compraventa entrega posesion
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Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento
Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".
... con el acto jurídico realizado, la compraventa, no cabe desvirtuarlo ya en sede registral, sino, ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
...Fe pública registral. Posesión en concepto de dueño. . KEY WORDS: Good faith. ... venta no se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso ...ó la resolución de su contrato de compraventa 8 . . 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... muebles si ha sido el primero en su posesión material o su título es de fecha más antigua. ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, se adquiere la posesión ... la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa entrega por cuenta ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ...b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ... el vendedor ha de poner en poder y posesión del comprador la cosa vendida «en el estado en ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...posesión misma (cesión y subarriendo total) que debe ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... o gravarlo, en vez de atenerse a la posesión y disfrute. Testar acerca de ello» 33 . . Por lo ... cosa, si es que se hubiera producido la entrega, porque el artículo 1953 del Código Civil exige ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... los licitadores deberán estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que ...De estos artículos se desprende que se entrega al ejecutante en concepto de principal, intereses ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, ... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... modo o traditio 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio. . Pues bien, ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... que era entonces cuando habían tomado posesión de ella. El TS niega que la mera contratación de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es la propiedad, e, indirectamente, la posesión, si bien algún autor considera que sólo lo es ... o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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El contrato de compraventa
...Las obligaciones fundamentales del vendedor son la entrega de la cosa objeto del contrato incluyendo, en su caso, los accesorios y ...El vendedor deberá responder ante el comprador:. a. De la posesión legal y pacífica de la cosa vendida. . b. De los vicios o defectos ...
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Jurisprudencia Civil
... de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber ... identificación de la cosa reclamada; y posesión por el demandado sin título para ello. Acción ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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La compraventa
... que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la tradición). Es además un contrato bilateral y oneroso. ... comprador: se trata de que se debe mantener al comprador en la posesión pacifica de la cosa. El vendedor debe además conservar la cosa con la ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... el adquirente el derecho a obtener la posesión judicial y el lanzamiento de los ocupantes del ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin ... del Código Civil: poner «en poder y posesión del comprador» el bien adquirido . . El ... -
Las distintas diligencias preliminares
...posesión iba a ser reclamada judicialmente por el ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... de una entidad bancaria la exhibición y entrega por el requerido de los listados completos de las ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... tícu lo 1124 del Código Civil, de manera que el retraso en la entrega de la vivienda 22 , aunque no sea especialmente intenso o relevante, ... deficiencias graves o defectos o una perturbación en la posesión o dominio de la cosa adquirida (por ejemplo, una acción tendente a privar ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
..., a saber, la exigencia de buena fe y la posesión. . ABSTRACT: The intention of the present work ... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... derechos de crédito (mejor derecho a la entrega del bien para convertirse en propietario) sino ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ... bienes mediante la transmisión de su posesión material o control al consumidor y usuario, sin ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ..., resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... hasta la entrega efectiva de la posesión" del establecimiento. . STS, Sala de lo Civil, n\xC3"...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... transmisión de la propiedad 205 o la entrega de los bienes 206 . Todos estos criterios ... del transportista, haya adquirido la posesión material de los bienes» 484 . . dominio (por ... -
La contratación electrónica
... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ... de desistimiento y las condiciones de entrega en virtud de la Directiva 2011/83/UE, de 25 ... o tercero por el indicado adquiera la posesión material de la cosa . Si consiste en varias ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
..., entre otras acepciones, como tomar posesión" o apoderarse de un lugar o de un edificio, instal\xC3"... la finca rustica por los acusados tras la entrega de la posesión al banco y contra la voluntad del ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
...Generalmente el autor ostenta la posesión del bien porque la víctima o un tercero le han ... confiado sumas de dinero a través de la entrega de la tarjeta. Antes de la aparición de ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ...