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CONTRATO DE COMPRAVENTA. FINCA RÚSTICA. OBLIGACIONES CONDICIONALES. Las partes suscriben un contrato de compraventa que someten a la aprobación de un plan de urbanización que si no es aprobado en el plazo de un año, las faculta para rescindir el contrato. Si la incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el día, la obligación es condicional. Ello sin perjuicio de que la condición haya de considerarse de carácter resolutorio y negativa en tanto que la compraventa se había perfeccionado desde el momento en que las partes suscribieron el documento, estando ambas facultadas para poner de manifiesto su cumplimiento de modo que quedarían sin efecto las obligaciones propias de la compraventa si no se producía el hecho condicionante en el tiempo que las partes hubieran querido señalar, siendo así que ni siquiera a día de hoy no consta aprobado el P.A.U. ni el Plan Parcial del Sector-5, lo que ha de comportar la aplicación de dicha norma ya que en incluso en el propio contrato las partes fijaron como razonable el tiempo de un año para que la condición se cumpliera y así previeron que el comprador podría interesar la resolución transcurrido dicho tiempo sin que la aprobación se llevara a efecto. La resolución del contrato no se ha producido por incumplimiento por parte del comprador de la obligación de pagar el precio y ni siquiera por incumplimiento de otras obligaciones asumidas en dicho contrato, sino por aplicación de lo dispuesto en los artículos 1117 y 1118 del Código Civil sobre las obligaciones condicionales. No se hace lugar al recurso de casación.
... resolutoria se reconocerán como condicionales y disfrutarán de los derechos concursales que cor... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles,...
... De la compraventa SECCIÓN 2ª. De las permutas ... en realidad más que obligaciones condicionales de pagar las diferencias que haya en los precios d...
... aplicación también a los legados condicionales. Por otra parte, el régimen jurídico de las disp... o engaño a medias en el caso de las compraventas, y, por otra parte, también se permite cuando se ...
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el consentimie.... E . El discutible carácter condicional de la opción de compra . . El contrato de opci...
CONTRATO DE COMPRAVENTA CONDICIONAL. La interpretación que el juzgador "a quo" ha realizado de la cláusula novena del contrato es la juridicamente adecuada. Cabe considerar como condicionales aquellas obligaciones cuya eficacia o disolución se hagan depender de "un suceso fururo o incierto, o de un suceso pasado, que los interesados ignoren". En la citada cláusula, la eficacia del contrato se hace depender de que se conceda a los compradores el préstamo hipotecario indicado en la cláusula segunda, señalando a tales efectos un plazo límite. Nos encontramos por tanto ante un acontecer 'futuro' e 'incierto'. La alegada violación del art. 1114 C.c. y del art. 1121, es de imposible aceptación, por no encontrarnos ante una obligación a término sino condicional. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación. Se desestima la casación.
☞ Sentencia Favorable a: Vendedor
... de las licencias se regula el acceso condicional o de pago, limitándolo a un 50% de los canales co...ARTÍCULO 21 Compraventa de derechos exclusivos de las competiciones futbol...
... cada vez más extendido de la compraventa de órganos humanos y al llamamiento de diversos f... se encuentra en período de libertad condicional. Tampoco se revisarán las sentencias en que, con ...
COMPRAVENTA CONDICIONAL. El precio total fijado para la cosecha venía condicionado a que el pesaje en seco de la misma se encontrase entre los límites indicados en el contrato, pues de no ser así, no podía entrar en juego el precio pactado. Al no coincidir plenamente la interpretación efectuada con la del Tribunal "a quo" y estimar carente de lógica la de éste en la parte concerniente a la inexistencia de "la previsión aleatoria de la cuantía", resulta procedente casar la sentencia recurrida por incurrir en una clara infracción al párrafo primero del art. 1.281 del Código Civil. Teniendo en cuenta lo convenido por las partes en el contrato y en el acuerdo modificativo, está fuera de duda que la entidad mercantil recurrente, al pagar el precio que correspondía a la cosecha de maíz entregada, cumplió con las obligaciones que contractualmente le vinculaba, dado que en razón a la interpretación del documento novatorio y al no concurrir las circunstancias fácticas en él recogidas, la recurrente no quedó coprometida al precio fijado en dicho documento. Y ésto así, no cabe admitir que la parte actora pretendaapoyar su reclamación en los arts. 1.088, 1.089, 1.091, 1.254, 1.255, 1.256, 1.258 y 1.500 ydemás concordantes del Código Civil, relativos a la fuerza vinculante de las obligaciones ycontratos, en cuanto que la contraparte cumplió adecuadamente las obligaciones que leincumbían. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima laapelación. Se estima la casación.
☞ Sentencia Favorable a: Comprador
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