compra venta futura
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
Resumen: SOLO cabe la opción de compra en garantía de deuda (entre empresarios NO consumidores,) si se pacta un sistema objetivo de valoración de la finca y de protección al deudor y a 3os que excluya el enriquecimiento injusto. ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... ón, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, ... en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios fundadores (o a ... cruzadas de compra y de venta de la participación del directivo o ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de compraventa de cosa futura, que se define porque la vivienda objeto de ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... caso habrá una contraprestación actual o futura desde el patrimonio ganancial en favor del ... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ... 6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... Anulabilidad de compraventa de vivienda futura por error en el consentimiento con ocultación de ... -
Los contratos de opción de compra
... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la celebración futura de un contrato de ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE ... cómo conjurar la parálisis corporativa futura" ... Existen varias razones para ello, como es la di\xEF" ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... ón de arrendamiento financiero, actual o futura, c) Intermediar y gestionar operaciones de ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... ón liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en ... de experto para recabar ofertas de compra (art. 224 ter y ss. TRLC); la venta del negocio ... , el plan deberá prever, junto con la futura venta, la modificación del pasivo afectado con ... -
Una inevitable transición energética: el prosumidor y la generación de energías renovables en forma distribuida en la legislación argentina nacional y provincial
La publicación del famoso informe “Los Límites del Crecimiento”1, encargado en 1972 al Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, siglas en inglés de Massachusetts Institute of Technology) por el Club de Roma, lanzó una alerta global sobre el colapso al que se enfrentaría la humanidad si continuaba con el ritmo exponencial en el consumo desmesurado de recursos. El trabajo concluía afirmando que
... deja sentado que el gobierno asumirá la compra de esa generación renovable. Por intermedio del ... el Gobierno Provincial haya autorizado la futura conexión del Parque Solar a la línea de alta ... debe firmar un contrato de compra venta" de energía con el titular del servicio previo an\xC3" ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la enda futura tenga existencia o individualidad o para que el ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... que se ha dejado de obtener una ganancia futura» ... 3.3. lucro cesante directo e indirecto ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... el contrato de arrendamiento de cosa futura ... STS, Sala de lo Civil, núm. 749/2009, de ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... las acciones de preparación de la futura transacción, realizadas por el destinatario, a ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... -
Configuración del activo
... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... físicas y/o jurídicas) de los negocios de venta directa incurren, en el ejercicio de la actividad ... sus ahorros dentro de una estructura de compra de sellos que ha sido calificada por la Audiencia ... de compra o venta, poniendo una fecha futura y el precio actual, así si suben el inversor ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... de la vivienda y al otorgamiento de la futura escritura pública. A partir de estos datos, se ... -
Reclamaciones en accidentes de tráfico. Valoración del daño corporal
... Gastos previsibles de asistencia sanitaria futura ... 18. Necesidad de rehabilitación ... , se resarce la diferencia del valor en venta o de renta capitalizada de ambas y los gastos. Se ... de adaptación de vehículo o necesidad de compra de uno nuevo adaptado, de futuras adaptaciones, ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... Como es sabido, la posible reversión futura sobre los bienes donados (reversión del art. 812 ... -
Jurisprudencia Civil
... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... en consideración a su posible condición futura de socios ... 4 C. ALONSO LEDESMA, Voz ... socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio determinado ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
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Las distintas diligencias preliminares
... locales del edi~cio con vistas a una futura demanda. La AP rati~có la denegación de la ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... 96.2 LSC), o la prohibición de la venta del voto. Vid., en tal sentido, L. FERNÁNDEZ ... de asegurarse la adquisición en una fecha futura de determinados porcentajes de capital, lo que se ... vendedor, según la opción sea de compra" o de venta, en unas condiciones ya\xE2\x80" ...