilitaría a su vez los proyectos de inversión y posibles alianzas ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... (en un perentorio plazo de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este resultare de imposible ... y rebajo un 29 % la renta de un contrato de arrendamiento de hotel (Ibis) a instancia de la cadena hotelera arrendataria explotadora sobre la ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... problemas en la instalación de agua caliente y climatización del hotel, a consecuencia de que existía una dirección cuali…cada de la ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y por individuos solos o en parejas, fue utilizar el recurso del hotel y, posteriormente, el de los apartamentos turísticos, convenientemente ... án facilitar previamente al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las participaciones indivisas, un ...
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La figura jurídica de hotel
... 283-300, el hospedaje carece de cualquier propósito de eficacia traslativa del dominio en contraposición con la compraventa, a lo más que se llega es a mantener en el pacífico goce de la habitación al huésped durante el tiempo que dure el contrato. Además, en ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ... En ese bar al costado del hotel donde nos alojábamos, junto a Fabricio Mantilla, profesor de la ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... hoteleros, y habiendo delimitado la figura jurídica de hotel, procedemos, a continuación, a estudiar los diferentes acuerdos que se ... “Lease-back”», en CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, Aranzadi, 2013, p. 206 ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... 28 En este sentido podemos citar el archiconocido caso del hotel que se pretendía construir en la zona marítimo-terrestre del ... Recientemente estas familias han cobrado protagonismo en la compraventa de establecimientos hoteleros e incluso en la reconversión de edificios ...
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Sentencias
... arrendaría a la primera durante 18 años para su explotación como hotel. En el contrato se estipulaba, entre otras cláusulas, un sistema complejo ... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... Allí no se puede crear una empresa turística o construir un hotel si el Estado cubano no lo programa previamente, y además, una vez ... aplicable en un contrato turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley del país de residencia ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R EQUISITOS BÁSICOS DE LA ... al arrendatario financiero de un solar para la construcción de un hotel, al asimilar al propietario del inmueble con quien goza de facultades para ...
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El contrato de hospedaje low cost
... , en virtud del cual una de las partes (el titular del albergue u hotel) se obliga con respecto a la otra (huésped o viajero) a cederle el uso de ... otras relaciones jurídicas —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus características propias y ...