compra venta parcela
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3"...ían, para afirmar el dominio sobre esa parcela de responsabilidades. Y en la STS núm. 749/2017, ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor). Éste es, pues, el ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... podía haber llegado a adquirir la finca comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición ». . Acto seguido, la parte ... hechos controvertidos: se vende a través de documento privado una parcela que formaba parte de una finca a una mercantil el 2 de agosto de 2002. La ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la ...CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... ahora con la doble venta de una parcela en la que todos los sujetos implicados son ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ..., 9214), relativa a una compraventa de una parcela, en la que el comprador alega la aplicación de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... de finca y el concepto urbanístico de parcela, al definir la finca como “la unidad de suelo o ...ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ...Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ...
-
Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...
-
Jurisprudencia Civil
..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ...) de Málaga, 100% privativa del actor; la parcela rustica de Toledo, en el despoblado de ... -
El contrato de compraventa
... 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto XV. ...1445 C.c. establece «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... un contrato de compraventa de una parcela incluida en la promoción inmobiliaria Sol y Mar ...
-
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... 1 de diciembre de 2005, relativo a la parcela de terreno ya descrita convalidando juricialmente ... 2005 se suscribió un contrato privado de compra-venta entre la Sociedad Agraria de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton Properties S.L., ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
-
Registro de la propiedad
... su aprovechamiento urbanístico en una parcela distinta a la cedida, agregándolo al ... . curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ...compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ... los lindes de la finca y de la parcela forman un ángulo, dentro del cual puede estar ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... entre el 31-5 y 7-6-2005, y vendiendo la parcela" con la vivienda a Juan N. el 16-9-2005 por 90.151\xE2"...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... la reclamación de los vendedores de la parcela solicitando el pago del . 2050 Revista Crítica ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma”. En opinión de MARTÍNEZ ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ...ón de un contrato de arrendamiento de la parcela en cuestión, pues no constituye, por sí mismo, ...
-
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... título, por ejemplo, el arrendatario compra a un tercero esa cosa), en ese mismo momento ... tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta. . Respecto a la ... adquirente realice con posterioridad a la compra. En este sentido se manifiesta la STS de 14 de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ..., á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... y por las demás materias propias de esta parcela" del derecho, que se hallan dotadas de una autonom\xC3"... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ...-jurídico y urbanístico de la expresión parcela o parcelación, con la expresión «parcelas» ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... gráfica alternativa aportada invade una parcela catastral colindante (circunstancia común al ..., puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ..., mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
...Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria. ... subadquirente, considerando por tal al que compra mediante contrato . Revista Crítica de Derecho ... del juzgado consideró probado que la parcela adquirida por Pusa «en ningún momento fue ...