compraventa con reserva usufructo
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... , el criterio previsto para el usufructo de acciones o participaciones sociales en el ... @@4. Reversión de donaciones, reserva vidual y reserva troncal ... Unos apuntes ... -
Configuración del activo
... convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... se puede apreciar al contrastar el usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, ... b) Si, cuando se perfecciona sin reserva de dominio ... c) No, en cuanto, tras ...
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Jurisprudencia Civil
... 22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en parte alícuota de herencia en usufructo y titular de la facultad de pedir partición ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... en metálico no se haya consumado, la reserva de la pars bonorum sigue latente, repercutiendo ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en ... procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO ... y como hemos visto, el artículo 545.5 reserva al juez, mediante auto, la resolución que ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... todavía según la técnica jurídica del usufructo, cuyos frutos reserva al favorecido. Es un ius in re aliena en tanto que grava una cosa según ... ; puede hacerse por negocio inter vivos tipificado (compraventa, donación, permuta, aportación a la sociedad) ... 9 En ello insiste ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... respecto de la conmutación del usufructo sobre el tercio destinado a mejora. Contemplado ... A tal efecto el causante se reserva la facultad de disponer otra cosa ... En ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la venta respecto del derecho de usufructo y la tercera parte indivisa de la nuda propiedad, ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... 12 y 14), parece que el Tribunal Supremo reserva la posibilidad de declarar la validez del ... -
La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... la forma de contrato de compraventa con reserva de usufructo y responder la otra solicitando se ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... Copropiedad, usufructo, prenda y embargo», en Comentario al régimen ... ítulo V: «Transmisión de acciones con reserva de derechos v. Transmisión de derechos con ... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... de treinta años por analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... de dichos derechos ( v.gr., usufructo, prenda con desplazamiento, anticresis, uso y ... —así durante un plazo que se reserva el vendedor para realizar cómodamente la mudanza ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de resolución, venta con ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... , son bienes privativos «el derecho de usufructo o de pensión, perteneciente a uno de los ... ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal enajenación no compromete ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... la muerte de su titular (por ej., el usufructo vitalicio; los derechos de uso y habitación; ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... , comodato, compraventa con pacto de reserva de dominio, sociedad, arrendamiento de cosas, de ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... para su ejercicio, en caso de usufructo y prenda, salvo disposición en contrario en los ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... judicial sólo podrán ser universales a reserva de cuál sea su resultado (Res. DGRN de 26 de ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... de socio, en los supuestos especíicos de usufructo o prenda de acciones, así como la posibilidad de establecer ... la escisión de la condición de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se justifique esto, bien en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Código Civil
... los derechos reales de goce como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, superficie y ... Bienes sujetos a reserva o sustraídos a la libre disposición por estar ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... 2. El usufructo de acciones y participaciones sociales. 3. La ... ón de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se ... por el hecho de integrarse en el fondo de reserva? La contestación afirmativa equivale a sostener ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... conmutados está protegido con la reserva del art. 806 del CC hasta que el mismo les sea ... o descendientes, con la salvedad del usufructo del cónyuge supérstite; (8) en la legítima, ... puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes asignados, sin el ...