compraventa ficticia
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... La traditio o entrega de la cosa, ficticia o material, carece de toda operatividad en derechos que, en su ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... jurídico que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia" ... »; la de 2 de diciembre de 1996 se refiere expresamente a la «simulaci\xC3" ... -
El delito de estafa cometido a través de las redes sociales: problemas de investigación y enjuiciamiento
Con ocasión de las ventajas que ofrecen las tecnologías de la sociedad de la información y las redes sociales han proliferado conductas ilícitas centradas, principalmente, en delitos patrimoniales. Las conductas más habituales son aquellas destinadas a la compraventa de productos de segunda mano, las que exponen un modo de vida constituyéndose en influencers, o los delitos relativos a la...
... redes sociales en general y a la de aquellas destinadas a la compraventa de productos de segunda mano, en particular. Es en el ámbito de estas ... lo hace a cargo de una cuenta bancaria de su titularidad (real o ficticia, con lo que podríamos encontrarnos ante otros ilícitos penales); ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón o falseamiento de datos, simulación de una situación ficticia (artículos 164 y 172 de la Ley Concursal)- en la que el deudor concursado ... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de derechos ... en una investidura posesoria, que, no obstante, puede ser ficticia (arts. 1462 a 1464); (4.º) la entrega tenga, consecuentemente, un doble ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... la formalización del negocio cambiario: simulación de una firma ficticia en el acepto correspondiente a la entidad librada y el ánimo inicial de ... que sabe de esta circunstancia, le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado en la sexta planta ... -
El contrato de compraventa de buques
... del bien vendido, su posible localización física en aguas jurisdiccionales extranjeras, la conveniencia de hacer coincidir la entrega ficticia y la entrega material, la frecuencia con la que al menos una de las partes del contrato es extranjera, la libertad de pactos que rige el contrato, ...
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Procesal Penal
... los perjudicados facturas proforma falsas que justificaban la compraventa ficticia ... La sentencia de la Sala Segunda analiza diversas cuestiones, ...
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La doble venta
... , en las que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su régimen de validez ... », o lo que es lo mismo ¿Prevalece la tradición real sobre la ficticia"? A su juicio, la respuesta correcta es que no en la venta de inmuebles y s\xC3" ...
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22. Las verdades simuladas
... compradora- a favor de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el caso de que se simule una ... contrato-, o subjetiva, en el caso de la llamada interposición ficticia de persona a la que luego se hace referencia ... Conocidas ambas ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... estadounidense llega a considerar suficiente la declaración ficticia de que el destinatario ha abonado una suma de dinero a modo de ... , (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... -
¿Es justo el precio justo? Un interrogante sin 'una' solución
... es bien conocido, el requisito del precio en un contrato de compraventa es que se manifieste en pecunia numerata, es decir en dinero. Ello se debe ... puede encubrirse una intención distinta mediante una compraventa ficticia ... 3.3. El precio más allá de lo económico ... Al mismo tiempo, ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... 2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la empresa familiar por el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
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Jurisprudencia Civil
... pasa por la consideración de que la adopción realizada fue ficticia, atendiendo a las circunstancias fácticas del caso, y estaba motivada por ... aplicación a los contratos de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y 1-3-2007), y por regla general se ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ... de la voluntad es una idea que en la práctica resulta bastante ficticia » (cursiva mía) 627 ... b) Otra (posible y segunda) dimensión del ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... y jurisprudencial no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu ... a adquirir la propiedad porque no se produjo la tradición real o ficticia. Lo cual es cierto, pero precisamente por ello se da el caso de la doble ... -
La responsabilidad tributaria en la constitución de sociedades creadas o utilizadas de forma abusiva o fraudulenta. Un análisis desde la teoría de la interpretación jurídica
... deudor (sujeto pasivo) y el responsable que deberá ser real y no ficticia ni presunta. Si ese nexo existe efectivamente, el Derecho Tributario lo ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... figura como arrendador un total desconocido -la persona real o ficticia que le entregó las llaves y le permitió el acceso a la vivienda- o bien ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ninguna inscripción del ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del retraso desleal ... impugnada, de modo que la infracción legal denunciada es ficticia pues se proyecta sobre los presupuestos que elabora el recurrente en su ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... de la legítima. Si la computación es una reunión ficticia, agregación ideal o puramente contable de relictum y donatum , esta participación del premuerto o bien forma parte del relictum o bien del ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... : título y modo; pero el modo no es la simple entrega, real o ficticia, sino la entrega pública del bien, que se consigue por dos medios: la ... escritura pública de adjudicación de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que despoja al tercero ... -
Clases de las ficciones del derecho
... recurso de las normas a la idea, referida a una realidad ficticia, de la retroactividad se inspira en el horror vacui tradicionalmente ... practicado con frecuencia en supuestos de contratos de compraventa y de opción de compra o, en general, en los casos en que se quiere ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como tercero hipotecario» 2 ... buena fe ha de darse hasta la tradición -real o instrumental o ficticia- para quien adquiere a domino ( ex art. 609 del Código Civil), y hasta ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... tiene derecho si existe el del causante, de tal forma que la compraventa de finca arren-dada es una adquisición derivativa traslativa por lo que ... momento en que se tiene por realizada la tradición simbólica o ficticia, al margen de que sea necesaria la expedición del testimonio para la ...