compraventa entre copropietarios

• Código Civil.

... De los alimentos entre parientes      TÍTULO VII. De las relacion... lugar donde estén sitos, y a las compraventas de muebles corporales realizadas en establecimient... en el artículo anterior, los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, ...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.

...Esta unidad sustancial entre las distintas formas de las sociedades de capital ... Código Civil para el contrato de compraventa, y se aplicarán las reglas del Código de Comerc... participaciones o acciones, los copropietarios habrán de designar una sola persona para el ejerc...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 805/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 2 de Diciembre de 2010

ESCRITURA DE SUBSANACIÓN DE OBRA NUEVA Y PROPIEDAD HORIZONTAL. PROMOTORA. CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda se dirige por la Comunidad de Propietarios frente a la promotora y frente a seis copropietarios, reclamando la nulidad de parte de la escritura de subsanación de obra nueva y división horizontal otorgada por la mercantil demandada. La venta de los inmuebles se realizó en documento privado. No puede deducirse de estos hechos que se hubiera producido una entrega traslativa de dominio y que, en consecuencia, hubiesen adquirido la propiedad, careciendo de modo, al no haberse efectuado la tradición, como exige el art. 609 CC para la adquisición de la propiedad, razón por la que el art. 1095 CC dirá que el acreedor "no adquirirá derecho real" sobre la cosa "hasta que le haya sido entregada". Y si bien es cierto que algunas veces el traspaso posesorio por sí solo no tiene el efecto de transmitir la propiedad, sin traspaso posesorio no existe transmisión, aunque haya título, de modo que lo que debe cumplirse es la exigencia del art. 1462 CC de que la cosa "se ponga en poder y posesión del comprador", lo que resulta más evidente cuando, como en este caso, los documentos privados confieren amplias facultades al promotor para redactar o modificar la declaración de obra nueva. Se hace lugar al recurso de casación.

• Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible

... condiciones, retenga el importe de las entregas mensuales a cuenta de la participación en los tri... se efectúe a favor de uno o más copropietarios. e) Cuando la transmisión se efectúe a favor de ...f) La compraventa de las propias acciones en las sociedades de capit...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto de 22 de agosto de 1885, por el que se aprueba el Código de Comercio.

... De la compraventa          SECCIÓN 2ª. De las permutas ..., resultan las diferencias que se advierten entre sus disposiciones, así respecto de las condicione... una Compañía entre los copropietarios; y para que no se dude acerca de la naturaleza jur...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

... resolutorias explícitas de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipo... y, en cualquier caso, cuando constituyan entregas de bienes o prestaciones de servicios sujetas al I... de capital social, los socios, copropietarios, comuneros o partícipes por los bienes y derechos...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

... resolver las cuestiones litigiosas surgidas entre las partes que en ellos hayan intervenido 2. Las l... resolutorias explícitas de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipo... de capital social, los socios, copropietarios, comuneros o partícipes por los bienes y derechos...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.

...Esta unidad sustancial entre las distintas formas de las sociedades de capital ... el Código Civil para el contrato de compraventa, y se aplicarán las reglas del Código de Comerci... participaciones o acciones, los copropietarios habrán de designar una sola persona para el ejerc...

• BOE. Boletín Oficial del Estado núm. 161, 3 de Julio de 2010
• I - Disposiciones Generales
• Ministerio de Fomento

• Resolución 28 de diciembre 1995 (BOE 17 de enero de 1996) (gananciales: venta otorgada por Juez)

No es inscribible la escritura de compraventa de un bien presuntivamente ganancial otorgada por el juez en ejecución de sentencia y en rebeldía de los copropietarios demandados, pero sin que sus respectivos cónyuges hayan sido demandados también.

• La Notaría (desde 1995)
• Núm. 1/1995, Enero 1995

• Sentencia nº 0824 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Julio de 1993

RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. COSAS INACABADAS. Se estimaron los recursos de apelación interpuestos. Contra dicha sentencia se interpuso recursos de casación. la Sala de instancia declaró que esta falta de acabado en relación con la propaganda realizada para la venta d e los pisos no cabe conceptuarla como vicio ruinógeno del que se debe responder, sino que constituye un mero supuesto de incumplimiento parcial de la obligación de entregar la cosa en las condiciones debidas que asumió, como promotora del inmueble en méritos a los contratos de compraventa celebrados con los copropietarios accionantes, siendo obligación exclusiva de la promotora finalizar la obra de modo que reúna las características constructivas ofrecidas públicamente a los futuros compradores. Por lo que se declaro no haber lugar al recurso de casación formulado.

☞ Sentencia Favorable a: Recurrido