compraventa entrega a cuenta
- El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, determinado, consistir en dinero ... en todo caso que de la escritura resulte el "código de la cuenta" contra la que se libran, lo que parece que se cumple tanto si se ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ... y ordenada del sistema de remedios con que cuenta el consumidor frente a las faltas de conformidad ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, ... de dos mil siete", mediante ingreso en la cuenta bancaria del vendedor, y el " resto de la ... ía incumplido su obligación de hacerle entrega oportuna de la cosa objeto de la venta, como ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... especial protección (garantías por las cantidades entregadas a cuenta, por daños a las edificaciones, normas de transparencia e información, ... un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el comprador durante ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... de saneamiento por defectos ocultos no se cuenta desde la fecha de la perfección contractual, ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... expresas previsiones legales que tienen en cuenta el cambio de circunstancias en el cumplimiento de ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ...
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Jurisprudencia Civil
... de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber ... hizo en su mayor parte con el dinero de la cuenta pignorada por la demandante y, en la cantidad que ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de evaluación del funcionamiento de la cuenta de garantía arancelaria ... Respecto a las ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... que la primera especialidad a tener en cuenta, por razn de la naturaleza de la ejecucin en ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... De estos artculos se desprende que se entrega al ejecutante en concepto de principal, intereses ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... que en la Universidad Pompeu Fabra se cuenta con la asignatura –eso sí, optativa– ... transmisión de la propiedad 205 o la entrega de los bienes 206 ... Todos estos criterios ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... , resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... de máquinas recreativas cuando no se cuenta con la licencia administrativa necesaria para ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... La Nachfrist y la resolución cuenta con excepciones. Esto es, supuestos en los que el ... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... cuenta las particularidades del caso y, en ocasiones, no ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... suscritos en documentos privados en los que se pactaba la entrega de la vivienda en la fecha convenida, que coin-cidiría con el ... momento de firma del documento privado se entregó una cantidad a cuenta del precio y se pactó que después la compradora iría realizando pagos ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... un "crédito o saldo positivo de días a cuenta para un futuro delito, que repugna a la lógica y ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... que es objeto de una defraudación porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... –, al definirse como contrato real ya se cuenta con la transferencia posesoria en su mismo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... tipo penal aplicado, máxime si tenemos en cuenta la corta edad de alguno de los más pequeños ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... , con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... , sin hacer referencia a documentos que no se hayan tenido en cuenta previa o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en ... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más reciente sobre desestimación por abuso de derecho ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... modo o traditio 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio ... Pues bien, ... En nuestra opinión, es preciso tener en cuenta varios factores. En primer lugar, el origen del ... -
STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... 62.868 €- entregados por la compradora a cuenta del precio fijado, con más los intereses del 6 % ... aplican las cantidades abonadas -mediante entrega de sendos cheques bancarios- como consecuencia de ... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... una práctica generalizada en el marco de la compraventa de viviendas en construcción o efectuadas sobre plano o a la vista de un plano: la entrega por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de anticipo, así como, normalmente también, el pago de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... la entidad de crédito y exige a ésta la entrega obligatoria a quienes soliciten préstamos ... tomar una decisión informada, teniendo en cuenta sus necesidades y su situación financiera ...
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Las distintas diligencias preliminares
... 280 Debe tenerse en cuenta, como señala Garberí Llobregat, J., Las ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... de una entidad bancaria la exhibición y entrega por el requerido de los listados completos de las ...
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Configuración del activo
... ostenta frente a tercera personas por la entrega de cualquier bien antes de comenzar el régimen ... establecidas en el contrato, teniendo en cuenta que podemos estar ante el retracto de ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...