compraventa finca hipotecada
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Ejecución extrajudicial de hipoteca sin constar inscrito el pacto de sujeción a dicho procedimiento
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Lepe, por la que se deniega la inscripción de la compraventa de una finca subastada en procedimiento ejecución extrajudicial de finca hipotecada.
- TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero ... , aunque el tercer poseedor de la finca hipotecada no asume la obligación personal garantizada, sí ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... (a excepción de su vivienda habitual hipotecada). Como consecuencia del endeudamiento les quedaba ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 ... Además ...
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Venta directa de finca hipotecada en concurso por precio inferior a la tasación hipotecaria
Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Denia n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Formularios
... ejecución, contra , sobre la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, ... designó el domicilio de la finca hipotecada que se está ejecutando, como domicilio a efectos ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... edificio en el que se ubica la finca hipotecada) en un domicilio diferente es claramente ...
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Venta de finca hipotecada de entidad concursada por precio inferior al de tasación para subasta.
Resolución de 29 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a inscribir una escritura de compraventa. (CB)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de realización del valor de la finca hipotecada, en el que se está ejercitando una ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... 104ª La vivienda hipotecada sepultada por el volcán: ... a) Implica la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... de ampliación sobre la misma finca ya hipotecada con anterioridad, de existir cargas intermedias, ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... ón de la descripción de la finca hipotecada, e incluso la hipoteca pasaría a recaer sobre ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE ... de ampliación sobre la misma finca ya hipotecada con anterioridad, de existir cargas intermedias, ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... á un préstamo hipotecario que gravará la finca adquirida. No obstante, la garantía se ... a los gastos de tasación de la finca hipotecada, entendemos que deben ser soportados en su ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de incumplimiento total o ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... ómo operarían en función del valor de la finca sobre la que se constituía la hipoteca ... -
Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... ún no había transmitido la propiedad de la finca debe ser calificado de mala fe ... Caducidad de ...
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
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La asunción de deuda
... , en relación con el supuesto de compraventa" de finca hipotecada, pero que debe tener aplicaci\xC3" ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ón del valor en cambio de la cosa hipotecada; y, por otro lado, aun cuando habitualmente se ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... habitual de la finca registral hipotecada puede y debe hacerse constar en la inscripción, ...
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Legislación extractada y actualizada
... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ...
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De la duración del contrato
... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... ejemplo más habitual: una casa está hipotecada, no se paga el crédito y la entidad financiera ...