compraventa con cargas
111649 resultados para compraventa con cargas
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... para el concreto trmite de obtener la certificacin de dominio y cargas expedida por el Registrador no se puede aplicar el artculo 656.2 de la LEC ... de una cosa comn de todos los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o cuestiones en que no exista ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... @@6.12. Estado de cargas y proteccion del consumidor ... Cuestión fundamental en defensa de los adquirentes de vivienda, que en el momento de la firma de la escritura ...
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STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia
... demanda, se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número NUM000 , inscrita en el Registro de la Propiedad ... ón del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Si el inmueble se transmite a un nuevo propietario, bien como consecuencia de su realización forzosa por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado de deuda de la comunidad (art. 9.1.e.IV LPH), responderá de la cantidad garantizada por la ...
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STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...
... venta del inmueble, según conste en la escritura pública de compraventa ... 5º Condenar al demandado a reintegrar a los actores las cantidades ... Incumplimiento de cargas o prestaciones modales. Revocación de donación e ineficacia de la ... -
Ejecución judicial hipotecaria: cabe inscribir si 3er poseedor no demandado, posterior a la demanda y anterior a la nota marginal, es requerido de pago ex post y no se opone
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador titular del registro de la propiedad de Torre-Pacheco, por la que suspende inscripción de testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas. (ACM)
... de la DEMANDA pero ANTES de la Nota de certificación de dominio y cargas, y que no fue demandado, no obstante lo cual, mediante Mandamiento de ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de servicios profesionales, etc ... @IV. El ... que sabe de esta circunstancia, le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado en la sexta planta ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. Conformidad. Contenido ... gratuidad tiene como finalidad proteger al consumidor del riesgo de cargas económicas que podrían disuadirlo de hacer valer sus derechos. Por lo ... -
Condición resolutoria. Reinscripción y cancelación de cargas posteriores
Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vélez-Rubio a practicar la reinscripción en favor del transmitente y consiguiente cancelación de cargas como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria así como una posterior escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga un Acta notarial de resolucin de un contrato de compraventa con condicin resolutoria inscrita. A dicha escritura se acompaa un acta notarial de notificacin de la resolucin a la otra parte contratante. Existe ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... , aun estando la construcción finalizada, cuando el promotor no hubiera cancelado antes de otorgar la escritura pública de compra las cargas hipotecarias pendientes que gravaba el inmueble por importe superior al precio pendiente de pagar. Se trataba de un supuesto en el que los inmuebles ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... perjuicio de su obligación de contribuir al levantamiento de las cargas del matrimonio. Si bien, este régimen no excluye la existencia de bienes ... exclusiva de la esposa sobre una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la Sentencia de la Audiencia ... -
STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
... Que es contraria a derecho la resolución de compraventa de tales locales (compraventa que se perfeccionó en aquella fecha), ... ública de compraventa a favor de GRAAL, previa cancelación de las cargas y gravámenes que registralmente aparezcan sobre tales fincas, al momento ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... E) Preferencia sobre las cargas posteriores. F) Conservación del bien, gastos, frutos, mejoras y ... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del acuerdo transaccional por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título ... exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas" posteriores. Por tanto, la consignación trata de tutelar no solo el inter\xC3" ...
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Recurso contra la suspensión de la calificación por falta de liquidación del impuesto. Recurso contra asientos ya practicados
Resolución de 13 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la suspensión de la calificación de una escritura de compraventa por el registrador de la propiedad de Terrassa n.º 2, así como contra su calificación por la que se procedió a la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación de cargas
... Hechos: Se solicita la inscripción de una escritura de compraventa presentada por el recurrente respecto de la que se había suspendido su ... una inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación de cargas practicada en virtud de mandamiento judicial, así como una inscripción ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ... , no ha podido optar por la dación en pago al presentar la vivienda cargas posteriores a la hipoteca. Con esta quita se podría ajustar la hipoteca ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble hipotecado, es ... por el contrato y por la cláusula, del riguroso sistema de cargas legal y jurisprudencialmente impuesto para paliar la situación de ...
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... , contra aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya resuelto y extinto por Dña ... mencionado bien inmueble se entregara libre de cualquier clase de cargas, gravámenes y ocupantes así como al día en el pago de gastos de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... en su día sentencia por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados respecto del inmueble sito ... cancelada, que no es otra cosa que debe quedar tan libre de cargas como le fue entregado a la compradora al tiempo del contrato y su ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... de la facultad resolutoria pactada en la escritura de compraventa, ni mención alguna a la hipoteca más allá de la reseña del estado de cargas ... Presentada en el Registro la denominada escritura de resolución se deniega, la reinscripción del dominio a favor del vendedor al no constar ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
Se trata de una escritura pública por la que se eleva a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra concedido en el año 2012, en el que los titulares del derecho adquieren el referido inmueble y ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ... í se da una vinculación y sujeción patrimonial para levantar las cargas familiares ... d) Está desvinculado el aspecto personal y el aspecto ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... de 2016 (RJ 2016, 5377), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento de la vendedora sin ... contractual de un notario por no comprobar con diligencia las cargas que pesaban sobre un inmueble, antes de autorizar su escritura pública de ...