compraventa con pago aplazado condición resolutoria
6043 resultados para compraventa con pago aplazado condición resolutoria
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3" ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ... ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... contratante en desventaja, debido a su condición de profesional, debió prever la alteración de ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... adquiere una cosa por compra o dación en pago" ... La institución jurídica del retracto ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... , pues en él es en quien concurre la condición de dueño que establece el art. 1523 CC, como ... comprador quedan sujetas a la acción resolutoria del retracto, aunque para perjudicar a ... hecho de que el pago del precio se haya aplazado, siempre y cuando hubiese mediado entrega de la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... vivienda y servicios accesorios y forma de pago" ... "Artículo 5 ... 1. Cuando se promocionen ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
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Cancelación de condición resolutoria de finca de entidad concursada. Juicio notarial de suficiencia de la intervención del administrador concursal
Resolución de 7 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que suspende la cancelación de la condición resolutoria en garantía de un precio aplazado que grava una finca.
... Hechos: Se otorga una escritura de carta de pago de una compraventa con precio aplazado y ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta ... convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo ...
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Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... compraventas inmobiliarias con precio aplazado en las que se haya incluido un pacto comisorio ... cláusula resolutoria expresa por falta de pago del precio aplazado se ha configurado a modo de ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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Instancia, escritura de carta de pago de condición resolutoria y artículo 254 LH
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspendió la calificación de una solicitud de cancelación de una condición resolutoria.
... ón resolutoria establecida en garantía del pago del precio aplazado de determinada compraventa. Se aporta escritura de carta de pago del ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... 1 LEC), normalmente atribuyéndole la condición de acreedor en cuenta corriente del importe ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... de su propiedad, o con condición resolutoria del precio aplazado, se hará saber al ejecutante ...
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Herencia. Posible indeterminación del objeto
Resolución de 23 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición de herencia
... cesin del derecho a percibir el precio aplazado de una compraventa cuyo pago ha sido garantizado, ... ha sido garantizado mediante condicin resolutoria inscrita, puede tener acceso al Registro porque, ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... pago" del precio). Por tanto, un desistimiento extempor\xC3" ... que queda, en parte, necesariamente aplazado ... 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... XX vende, a otra Entidad, 27 fincas rusticas, por un precio global de XX, el cual queda aplazado en su mayor parte y se pacta que: "La falta de pago a su vencimiento de las cantidades aplazadas facultará a la vendedora para proceder a la resolución de pleno derecho del presente contrato, ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... en la entrega del objeto de la compraventa y para el comprador en el pago del precio), sirviendo como título para adquirir la propiedad, cuando ... inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso n caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ... , si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... respecto del crédito por el precio aplazado. B) Indivisibilidad en los mismos términos ... su Reglamento Hipotecario, que la falta de pago del Precio Aplazado Individualizado de cada uno ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... que se consumaría formalmente con el pago de la operación por la parte compradora y la ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es exigible pero su eficacia se ve ... de que el comprador no abone el precio aplazado ... En las operaciones de fusiones y ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... las indicaciones del usuario, a cambio del pago de cuotas periódicas y, por regla general, le ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... por el compromiso del esposo respecto del pago de los préstamos hipotecarios. Además, el ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ... al incumplimiento de la obligación del pago del precio en la compraventa de inmuebles con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... La cancelación de la condición resolutoria por caducidad no es un acto o contrato a título ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un e con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que ... e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el plazo convenido, mediante la ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ...