compra venta precio aplazado
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Configuración del activo
..., aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los siguientes ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ...Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... son, principalmente, la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la ... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ...ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... del contrato de compraventa, abonando el precio en proporción al total convenido ..., el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; GARCÍA AMIGO, M., ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
. @I. Planteamiento del problema. La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de ... suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado). Se trata de una disposición que, en ...Según se ha señalado ya, la voluntad de compra y la fijación de las condiciones singulares del ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE ... del obligado a la venta en arrastre) de un precio razonable de reembolso por su participación. 8. ...— la Ley da facilidades para el pago aplazado ( vid. art. 51 de la Ley 27/1999, de 16 de ...-along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option . 120 . . LA PREVENCIÓN ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun-. . cionamiento o ... progresiva reducción de los umbrales de precio, para evitar que quede bloqueado algún activo ... financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los garantizados prenda, hipoteca ... -
El contrato de compraventa
...4.1. El pago del precio. 4.2. El pago de los gastos complementarios. 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto XV. ...1445 C.c. establece «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...1500.2 C.c. . El pago del precio aplazado no genera por sí mismo intereses, como dispone ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
...Existe desproporción entre el precio de la opción, 30.000 euros, y el precio que ha ...aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ..., intermedia entre las arras o señal y la venta, que el legislador permite que alcance eficacia ... -
Los créditos y las tarjetas revolving
... consumo concreto y requiere justificar la compra . Permite la devolución anticipada No se ... las tarjetas en la modalidad de pago aplazado es un "revolving". . En un crédito revolving ... elemento esencial del contrato, como es el precio . Para él sólo cabe el control de ..., préstamos de bienes muebles en puntos de venta, muchas veces gratuitos, etc) . 1.8. Análisis ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... («en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa») en ausencia de un pacto ... que queda, en parte, necesariamente aplazado. . 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS . ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
..., aun cuando la totalidad o parte del precio se satisfaga con dinero ganancial (art. ... por uno de los cónyuges por precio aplazado constante la sociedad de gananciales, tendrá ... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...Las cantidades entregadas a cuenta del precio durante la construcción se encontraban reguladas ...@@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción. Para que la ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ..., y más en concreto el abono del precio aplazado en los términos pactados. 2. La compradora ... -
Legislación extractada y actualizada
... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y que no ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...- En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc. Las rentas derivadas ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ...El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... una ganancia por la diferencia entre el precio" de adquisición del bien y el total de pagos peri\xC3"... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ...11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Registro de la propiedad
... pudieran ser entre otros, los relativos al precio de la operación donde el solicitante no ha sido ...ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ... . curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ...compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... incumple su obligación de pago del precio o no recibe las mercaderías, los preceptos ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ..., á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...de su valor. 2. El precio de adquisición será el que de común acuerdo. ...aplazado,. cuando el juez constate, previo informe de la ...una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad. productiva. 3. En ... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor. del tercero que ofrezca como ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
...ÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de ...El mecanismo o sistema de detección del precio de venta o de compra. Modalidades de fijación ...) o la obligación de afianzar el pago aplazado. La DGRN ha considerado lícitas este tipo de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
...ón resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... una indemnización del 3 por 100 del precio de adjudicación". Añade el apartado 4 del mismo ... caso de operaciones a plazos con precio aplazado, tanto los rendimientos como los incrementos o ...
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STS 393/2006, 21 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...
... la cantidad de 3.400.000 pesetas con el precio satisfecho por el demandado en la cantidad ... de éste del pago de parte del precio aplazado, más el abono a los actores, en concepto de ... convinieron la finca y casa objeto de la venta y su precio de 8.500.000 pesetas, el vendedor ... diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, ... -
Impuesto sobre sociedades
...ón de las rentas por operaciones con precio aplazado y la de gastos por adquisiciones de ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ...: 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ...