compra venta sobre plano
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... nuda propiedad, que eran los derechos que sobre la finca ostentaban las vendedoras ... En el ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... Cit., p. 172, «desde un plano exclusivamente conceptual parece evidente que la ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... es el gerente), y el sujeto G le engañó sobre la concurrencia de esa condición ... Sin ... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... Y ello porque, en el plano de los principios, en algunas sentencias afirmaba ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... la cosa en si misma, sino un derecho real sobre ella. Pueden ser objeto del contrato de ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... es imprescindible: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de ivienda ... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... como alejamiento del poder fáctico sobre la cosa del titular legítimo de la custodia y ... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3" ... En definitiva, tanto desde el plano del delito societario, como desde la estructura ...
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Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se ... , por tanto, que mantengan su eficacia en el plano contractual y no trasciendan al ámbito ... en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios fundadores (o a ... cruzadas de compra y de venta de la participación del directivo o ... -
Jurisprudencia Civil
... , de acuerdo con lo dispuesto por la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulación ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ... subjetiva o por culpa: Requiere en el plano del juicio fáctico la causalidad física ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... factores han contribuido al reciente debate sobre la cláusula rebus sic stantibus (o cláusula ... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... de Zaragoza en general, no ha negado de plano la validez de este tipo de documentos para ... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ... Sobre esta cuestión, ver también el epígrafe II.1.4 ... 6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ... En el plano teórico el beneficiario puede ser la propia ... -
La doble venta
... la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de ... al segundo comprador no trascenderán al plano jurídico-real y serán inoponibles al primer ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... a sus conclusiones, fueron la base sobre la que cristalizaron los Códigos de Buen ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... Por tanto, si bien es posible en el plano" teórico distinguir la autocontratación «ci vil\xC2" ... Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Recapitulación y conclusiones sobre el Derecho comparado analizado .—VI. La oferta ... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... En un plano de derecho positivo, se desconoce cuándo la ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Por su parte, el RD 515/1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el ... ser frecuente comprar la vivienda sobre plano y, por tanto pendiente su construcción. Ello ... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... UN APUNTE SOBRE LOS MECANISMOS SUSCEPTIBLES DE SER PREVISTOS EN ... DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE ... tiempo indefinido pone en plano de igualdad, al menos aparentemente, la ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , con suerte, podamos arrojar algo de luz sobre una figura sometida ciertamente a la contingencia ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... Finalmente, el TS rechaza de plano los motivos en los que se apoyaba el recurso que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... su comportamiento llamativamente anómalo y sobre el cual habían sido informados ... La ... Y desde el plano subjetivo, es evidente que el acusado era ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... para especular con viviendas vendidas sobre plano una vez que el incremento de los precios se ... ón Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que ... en concepto de pago a cuenta del precio de compra, por importe de 39.547,20.- con más los ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... veracidad y exactitud de las declaraciones sobre la situación de una empresa o parte ... de ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ón, a saber, pone el foco de atención sobre su extensión 490 ... Sin embargo, como se ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... es susceptible de justificar un rechazo de plano de la indemnización por lucro cesante. De hecho, ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... sobre Propiedad Horizontal (y en sus modificaciones ... A) En el plano patrimonial, representa la parte o fracción que ... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la ... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... LA PRIMACÍA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL SOBRE LA POSESIÓN. 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que ... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... se reputa de gran relevancia, tanto en el plano académico como práctico, por múltiples razones ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... Pues bien, sobre la aplicación de la prohibición de pacto ... Pero, sobre todo, no las hay en el plano axiológico y teleológico de la norma-tiva ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... , uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si dichos ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... rechazar de plano su naturaleza delictiva, se ve en la obligación ...
- La contratación electrónica