compraventa futura

29960 resultados para compraventa futura

  • Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
  • Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos

    Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)

  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ...: a) Declare resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye el Piso NUM000 , Portal ... octubre 2007: fecha del contrato de compraventa de cosa (vivienda) futura, que contiene la condición resolutoria que ha sido transcrita. * 2009: ...
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... dicte sentencia por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, condene a la demandada a pasar por tal ...* 18 octubre 2006: celebran contrato de compraventa de cosa futura la entidad CRESAN GESTIONES, SL como vendedora (demandada en la instancia ...
  • Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción

    Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una

    ... de las condiciones previstas en una permuta de solar por obra futura. La registradora deniega la inscripción solicitada por considerar que la ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de compraventa de cosa futura, que se define porque la vivienda objeto de adquisición no se encuentra construida, sino sólo planeada o proyectada. Se trata de una autentica ...
  • STS 387/2015, 29 de Junio de 2015

    COMPRAVENTA Y PERMUTA DE COSA FUTURA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La acción de enriquecimiento deba entenderse subsidiaria, en el sentido de que cuando la ley conceda acciones específicas en un supuesto regulado por ella para evitarlo, son tales acciones las que se deben ejercitan y ni su fracaso ni su falta de ejercicio legitiman para el de la acción de enriquecimiento. Se estima la casación.

    ....- Se declaren resueltos los contratos de cambio de solares por obra futura, con contraprestación económica e inmobiliaria, instrumentados mediante ...Se realiza un contrato de compraventa en parte y permuta de cosa futura, que realmente es de permuta a la vista ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...@@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción. Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el vendedor promotor pueda eficazmente disponer de ella, es necesario, en algunas ocasiones, que aquel ...
  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no

    ...ÁN GESTIONES S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega ..., hoy en casación, arranca del contrato de compraventa de cosa futura de 21 diciembre 2004 y su cumplimiento por las partes. La vendedora es la ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... . La finalidad de esta medida es proteger las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito de una acción de naturaleza personal (sin que en ese caso sea necesaria su intervención para el ...
  • STS 415/2014, 16 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.

    ...SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre mi representada ... determinada vivienda a construir -se trata de compraventa de cosa futura- por un precio cierto, a HERMANOS VAZQUEZ VELAZQUEZ, S.L que pagan una ...
  • STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010

    CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...

    ... judicial a costa de aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto en el apartado 3° del ...Es un contrato de compraventa de cosa futura; no se configura por las partes como contrato de obra, que hubiera podido ...
  • STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...

    ...SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre mi representada ... el recurso de casación parten del contrato de compraventa de cosa futura de 4 septiembre 2007 en el que es esencial (se plantea en casación) el ...
  • STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...

    ... se condene a los demandados al cumplimiento del contrato de compraventa de fecha 7 de junio de 2006 y, por ende, a pagar a mi representada, la .... El contrato, de fecha 7 junio 2006, es compraventa de cosa futura, en que se hace constar que la vendedora-promotora está llevando a cabo ...
  • STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011

    VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento

    ... la nulidad de la cláusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de reclamación distintos a los ... se demanda al promotor como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a disposición del adquirente, ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... ante un contrato de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación en la que se permuta una ...
  • STS 459/2010, 1 de Julio de 2010

    PERMUTA DE COSA FUTURA. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La alegación constante de la parte recurrente, en la instancia y en este recurso de casación, de que en aquel documento privado no se plasmó un contrato sino "una generalidad de promesa contractual", o un precontrato o unos simples tratos preliminares, no es aceptada por la sentencia de instancia, ni tampoco por esta Sala. Es un contrato perfecto...

    ... de permuta se proceda a la resolución del contrato de compraventa elevado a público en fecha 8 de mayo de 2002 así como condene a la ..., de compraventa en escritura pública y de permuta de cosa futura en documento privado, ambos de fecha 8 de mayo de 2002. La acción ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... la descripción del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del ...
  • Jurisprudencia
    ... esa construcción, en todo caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de ... partes hablan en todo momento de la consumación de una compraventa futura, pactando que si el comprador no abona la totalidad de las cantidades en ...
  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ...RUBIO TORRANO, E. (2017). Anulabilidad de compraventa de vivienda futura por error en el consentimiento con ocultación de vicios urbanísticos, Revista Doctrinal, Aranzadi Civil-mercantil , 1-3. SALAS CARCELLER, A. ...
  • STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014

    COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.

    ... acción de cumplimiento del contrato de permuta de solar por obra futura plantea, como cuestión de fondo, el posible alcance del retraso en la ...
  • STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...

    ... por la que se declare resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de septiembre de 2.007 entre mi mandante y la ... privado del 26 septiembre 2007, contrato de compraventa de cosa futura, de una parcela incluida en la promoción inmobiliaria conocida con el ...
  • La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria

    En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...

    ...Para los promotores inmobiliarios esta operación es atractiva ya que no requiere privarse actualmente de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de los solares es un modo de acceso a la vivienda más barato que el recurso al mercado, además de ...
  • STS 7/2014, 17 de Enero de 2014

    COMPRAVENTA DE PISOS A CONSTRUIR. Compraventa de cosa futura. Incumplimiento de la obligación por el vendedor. Licencia de primera ocupación.

    ... la demanda y declarando resueltos los contratos privados de compraventa, suscritos en Madrid el 10 de noviembre de 2006, referentes a la vivienda ...Califica el contrato de compraventa de cosa futura, determinada y analiza la legitimidad de la resolución del contrato por ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... a la aprobación inicial por los órganos de gobierno de la futura adquirente, que son en cada caso competentes para tomar una decisión de ... obligación de realizar lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del compromiso, y naturalmente el ...

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